Решение № 2-478/2024 2-478/2024~М-409/2024 М-409/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-478/2024

Дело №2-478/2024

УИД 23RS0056-01-2024-001066-82


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 18 июля 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО Успенский район об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО2 является собственником двух земельных участков:

- площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

- площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, на кадастровом учете они стоят без координат границ.

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>.

В октябре 2023 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположению границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

07 декабря 2023 года кадастровый инженер ФИО1 подготовила межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

Согласно заключений кадастрового инженера к межевым планам земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, при выполнении геодезических работ были использованы документы и материалы, содержащие сведения о местоположении земельных участков. Документом, послужившим основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков является кадастровый план территорий (выписка из государственного кадастра недвижимости) №КУВИ-001/2022-30567488 от 05 марта 2022 года, №КУВИ-001/2023-262036720 от 20 ноября 2023 года.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, которая составляет 1500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

По результатам межевания площадь каждого из земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> составила 1500 кв.м., оценка расхождений площади 0 кв.м.

Кадастровым инженером была проделана работа по поиску, выявлению документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков, документов, определявших местоположение границ при их образовании. Были сделаны запросы и получены ответы от следующих уполномоченных органов: Межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому; отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Успенский район; администрации Вольненского сельского поселения Успенского района.

Вышеуказанные запросы не выявили документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков. У собственника земельного участка имеется «План земельного участка» от 22 октября 2002 года масштаба 1:1000, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка.

При уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> выявлено, что границы земельных участков не закреплены на местности искусственными объектами, по границе (н1-н1) ограждение отсутствует.

На местности при межевании были установлены границы земельных участков и подписаны акты согласования границ земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен графический материал и определены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

В связи с тем, что документы, подтверждающие местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и 23:34:1004001:21 на момент их образования, отсутствуют, установить их границы во внесудебном порядке невозможно.

Истец просит определить характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевых планов от 07.12.2023.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истца ФИО3 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО Успенский район в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.07.2022, 20.12.2023. На указанных земельных участка расположены принадлежащие истцу жилые дома.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО1 были подготовлены межевые планы от 07.12.2023 земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты>.

При уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> выявлено, что границы земельных участков не закреплены на местности искусственными объектами, по границе (н1-н1) ограждение отсутствует. На местности при межевании были установлены границы земельных участков и подписаны акты согласования границ земельных участков. Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен графический материал и определены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Истцом суду представлены планы спорных земельных участков, датированные 2002 годом.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что осуществить государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> не представляется возможным, ввиду отсутствия документов подтверждающих местоположение границ. Местоположение границ земельных участков определенное кадастровым инженером, согласовано в индивидуальном порядке, расхождения в площади земельных участков отсутствуют, границы участков не закреплены на местности искусственными объектами, однако существуют более 15 лет.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) к Администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края (ИНН <***>) об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Определить следующие характерные точки границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (Мt), м

Х

Y

н1

466975,98

2313915,51

0,10

н2

466958,94

2313948,19

0,10

н3

466922,07

2313929,37

0,10

н4

466938,56

2313897,78

0,10

н1

466975,98

2313915,51

0,10

Определить следующие характерные точки границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (Мt), м

Х

Y

н1

466958,94

2313948,19

0,10

н2

466942,09

2313981,20

0,10

н3

466905,21

2313962,39

0,10

н4

466917,93

2313937,47

0,10

н5

466921,31

2313939,20

0,10

н6

466925,45

2313931,10

0,10

н1

466958,94

2313948,19

0,10

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана в целях осуществления учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости в связи с изменением площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и (или) уточнения местоположения его границ.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана в целях осуществления учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости в связи с изменением площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и (или) уточнения местоположения его границ.

Решение суда является основанием для осуществления учета в Едином государственном реестре недвижимости изменений площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и (или) уточнения местоположения его границ.

Решение суда является основанием для осуществления учета в Едином государственном реестре недвижимости изменений площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и (или) уточнения местоположения его границ.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков