Решение № 2-5681/2019 2-5681/2019~М-5064/2019 М-5064/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-5681/2019

дело № 2-5681/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, за горячее водоснабжение и отопление,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес>.

Собственником квартиры является ФИО2

В квартире также зарегистрирован ФИО3, бывший муж.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 отказываются оплачивать коммунальные услуги, а также горячее водоснабжение и отопление.

В соответствии с платёжными документами на оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО «Паритет»» задолженность по состоянию на август 2019 года составляет 89 121 рублей.

В добровольном порядке прийти к соглашению о порядке участия в расходах по оплате квартплаты и коммунальных платежей не могут.

Помимо этого, в связи с задолженностью по коммунальным платежам был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «Теплоцентраль» 68 891 руб. 09 коп., в пользу ООО «Гарант» 14438 руб.17 коп., которые ей полностью погашены.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, за горячее водоснабжение и отопление в размере 1/3 доли с каждого, взыскать с ФИО2 и ФИО3 2/3 доли оплаченных ею по судебным приказам в размере 55 546 руб. 06 коп.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО6 иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ими оплачиваются коммунальные услуги, однако доказательств в подтверждение этого не представили.

Третьи лица ООО «Паритет», ООО «Теплоцентраль» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 2 ст. 154 ЖК РФ говорит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО5 и ФИО4

Собственником указанного помещения является ФИО5

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14).

При таких обстоятельствах, исходя из равного права пользования жилым помещением, суд полагает возможным определить доли в оплате коммунальных платежей следующим образом: ФИО4 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли и ФИО3 - 1/3 доли

Судом установлено, что ФИО4 оплачена задолженность по коммунальным платежам на основании постановлений об обращении взыскания на заработную плату № от 04.07.2010 г. и № в размере 83 319 руб. 09 коп.

Доля каждого совершеннолетнего по оплате коммунальных услуг составляет 27 773 руб. 03 коп.

83 319 руб. 09 коп. : 3 = 27 773 руб. 03 коп.

Таким образом, с ответчиков в пользу ФИО4 подлежит взысканию 55 546 руб. 06 коп. (27 773 руб. 03 коп. + 27 773 руб. 03 коп. = 55 546 руб. 06 коп.).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, в размере 1/3 доли.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа ФИО4 на оплату 1/3 доли коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа ФИО4 на оплату 1/3 доли за горячее водоснабжения и отопления по квартире по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО13 оплаченную задолженность в размере 55 546 (пятьдесят пять тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 06 коп., а именно по 27 773 руб. 03 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.