Решение № 2-701/2019 2-701/2019~М-370/2019 М-370/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-701/2019

Дело № 2-701/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Веселом Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Товариществу собственников недвижимости «Энергетик 68» о признании доверенностей недействительными,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском к ТСН «Энергетик 68», мотивируя тем, что постоянно проживает в квартире <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Омске с декабря <данные изъяты> года по настоящее время. Является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении. В процессе рассмотрения дел столкнулся с представлением стороной ответчика рукописных доверенностей, выдаваемых председателями правления <данные изъяты> году, при этом ни на одном из собраний собственников с момента образования ТСН вопрос предоставления председателям правления <данные изъяты> права вести дела в суде, не ставился, вопросы предоставления данного права от собственников дома в повестках общедомовых собрании не рассматривались. В повестке и протоколе общего собрания собственников дома от <данные изъяты> года по образованию ТСН «<данные изъяты> в пункте «<данные изъяты>» значится: «наделить правами и полномочиями управляющего ТСН <данные изъяты> представлять интересы собственников в судах по взысканию задолженности за содержание и ремонт жилья за период, предшествующий выбору способа управления -Товарищество собственников жилья с <данные изъяты> года». Так как председатель правления ТСН действует от имени и в интересах всех собственников, то доверенность на ведение судебных дел должна быть подписана всеми собственниками дома. Несмотря на отсутствие доверенностей на право ведения судебных дел от собственников <данные изъяты>, представитель ТСН <данные изъяты>» в лице председателей <данные изъяты> года по настоящее время, выдали ряду неустановленных лиц, а, также управляющему <данные изъяты>» ФИО2 для выполнения представительских функций в судах, доверенности с правом совершения, от имени доверителя, всех процессуальных действий. С учетом уточненных требований просил признать <данные изъяты> недействительными.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца <данные изъяты>. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты>. в судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать, пояснили, что срок действия доверенностей от <данные изъяты> истек, поскольку названные доверенности выданы на срок 1 год.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты>

Согласно положениям ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <данные изъяты>

Также на данном собрании утвержден <данные изъяты> Наделен правами и полномочиями управляющий <данные изъяты> представлять интересы собственников во всех организациях, учреждениях и предприятиях любых организационно-правовых форм и структурных подразделениях. Наделен правами и полномочиями управляющий ТСН <данные изъяты>» представлять интересы собственников в судах по взысканию задолженности за содержание и ремонт жилья за период предшествующий выбору способа управления -Товарищества собственников жилья с <данные изъяты>

Согласно копии протокола собрания членом правления от <данные изъяты> утверждена председателем правлением <данные изъяты>

Сведений об оспаривании указанных выше протокола общего собрания МКД и протокола собрания членов <данные изъяты> суду не представлено.

В силу п. 4 ст. 185.1 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Истец просил признать недействительными доверенности от <данные изъяты>

<данные изъяты>. представлять интересы товарищества, в том числе в судах, сроком на 1 год. Доверенность подписана председателем ТСН <данные изъяты>

Срок действительности доверенности истек <данные изъяты>

<данные изъяты> ТСН «<данные изъяты> доверенность <данные изъяты> представлять интересы товарищества, в том числе в судах, сроком на 1 год. Доверенность подписана председателем ТСН <данные изъяты>

Срок действительности доверенности <данные изъяты>

<данные изъяты> председатель <данные изъяты>В. выдал <данные изъяты> совершать от имени ТСН «<данные изъяты><данные изъяты> действия, в том числе представлять интересы доверителя в судах сроком на 1 год.

Срок действительности доверенности истек <данные изъяты>

Прав истца указанные копии доверенностей не нарушают, поскольку в настоящее время утратили свою силу.

<данные изъяты> председатель правления <данные изъяты> выдала доверенность <данные изъяты>. от имени ТСН <данные изъяты>» представлять интересы доверителя, в том числе в судах. Доверенность выдана сроком на один год.

В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Между тем из материалов дела следует, что все доказательства, подтверждающие заявленные требования, со стороны истца в подлинниках не представлены, имеются только копии, не заверенные в установленном законом порядке.

Оригиналы названных доверенностей в судебное заседание не представлены.

Согласно Устава ТСН <данные изъяты>» председатель правления имеет право действовать без доверенности от имени товарищества подписывать платежные документы и совершать сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правления или общего собрания членов товарищества; разрабатывать и вносить на утверждение общего собрания членов товарищества Правила внутреннего распорядка в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда; утверждать внутренние документы товарищества, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; выступать от имени товарищества и представлять интересы в органах государственной власти, местного самоуправления, в судах, перед иными юридическими и физическими лицами; подписывать первой подписью бухгалтерские, банковские, платежные документы, счета, договоры, акты и иные документы от имени товарищества; передавать часть своих полномочий наемному управляющему с заключением с ним договора (контракта); давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, контролировать их исполнение; осуществлять иные властные полномочия, не ограниченные решениями общего собрания и правления товарищества.

В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу части 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

В соответствии с части 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Таким образом, выдача доверенности является односторонней сделкой, к которой в соответствии со статьей 156 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются общие положения об обязательствах и договорах.

Согласно пункту 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о недоказанности иска, поскольку действующее законодательство и Устав товарищества не содержит ограничений на выдачу председателем правления товарищества собственников жилья доверенностей другим лицам.

В данной связи, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании доверенностей недействительными, взыскания судебных расходов, суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к Товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты>» о признании доверенностей недействительными, взыскания судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2019 года.

Судья С.Х. Савченко