Решение № 2-879/2020 2-879/2020~М-926/2020 М-926/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-879/2020

Дело №2-879/2020

УИД №42RS0042-01-2020-002627-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 30 октября 2020 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Ананьиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Новоильинский районный суд ..... с иском к Комитету ЖКХ администрации ..... о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу ....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования истцов мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной на четвертом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на площадях туалета и ванной комнаты сформирован совмещенный санузел путем демонтажа перегородки с закладкой дверного проема в ванную комнату; частично демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором; демонтирован существовавший и оборудован новый встроенный шкаф; демонтированы дверные блоки между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой; выполнен перенос раковины на площади кухни. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....». В связи с чем, истцы просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации ..... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ....., что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от ...... и свидетельства о праве на наследство от ...... ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности в вышеуказанной квартире, ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля.

Судом установлено, что в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ....., была произведена перепланировка и переустройство, а именно: на площадях туалета и ванной комнаты сформирован совмещенный санузел путем демонтажа перегородки с закладкой дверного проема в ванную комнату; частично демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором; демонтирован существовавший и оборудован новый встроенный шкаф; демонтированы дверные блоки между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой; выполнен перенос раковины на площади кухни. Данные изменения подтверждаются техническим паспортом БТИ от ......

То обстоятельство, что выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается заключением ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» (Ассоциация СРО «КПНЦ» №ПНЦ .....) от 25/27082020 (л.д.6), заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в .....» от ...... ..... (л.д.17).

При таких обстоятельствах суд считает, что ....., расположенную по адресу ..... возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020г.

Судья: С.В.Рублевская