Решение № 2-150/2019 2-150/2019~М-100/2019 М-100/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-150/2019

2-150/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Нижняя Тавда 22 апреля 2019 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Слука Т.А.,

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Дачному некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 2002 году он приобрел у ФИО1 дачу, состоящую из двух земельных участков №, №а, кадастровый №, по ул. 11 в ДНТСН «Ромашка», номер <адрес>. Данная дача принадлежала гр. ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XXVI ТЮ12 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ему свидетельство о праве собственности на землю, членскую книжку садовода, истец передал денежные средства 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей и начал пользоваться своим участком. Договор купли-продажи не сохранился.

На дату приобретения дачного участка, дача была в ненадлежащем состоянии, за участком никто не ухаживал, он был заброшен, землю не обрабатывали, не проводили посевных работ. Оформить дачу в собственность в тот период времени истцу было некогда, истец летом обрабатывал участок, выращивал урожай.

Более пятнадцати лет истец владеет и пользуется дачным участком.

Согласно записям в членской книжке садовода истец добросовестно и своевременно оплачивал членские взносы, оплачивал предоставляемые коммунальные услуги, на участке производилась обработка земли, велись посадочные и уборочные работы, были установлен новый дачный дом, туалет, две теплицы, восстановлен забор, посажены плодовые деревья.

Просит суд признать за ним право собственности на земельные участки № 383, №а, кадастровый №, расположенные в ДНТСН «Ромашка».

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ромашка» в судебное заседание не явился, председатель ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, поскольку ФИО2 с 2002 года является членом товарищества, членские взносы уплачитвает, более никто на его участок не претендует.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельству серии РФ XXVI ТЮ12 №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 72:12:1519001:301, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ромашка», улица 11 уч. №, уч. №а значится ФИО1

Согласно членской книжке садовода, ФИО1 являлся членом товарищества «Ромашка» с 1995 г., улица 11 участок №.

Согласно справке ДНТСН «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является членом товарищества с 2002 года – участки №, №а по ул. 11. Задолженности по уплате взносов нет, участки используются и обрабатываются по назначению.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ее муж ФИО1 в 2002 году продал ФИО2 дачу состоящую из двух земельных участков в товариществе «Ромашка», о том, что ФИО2 до настоящего времени не оформил право собственности ей ничего не было известно, так как после продажи дачи более они ее судьбой не интересовались. В 2008 году ее супруг ФИО1 умер, она на дачу не претендует, никаких материальных претензий к ФИО2 не имеет.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Таким образом, материалами дела и показаниями свидетеля, подтверждается, что ФИО1 с 2002 года устранился от владения, пользования и распоряжения земельным участком. Бремя содержания собственности не несет, членские взносы в СНТ не оплачивает, участок не разрабатывает, не использует, что свидетельствует об отказе от права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты является признание права.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, поскольку истцом представлены доказательства возникновения права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования и необходимости его удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ромашка», улица №, уч. №, уч. №а, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий: Т.А.Слука