Решение № 2-785/2017 2-785/2017~М-800/2017 М-800/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-785/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-785/17 по гражданскому делу ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 23/75 (69/225) доли жилого дома, состоящего из двух домов лит.А, общей площадью 68,5 кв.м. и жилого дома лит.Б, общей площадью 67,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>. ФИО4 принадлежит 23/225 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. ФИО2 принадлежит 133/225 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Он и ответчик ФИО3 фактически пользуются отдельно стоящим домом лит.А, а ФИО2 фактически пользуется отдельно стоящим домом лит.Б. Между сторонами не достигнуто соглашение о выделе долей из общего имущества.

Указывает, что в его пользовании, а также в пользовании ФИО3 находится отдельно стоящий дом лит.А, помещение №1 – жилая комната 14 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,1 кв.м., в лит.А1 – помещение №1- жилая комната 12,3 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,2 кв.м., помещение №3 – жилая комната 2,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната 11,1 кв.м., в лит.А3 – помещение №1 – прихожая 7,5 кв.м., помещение №2 – кухня 5,6 кв.м., лит.а – веранда. Общая площадь помещений 68,5 кв.м.

ФИО2 пользуется следующими помещениями: в лит.Б помещение №1 – жилая комната 26,7 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,7 кв.м., помещение №4 - 10,6 кв.м., в лит.Б1 – помещение №1 – кухня 18,8 кв.м., в лит.Б2 – помещение №1 – жилая комната 21,8 кв.м., помещение №2 – жилая комната 7,7 кв.м., помещение №3 – жилая комната 11,9 кв.м. Общая площадь помещений 108,7 кв.м.

Просит выделить долю в натуре, передав в его собственность 3/4 доли в отдельно стоящем жилом доме лит.А, общей площадью 68,5 кв.м., в состав которой входят помещения, расположенные в: лит.А, помещение №1 – жилая комната 14 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,1 кв.м., в лит.А1 – помещение №1- жилая комната 12,3 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,2 кв.м., помещение №3 – жилая комната 2,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната 11,1 кв.м., в лит.А3 – помещение №1 – прихожая 7,5 кв.м., помещение №2 – кухня 5,6 кв.м., лит.а – веранда; прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес>.

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности. Указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 23/225 доли жилого дома, состоящего из двух домов лит.А, и жилого дома лит.Б, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>. Поскольку он пользуется помещениями, расположенными в: лит.А, помещение №1 – жилая комната 14 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,1 кв.м., в лит.А1 – помещение №1- жилая комната 12,3 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,2 кв.м., помещение №3 – жилая комната 2,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната 11,1 кв.м., в лит.А3 – помещение №1 – прихожая 7,5 кв.м., помещение №2 – кухня 5,6 кв.м., лит.а – веранда, просит выделить долю в натуре, передав в его собственность 1/4 долю в отдельно стоящем жилом доме лит.А, общей площадью 68,5 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности. Указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 133/225 доли жилого дома, состоящего из двух домов лит.А и жилого дома лит.Б, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес> Поскольку она пользуется помещениями: в лит.Б помещение №1 – жилая комната 26,7 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,7 кв.м., помещение №4- 10,6 кв.м., в лит.Б1 – помещение №1 – кухня 18,8 кв.м., просит выделить долю в натуре, передав в ее собственность отдельно стоящий жилой дом лит.Б, общей площадью 67,3 кв.м., прекратив право общей долевой собственности.

Истец (ответчик по встречным искам) ФИО1, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики (истцы по своему иску) ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования, судом установлено, что согласно выписке из технического паспорта на объект недвижимого имущества, составленному по состоянию на дата г., собственниками общей долевой собственности на домовладение *, расположенное по адресу: г.Тула, ул.<адрес> являются: ФИО6 – 23/45 долей на основании договора дарения №* от дата г., ФИО1 – 22/45 долей, на основании договора дарения №* от дата г.

ФИО3 является собственником 23/225 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> г.Тулы лит.А, площадью 68,5 кв.м., жилой дом лит.Б, площадью 67,3 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата г. (свидетельство о гос.регистрации права 71 АБ №* от дата г.).

ФИО1 является собственником 23/75 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> г.Тулы лит.А, площадью 68,5 кв.м., жилой дом лит.Б, площадью 67,3 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата г., договора дарения от дата г.

По сведениям содержащимся в выписке из ЕГРН от дата г. №* долевыми собственниками домовладения по адресу: г.Тула, <адрес> являются ФИО2 – 133/225 долей в праве, ФИО3 – 23/225 долей в праве, ФИО1 – 23/75 долей в праве.

