Решение № 2-2314/2020 2-2314/2020~М-1427/2020 М-1427/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-2314/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.

при секретаре Катаевой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом. В обосновании своих требований истец указала, что в соответствии с решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску об обращении взыскания на имущество и по встречному иску ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества было признано за истицей право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 463 кв.м., инвентарный №, лит. A, Al, a, al, условный №, расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

В настоящее время между истцом и ответчиком существует спор о порядке пользования домом, несмотря на сложившийся порядок пользования.

Фактически ответчик занимает комнату на 1 этаже, а также использует в личных интересах помещения цокольного этажа и одну комнату на 2 этаже.

Истица использует помещения: жилое (№) площадью 21,4 кв.м.; санузел (№) площадью 9 кв.м.; жилое (№) площадью 24,1 кв.м.; шкаф (№) площадью 3,5 кв.м.; жилое (№) площадью 21 кв.м.

Ответчик использует помещения: жилое (№) площадью 19,7 кв.м.; жилое (№) площадью 19,4 кв. м; винный погреб (№) площадью 14,3 кв.м.; кладовая (№) площадью 14,3 кв.м.; кладовая (№) площадью 13,3 кв.м.

В общем пользовании находятся помещения: коридор (№) площадью 12,4 кв.м.; гараж (№) площадью 44,2 кв.м., санузел (№) 3,4 кв.м.; кухня (№) 17,2 кв.м.; гостиная (№) площадью 38,9 кв.м.; терраса (№) площадью 10,1 кв.м.; лестничная клетка (№) площадью 15,7 кв.м.; лестничная клетка (№) площадью 11, кв.м.; балкон (№) площадью 3,3 кв.м.; зимний сад (№) площадью 38,8 кв.м.; санузел (№) площадью 5 кв.м.; коридор (№) площадью 3 кв.м.; кладовая (№) площадью 7 кв.м.; коридор (№) площадью 15,7 кв.м.; постирочная (№) площадью 8 кв.м.; санузел (№) площадью 2,5 кв.м.; кладовая (№) площадью 2,8 кв.м.; топочная (№) площадью 7,6 кв.м.; тренажерный зал (№) площадью 31 кв.м.; комната отдыха (№) площадью 21 кв.м.; коридор (№) площадью 13,3 кв.м.; лестничная клетка (№) площадью 4,4 кв.м.

Уточняя требования, просит суд определить порядок пользования жилым домом по варианту, предложенному экспертом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по варианту, указанному в заключении экспертизы.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражали против заявленных требований, просили удовлетворить по варианту, указанному в заключении экспертизы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску об обращении взыскания на имущество и по встречному иску ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества было признано за истицей право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 4 63 кв.м., инвентарный №, лит. A, Al, a, al, условный №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д. 11-20).

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения (л.д.21-23).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого жома по адресу: <адрес> является ФИО2(л.д. 38)

Как следует из пояснений истицы ФИО1 (л.д. 37) из-за наличия арестов, ранее вынесенное решение Истринского городского суда о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома не зарегистрировано.

Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом.

С целью правильного разрешения спора по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-65), в жилом доме обеспечен необходимый минимальный состав помещений; требования по естественной освещенности и инсоляции жилых помещений выполняются; минимальная площадь и высота жилых и подсобных помещений соблюдена.

На основе данных, полученных при экспертном обследовании, а также с учётом мнения сторон, при соблюдении строительных и санитарных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы и определении порядка пользования жилым домом согласно варианта заключения экспертизы в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом площадью 470,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1: на 2-ом этаже: Жилое помещение (№) площадью 21.6 кв. м; Санузел (№) площадью 8.8 кв. м; Жилое помещение (№) площадью 24 кв. м; Шкаф (№) площадью 3.1 кв. м; Жилое помещение (№) площадью 20.2 кв. м..

Выделить в пользование ФИО2: на 1-ом этаже: Жилое помещение (№) площадью 19.2 кв. м; на 2-ом этаже: Жилое помещение (№) площадью 19.1 кв. м; в цокольном этаже: Винный погреб (№) площадью 12.5 кв. м; Кладовая (№) площадью 12.4 кв. м; Кладовая (№) площадью 11.8 кв. м; Подлестничное помещение (№.1) площадью 2 кв. м.

Оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 : На 1-ом этаже: Коридор (№) площадью 12.3 кв. м; Гараж (№) площадью 40 кв. м; Подлестничное помещение (№.1) площадью 0.7 кв. м; Лестница (№.2) площадью 2.3 кв. м; Санузел (№) площадью 3.2 кв. м; Кухня (№) площадью 16.3 кв. м; Гостиная (№) площадью 37.9 кв. м; Терраса (№) площадью 11.9 кв. м; Лестничная клетка (№) площадью 23 кв. м; На 2-ом этаже: Лестничная клетка (№) площадью 8.7 кв. м; Балкон (№) площадью 2.2 кв. м; Зимний сад (№) площадью 38 кв. м; Санузел (№) площадью 4.9 кв. м; В цокольном этаже: Коридор (№) площадью 3 кв. м; Кладовая (№) площадью 6.7 кв. м; Коридор (№) площадью 8.3 кв. м; Кладовая (№.1) площадью 7.1 кв. м; Постирочная (№) площадью 7.1 кв. м; Санузел (№) площадью 2.5 кв. м; Кладовая (№) площадью 1.6 кв. м; Топочная (№) площадью 7.1 кв. м; Тренажерный зал (№) площадью 31.8 кв. м; Комната отдыха (№) площадью 20.4 кв. м; Коридор (№) площадью 14.4 кв. м; Лестничная клетка (№) площадью 4.5 кв. м., согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