Решение № 2-945/2018 2-945/2018~М-719/2018 М-719/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-945/2018

Дело №2-945/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 19 июля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Кобяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело № 2-945/18 по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога.

Свои уточненные требования мотивируют тем, что .. .. ....г. Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и гр. ФИО1, заключили кредитный договор №..., согласно которому Банк обязался предоставить ФИО1 денежные средства в размере 990 000,00 руб. сроком на 242 календарных месяца, считая с даты предоставления Кредита (зачисления денежных средств на счет Заемщика) со взиманием за пользование Кредитом 13,35% процента годовых, на условиях установленных Договором, а ФИО1 обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом (п. 2.1., 2.2., 4.1. Кредитного договора).

Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа, кроме последнего, в платежный период в период времени не ранее 20 числа и не позднее 18 часов 00 минут 28 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца (п. ....... Кредитного договора). В соответствии с п. ....... Кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 11 846,32 руб.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. .. .. ....г. ФИО1 были предоставлены денежные средства в размере 990 000,00 рублей РФ, что подтверждается Мемориальным ордером и расчетом задолженности.

Кредит предоставлен ФИО1 для целевого использования, а именно: приобретения Квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., состоящей из 2 комнат, имеющей общую площадь ....... кв.м, жилую площадь ....... кв.м, находящейся 4 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома в общую совместную собственность Заемщика и Поручителя - ФИО2 (п. 2.3. Кредитного договора).

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от .. .. ....г. произведена .. .. ....г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена .. .. ....г. за №....

Согласно п. ........ Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог (ипотека) предмета ипотеки; солидарное поручительство ФИО2.

Согласно п. ....... Кредитного договора права Кредитора по Кредитному договору подлежат удостоверению Закладной.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ 24 (закрытое акционерное общество).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору .. .. ....г. был заключен договор поручительства №... с ФИО2.

В соответствии с п....... Договора поручительства поручитель солидарно в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору.

Согласно п. ....... Договора поручительства поручитель обязуются в течение 5 рабочих дней, считая с даты получения уведомления с требованием об исполнении поручителем обязательств по договору уплатить кредитору сумму задолженности, образовавшуюся на дату исполнения обязательств Поручителем по Договору.

Задолженность по Кредитному договору по состоянию на .. .. ....г. составляла 960 405,06 руб.

В период судебного производства, произведено частичное погашение суммы задолженности.

Общая сумма задолженности составляет 634075,81 руб., в том числе: задолженность по процентам - 8792,18 руб.; задолженность по пени - 6899,56 руб.; задолженность по пени по просроченному долгу - 1179,75 руб., остаток основного долга - 617204,32 руб.

Кроме того, ввиду неисполнения Ответчиком обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Истцом была заказана оценка для определения рыночной стоимости предмета залога - Квартиры в специализированной независимой оценочной организации: .......

Согласно Отчету №... от .. .. ....г. об оценке квартиры рыночная стоимость объекта движимости составляет 912 000,00 руб.

Считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно - 729 600,00 руб.

Просит расторгнуть Кредитный договор №... от .. .. ....г., заключенный между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и гр. ФИО1. Взыскать солидарно с гр. ФИО1, гр. ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору в размере 631996,50 руб., в том числе: задолженность по процентам - 8792,18 руб.; задолженность по пени - 6899,56 руб.; задолженность по пени по просроченному долгу - 1179,75 руб., остаток основного долга - 617204,32 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18804,05 руб. Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2,в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере - 729 600,00 руб.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО ) - ФИО3, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д. 68), в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 57).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчиков ФИО4, действующая на основании доверенностей от .. .. ....г. (л.д. 105,106), в судебном заседании уточненные исковые требования признала частично, просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размере неустоек, кроме того не согласна в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... Ответчики находились в затруднительном материальном положении, действительно допускали нарушения по оплате кредита, однако с .. .. ....г. ответчики внесли платежи в счет погашения долга по кредитному договору в размере 314260 руб.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

......., выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 1 п. 2 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями), к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ч.1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Пунктом 2 ст. 48 указанного Закона предусмотрено, что передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

В силу п. 1,4 ст. 50 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В соответствии с п. 1 ст. 56 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями), имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1,2 ст. 77 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями), жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от .. .. ....г. (Протокол №... от .. .. ....г.), а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от .. .. ....г. (Протокол №... от .. .. ....г..) Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество). Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей

Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами (л.д. 61-63,64,67).

Судом установлено, что между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №... от .. .. ....г. (л.д. 8-22), по условиям которого банк предоставил ФИО1 кредит в размере 990 000,00 руб. сроком на 242 месяца с уплатой процентов на сумму кредита из расчета годовой процентной ставки в размере 13,35 % процентов годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., состоящей из 2 комнат, имеющей общую площадь ....... кв.м, жилую площадь ....... кв.м, находящейся ....... этаже ....... этажного кирпичного жилого дома в общую совместную собственность Заемщика и Поручителя - ФИО2, согласно п. ....... Кредитного договора.

ФИО1, подписав кредитный договор, подтвердил, что он ознакомлен с условиями предоставления кредита. Заключенный кредитный договор подписан сторонами, сделка совершена в установленном законом порядке, а значит действительна. В результате чего, сделка обязательна для исполнения сторонами в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

В исполнение условий кредитного договора банком был предоставлен кредит на сумму 990 000,00 руб. путем безналичного перечисления денежных средств на счет должника (л.д. 23).

