Решение № 2-785/2017 2-785/2017~М-583/2017 М-583/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-785/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785 по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и передаче ключей от квартиры.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 свои требования поддержали, пояснив, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 сменила замок на входной двери квартиры и чинит им препятствия в пользовании ею.

Ответчик ФИО3 иск не признала, не отрицала факт чинения препятствий в пользовании квартиры, пояснив, что истцы зарегистрированы и проживают в другом жилом помещении, в спорной квартире длительное время не проживают.

Третье лицо ФИО4 не явился, извещался надлежащим оборазом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что спорная квартира, расположена по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Собственниками данного жилого помещения являются ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>) ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-14).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4 (л.д.16). В жилом помещении проживает одна ФИО3, что не оспаривалось сторонами.

Истцы ФИО1 и ФИО2. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.31). Из сообщения Росреестра по Тульской области следует, что данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО7, который является отцом и супругом истцов соответственно (л.д.40-44).

Факт чинения препятствий в пользовании истцам спорной квартирой ФИО3 не оспаривался.

Учитывая указанные обстоятельства, а также наличие у истцов Ш-вых права собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО3 нарушаются их права как собственников жилого помещения по пользованию принадлежащим им имуществом.

То обстоятельство, что истцы Ш-вы в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, не может лишить их права пользования имуществом, собственником которого они являются, поскольку право собственника пользоваться принадлежащим ему имуществом, не ставиться в зависимость от нуждаемости собственника в этом имуществе (статья 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 и ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от квартиры.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2017 года.

Судья С.П.Золотухина