Решение № 2-450/2018 2-450/2018~М-485/2018 М-485/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-450/2018

Дело № 2-450/2018

Поступило в суд 21.08.2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени, месте рассмотрения иска извещена (л.д.32, 33), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои требования поддерживает (л.д.35).

В предыдущем судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнила и пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО2 с 2010 года сожительствовала с ее сыном. Они жили в г. Новосибирске. Ответчик регистрации по месту жительства не имела, в связи с чем не могла трудоустроиться. Она обратилась ко мне с просьбой дать согласие на регистрацию ее в спорной квартире. Она согласилась, и с ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире была зарегистрирована ФИО2. Сама в квартиру она не вселялась, не проживала. Препятствий ко вселению в жилое помещение никто не чинил. Регистрация нужна была ФИО2 для трудоустройства. С мая 2014 года отношения сына и ответчика испортились, разошли, совместно с тех пор не проживают, не общаются.

Постоянное место жительства ответчика ей неизвестно, на звонки по имеющемуся номеру телефона ФИО2 не отвечает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Оплату коммунальных платежей, расходы на содержание жилого помещения не производит. Соглашения о праве пользования данным жилым помещением между ответчиком и ею не заключалось. Просит признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации ей направлялись извещения о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 32), однако почтовое отправление не вручено в связи с истечением срока хранения (л.д. 41).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат (л.д.30).

Представитель ответчика адвокат Чулюков С.Е. возражает против удовлетворения заявленных требований истца, так как мнение ответчика ФИО2 по заявленным исковым требованиям неизвестно, также не установлены причины, по которым она не проживают в спорном жилом помещении. Возможно, у нее имеются возражения и доказательства против иска.

Представитель миграционного отдела ОМВД России по Чулымскому району, прокуратуры Чулымского района не явились, извещены о месте, времени и дате рассмотрения иска надлежащим образом (л.д.40, 39).

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от 04.11.1950 г. каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со свидетельством <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, площадью 53,70 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Согласно домовой книге, ответу отдела адресно-справочной работы ГУМВД России по Новосибирской области, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15, 18).

По информации администрации Серебрянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не проживает по адресу: <адрес> (л.д.43).

Свидетель ФИО5 пояснил, что является соседом ФИО1. ФИО2 не знает, никогда ее в <адрес> не видел. Знает со слов истца, что она в 2010-2011 г. сожительствовала с ее сыном, проживали они в г. Новосибирске. ФИО1 после смерти мужа живет одна. ФИО2 с ней не проживает, никогда не видел ее и ее вещей в квартире истца. Она своих вещей, мебель в квартиру ФИО1 никогда не завозила, никогда не проживала по месту регистрации, последние 4 года связь с ней потеряна. Со слов истца она дала согласие на регистрацию ФИО2 по месте своего жительства, так как ей необходимо было трудоустроиться.

Таким образом, собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1. Ответчик была зарегистрирована с согласия истца по месту жительства 14 октября 2011 года, при этом, как указала истец, свидетель, она никогда не проживала в спорном жилом помещении, проживала в г. Новосибирске, попыток к вселению в квартиру не предпринимала, вещей, имущества ответчика в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения она не несет. Как указали опрошенные лица, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, соглашения о праве пользования данным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин не проживания в данном помещении и чинении ответчику препятствий со стороны истца, других лиц в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Доказательства лишения ФИО2 действиями ФИО1 возможности пользоваться спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет, они последовательны, другими доказательствами по делу не опровергнуты, подтверждены письменными материалами дела, а также согласуются с показаниями ФИО1.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

Наличие регистрации по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, не порождает у него прав пользования этой квартирой. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с изложенным суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий: подпись Комарова Т.С.