Таким образом, истец как кредитор исполнил перед ответчиком, как заемщиком свои обязательства по кредитному договору.

Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа, кроме последнего, в платежный период в период времени не ранее 20 числа и не позднее 18 часов 00 минут 28 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца (п. 1.11. Кредитного договора).

В соответствии с п........1 Кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 11 846,32 руб.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от .. .. ....г. произведена .. .. ....г. Управлением Федеральной службы государственной рации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена .. .. ....г. за №... (л.д. 24-28,32).

Согласно п. ........ Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог (ипотека) предмета ипотеки; солидарное поручительство ФИО2.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору .. .. ....г. был заключен договор поручительства №... с ФИО2 (л.д. 42-49).

В соответствии с п. ....... Договора поручительства поручитель солидарно в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору.

Согласно п. ....... Договора поручительства поручитель обязуются в течение 5 рабочих дней, считая с даты получения уведомления с требованием об исполнении поручителем обязательств по договору уплатить кредитору сумму задолженности, образовавшуюся на дату исполнения обязательств Поручителем по Договору.

Согласно п. ....... Кредитного договора права Кредитора по Кредитному договору подлежат удостоверению Закладной.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (л.д. 33-41).

Заемщик ФИО1 не регулярно и не в полном объеме осуществляли платежи, т.е. перестал надлежащим образом исполнять свои договорные обязательства.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 62-71), по состоянию на .. .. ....г. составляет 634075,81 руб., в том числе: задолженность по процентам - 8792,18 руб.; задолженность по пени - 6899,56 руб.; задолженность по пени по просроченному долгу - 1179,75 руб., остаток основного долга - 617204,32 руб.

Расчет задолженности судом проверен, суд считает данный расчет верным. Ответчиками сумма задолженности не оспорена, доказательств неправильности, необоснованности расчета ответчиками представлены не были.

Однако, учитывая размер задолженности и период просрочки, ходатайство ответчика о снижении неустойки, материальное положение ответчиком, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени до 5000 руб., размер пени по просроченному долгу до 1000 руб.

Должником нарушены предусмотренные пунктами ....... и ....... кредитного договора обязательства по уплате основного долга и процентов по кредиту.

Следовательно, у истца на основании кредитного договора и в соответствии со ст. 811 ГК РФ появилось право требовать от ответчиков, нарушивших сроки, установленные кредитным договором для возврата очередной части займа, досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец направил ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней (л.д. 50-51,52-53). Однако сумма задолженности в полном объеме не была погашена.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, суд считает, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для взыскания просроченного основного долга и просроченных процентов в полном объеме.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по кредитному договору от .. .. ....г. №... в размере 631996,50 руб. и расторжении кредитного договора обоснованными, подлежащими удовлетворению, так как ФИО1 не регулярно и не в полном объеме осуществлял платежи, нарушил тем самым требования закона и условия договора, а ФИО2 по условиям договора поручительства обязалась отвечать перед Банком ВТБ (ПАО) за исполнение ФИО1 всех своих обязательств и нести солидарную ответственность в полном объеме.

Согласно п. ....... кредитного договора №... от .. .. ....г., в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по договору заемщика предоставляют кредитору в залог (ипотеку) квартиру.

Согласно п. ....... Кредитного договора, если основанием для досрочного истребовании является нарушение сроков внесения платежа или его части, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) в следующих случаях: нарушение Заемщиком сроков внесения очередного Платежа либо его части более чем на 15 календарных дней, в случае если сумма просроченного Платежа или его части составляет более 5 процентов от размера оценки предмета залога (ипотеки); нарушение Заемщиком сроков внесения очередного Платежа либо его части более чем на 3 месяца, в случае если сумма просроченного Платежа либо его части составляет менее 5 процентов от размера оценки предмета залога (ипотеки); при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Поскольку заемщиком ФИО1 не регулярно и не в полном объеме производил платежи, у истца, в силу ст. 348 ГК РФ и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» появилось право требовать взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на имущество, заложенное по кредитному договору №... от .. .. ....г. - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... путем продажи с публичных торгов.

При решении вопроса об определении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, суд исходит из рыночной стоимости квартиры, установленной отчетом оценщика ....... №... от .. .. ....г., которая составляет 912000 рублей (л.д. 29).

Суд доверяет заключению экспертизы, поскольку оно выполнено экспертом, имеющим соответствующее образование и стаж работы по специальности. Заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость заложенного имущества составляет 912 000 рублей.

Однако поскольку, начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, суд считает необходимым согласно п. 2. ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости имущества определенной в отчете оценщика от .. .. ....г..

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в сумме 729600 (912000 руб. х 80%) рублей.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению (л.д.7), истцом уплачена государственная пошлина в размере 18804,05 рублей. Учитывая, что истец поддерживал уточненные исковые требования в размере 634075,81 на день вынесения решения, а требования истца удовлетворены частично в результате снижения судом размера неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, правило о пропорциональном распределении судебных издержек применению не подлежит, государственная пошлина подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 15519,96 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор №... от .. .. ....г..

Взыскать солидарно с ФИО1, ......., ФИО2, ......., в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. по состоянию на .. .. ....г. в размере 631996,50 рублей (шестьсот тридцать одна тысяча девятьсот девяносто шесть 50 коп.), расходы по оплате государственной пошлины 15519,96 рублей (пятнадцать тысяч пятьсот девятнадцать рублей 96 коп.).

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 729600,0 рублей (семьсот двадцать девять тысяч шестьсот рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Белова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018 года.

Судья Т.В. Белова