Решение № 2-1299/2020 2-1299/2020~М-1104/2020 М-1104/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-1299/2020

УИД 23RS0010-01-2020-001611-45

Дело №2-1299/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 18 сентября 2020 г.Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:судьи Кальчевского А.Н.,с участием помощника судьи Акининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации ... от (__)____ Для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 В ходе проведения подготовительных работ, необходимых для проведения комплекса кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана кадастровый инженер ФИО2 осуществил запросы в администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.Как следует из полученных ответов в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы кадастровым инженером ФИО2 при подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Всвязи с чем кадастровый инженер подготовил заключение о невозможности проведения кадастровых работ и рекомендовал обратиться в судебные органы для установления границ земельного участка. Единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами в данном случае, является схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером.Также при проведении геодезических работ по определению координат и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,былаустановлена фактическая площадь земельного участка - 2113 кв.м.Во внесудебном порядке уточнить границы и площадь земельного участка истца не представляется возможным.Просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО2; указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - администрации МО Выселковский район – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО4 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО5 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70ЗемельногокодексаРоссийской Федерации государственный кадастровый учетземельныхучастковосуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимостиосоответствующем земельномучастке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведенияоб образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельномучастке илиземельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточненииграницземельногоучасткаих местоположение определяется исходяизсведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участкаихместоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территориисведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположениеграницземельногоучастка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границземельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образованияземельногоучастка при выделе из земельного участка или разделеземельного участка, при которых преобразуемый земельныйучастоксохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположенияграниц земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположенияграницземельныхучастков (далее – уточнение границ земельного участка).

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположениеграниц земельных участковподлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположениеграниц смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельныеучасткипредоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от (__)____ ... следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ..., о чем свидетельствует запись регистрации ... от (__)____.Границыземельногоучастканеустановленыв соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что в ходе проведения подготовительных работ, необходимых для осуществления комплекса кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана были сделаны запросы в администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.Как следует из полученных ответов,в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы кадастровым инженером ФИО2 при подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в связи с чем невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ, рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границ земельного участка. Единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами в данном случае, является схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером.Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,составляет 2113 кв.м.

Процедурасогласованияграницземельногоучастка скадастровым номером ... проведена в соответствии со ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», по результатам которой составлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Земельный спор о границах земельного участка с кадастровым номером ....

Возражений в адрес кадастрового инженера относительно местоположения границ уточняемого земельного участка не поступало.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в обоснование выводов принимаемого решения.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельногоучастка истца в соответствии с требованиями законодательства, позиции представителя ответчика, невозможности уточненияграниц и площадиземельногоучасткаистцабез судебного решения, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО2

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., хут..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.