Судом установлено, что между сособственниками домовладения №*, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, сложился определенный порядок пользования. Истец (ответчик по встречным искам) ФИО1 занимает в жилом доме лит.А, общей площадью 68,5 кв.м., помещение №1 – жилая комната 14 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,1 кв.м., в лит.А1 – помещение №1- жилая комната 12,3 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,2 кв.м., помещение №3 – жилая комната 2,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната 11,1 кв.м., в лит.А3 – помещение №1 – прихожая 7,5 кв.м., помещение №2 – кухня 5,6 кв.м., лит.а – веранда; ответчик ФИО3 (истец по встречному иску) занимает помещения в литере А: помещение №1 – жилая комната 14 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,1 кв.м., в лит.А1 – помещение №1- жилая комната 12,3 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,2 кв.м., помещение №3 – жилая комната 2,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната 11,1 кв.м., в лит.А3 – помещение №1 – прихожая 7,5 кв.м., помещение №2 – кухня 5,6 кв.м., лит.а – веранда; ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 занимает помещения в лит.Б помещение №1 – жилая комната 26,7 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,7 кв.м., помещение №4- 10,6 кв.м., в лит.Б1 – помещение №1 – кухня 18,8 кв.м.

Используемые сособственниками жилые помещения, являются изолированными, имеют отдельные входы, что видно их представленного технического паспорта жилого дома.

Со стороны истца (ответчика по встречным искам) ФИО1, ответчика (истца по своему иску) ФИО3, ответчика (истца по своему иску) ФИО2 возражений против выдела доли каждого в натуре не поступило.

Из технического заключения №* от дата г., изготовленному ООО <...>» видно, что в случае выдела судом жилого дома лит.А, А1, А2, А3, а, общей площадью 68,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>, идеальные доли будут следующими: ФИО3 – 1/4 доля в праве, ФИО1 – 3/4 доли в праве.

Согласно сведениям ИСОГД от дата г. №* спорное домовладение находится на земельном участке с номером кадастрового квартала *, относится к зоне Ж-1- зона застройки индивидуальными жилыми

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы других лиц не нарушены, а потому, суд считает возможным произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО1, ФИО3, ФИО2 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, в соответствии их долям: ФИО1 3/4 доли в праве общей долевой собственности в отдельно стоящем доме лит.А, общей площадью 68,5 кв.м., помещение №1 – жилая комната 14 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,1 кв.м., в лит.А1 – помещение №1- жилая комната 12,3 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,2 кв.м., помещение №3 – жилая комната 2,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната 11,1 кв.м., в лит.А3 – помещение №1 – прихожая 7,5 кв.м., помещение №2 – кухня 5,6 кв.м., лит.а – веранда; ФИО3 1/4 долю в праве общей долевой собственности в отдельно стоящем доме лит. А, общей площадью 68,5 кв.м., помещение №1 – жилая комната 14 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,1 кв.м., в лит.А1 – помещение №1- жилая комната 12,3 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,2 кв.м., помещение №3 – жилая комната 2,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната 11,1 кв.м., в лит.А3 – помещение №1 – прихожая 7,5 кв.м., помещение №2 – кухня 5,6 кв.м., лит.а – веранда; ФИО2 отдельно стоящий дом лит.Б помещение №1 – жилая комната 26,7 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,7 кв.м., помещение №4 10,6 кв.м., в лит.Б1 – помещение №1 – кухня 18,8 кв.м.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом истцам принадлежащих им долей в натуре, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить ФИО1 и ФИО3 в натуре в общую долевую собственность (ФИО1 – 3/4 доли в праве и ФИО3 – 1/4 долю в праве) отдельно стоящий жилой дом общей площадью 68,5 кв.м. по адресу: г.Тула, <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит А - помещение №1 – жилая комната 14 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,1 кв.м., в лит.А1 – помещение №1- жилая комната 12,3 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,2 кв.м., помещение №3 – жилая комната 2,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната 11,1 кв.м., в лит.А3 – помещение №1 – прихожая 7,5 кв.м., помещение №2 – кухня 5,6 кв.м., лит.а – веранда.

Выделить в натуре ФИО2 в собственность отдельно стоящий жилой дом общей площадью 67,3 кв.м. по адресу: г.Тула, <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит.Б - помещение №1 – жилая комната 26,7 кв.м., помещение №2 – жилая комната 5,5 кв.м., помещение №3 – жилая комната 5,7 кв.м., помещение №4 - 10,6 кв.м., в лит.Б1 – помещение №1 – кухня 18,8 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева