Решение № 2-2314/2020 2-2314/2020~М-1707/2020 М-1707/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-2314/2020

Дело №2-2314\20

50RS0033-01-2018-003593-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2020 года г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Свои исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 830 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Граница земельного участка установлена ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

При возведении ограждения земельного участка истец выяснил, что граница земельного участка, вынесенная на местность в соответствии со сведениями ЕГРН о ней, пересекает перекрёсток внутриквартальных дорог. Когда в ДД.ММ.ГГГГ он покупал данный земельный участок, ему не было известно о том, что он расположен на перекрестке, поскольку он приобретал его уже отмежеванным. В связи с этим, возведение забора пришлось прекратить и обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по исправлению границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО7 были произведены необходимые работы, в результате которых земельный участок, без изменения конфигурации и площади, был перенесён на запад, тем самым освободив перекресток поселковых дорог. Схема расположения земельного участка была согласована с начальником Управления по строительству, архитектуре и земельным отношениям Администрации <адрес> муниципального района ФИО5 и Главой сельского поселения ФИО6 ФИО2. Несмотря на это, Управление Росреестра отказало в изменении местоположения границы вышеуказанного земельного участка в административном порядке: решениями от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вокруг принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка расположены земли неразграниченной государственной

собственности. Спора по границам ни с кем нет.

ФИО1 просил: установить реестровую ошибку в установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 830 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с координатами характерных точек 1 (X 463101.38; Y 2289704.30), 2 ( X 463079.57; Y 2289688.02), 3 ( X 463060.91; Y 2289712.08), 4 (X 463083.04; Y2289728.37); исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 830 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с координатами характерных точек 1 (X 463101.38; Y 2289704.30), 2 ( X 463079.57; Y 2289688.02), 3 ( X 463060.91; Y 2289712.08), 4 (X 463083.04; Y2289728.37); установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 830 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ: н1 ( X 463102.82; Y 2289680.12), н2 (X 463089.00; Y 2289707.35), нЗ ( X 463066.87; Y 2289691.06), н4( X 463081.00; Y 2289663.61).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, поддержала уточненные исковые требования, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 134,137).

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д. 129, 139).

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. п. 8,9 ст. 22 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Статья 15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

П.6 ст. 11.9 ЗК РФ устанавливается, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Как усматривается из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

П.6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В связи с указанным суд полагает возможным руководствоваться заключением кадастрового инженера ФИО7

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

установить наличие реестровой ошибки в установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 830 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, с координатами характерных точек 1 (X 463101.38; Y 2289704.30), 2 (X 463079.57; Y 2289688.02), 3 (X 463060.91; Y 2289712.08), 4 (X 463083.04; Y2289728.37);

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 830 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> (ранее <адрес>, с координатами характерных точек 1 (X 463101.38; Y 2289704.30), 2 (X 463079.57; Y 2289688.02), 3 (X 463060.91; Y 2289712.08), 4 (X 463083.04; Y2289728.37);

установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 830 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> (ранее <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ: н1 (X 463102.82; Y 2289680.12), н2 (X 463089.00; Y 2289707.35), н3 (X 463066.87; Y 2289691.06), н4(X 463081.00; Y 2289663.61).

Данное решение является основанием для постановки земельного участка с кадастровым номером № площадью 830 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> на кадастровый учет в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова