Решение № 2-85/2019 2-85/2019~М-78/2019 М-78/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-85/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дремовой И.Г.,

при секретаре Мартемьяновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чермошнянского сельсовета <адрес> о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чермошнянского сельсовета <адрес> (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о признании квартиры жилым домом. Требования мотивированы тем, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ её семье передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако фактически жилое помещение, переданное по договору приватизации в собственность, является жилым домом, расположенным на отдельном земельном участке. В досудебном порядке внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, так как ПСХК «Аксеновский» прекратил свою деятельность по решению Арбитражного суда <адрес>.

Поэтому истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Чермошнянского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ семье А-вых передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Как следует из искового заявления семья, А-вых, в том числе и истица ФИО2, на момент приватизации проживала в индивидуальном жилом <адрес>, расположенном в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д11-15, 18-22), справкой БТИ (л.д.10) кадастровой выпиской жилого дома (л.д.16), постановлением администрации Чермошнянского сельсовета о присвоении адреса объекту недвижимости (л.д.23), выпиской из постановления администрации Чермошнянского сельсовета <адрес> (л.д.26).

Из текста договора, выполненного на стандартном бланке, следует, что кооперативом «Аксеновский» в собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО5 передана двухкомнатная квартира общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Вместе с тем семья А-вых с момента вселения проживала в жилом доме, а не в квартире, и передаче им в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

ФИО3 и ФИО4 умерли, что подтверждается свидетельствами об их смерти (л.д.28-29).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.24), сообщением администрации Чермошнянского сельсовета (л.д.25), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.17).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ПСХК «Аксеновский» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.36-40).

Таким образом, судом установлено, что объектом приватизации, указанном в договоре приватизации как квартира, фактически является жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ и ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Чермошнянского сельсовета <адрес> о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.

Признать, жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья И.Г.Дремова