Решение № 2-103/2020 2-103/2020(2-1155/2019;)~М-1122/2019 2-1155/2019 М-1122/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-103/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село ФИО1 13 февраля 2020 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Мигашкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5 – действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, к ФИО7 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО2, ФИО3 Ю., ФИО5 – действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО4 Ю. обратились в суд с иском к ФИО7 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 (Продавцы) и ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (Покупатели), заключен договор купли-продажи жилой квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> По условиям договора, указанная квартира общей площадью 45 кв. м. приобретена за 318 178 рублей 75 коп., а земельный участок - за 10 000 рублей. Расчет за квартиру производился Пенсионным фондом за счет средств Материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии №, выданным на имя ФИО5, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, расчет за земельный участок был произведен до подписания договора купли-продажи из собственных средств покупателей. ДД.ММ.ГГГГ договор купли/продажи был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № и было зарегистрировано право общей долевой собственности покупателей по 1/4 доли каждому на квартиру и земельный участок. При регистрации договора купли-продажи была зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру. Залогодателем по данному договору становятся Покупатели, а Залогодержателем - Продавцы. Оплата за квартиру в сумме 318 178 рублей 75 коп. Пенсионным фондом перечислена на лицевой счет ФИО7, открытого Дуванском отделении ОАО Сбербанка РФ № в указанный в договоре купли-продажи срок. В соответствии со ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» им с продавцами было необходимо обратиться в регистрирующий орган с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, но они этого своевременно не сделали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и погасить регистрационную запись об ипотеке на основании обоюдного заявления в настоящее время не предоставляется возможным.

На основании изложенного просят снять обременение в виде ипотеки в силу закона с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв. м., зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждому.

На судебное заседание истцы ФИО2, ФИО5 - действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО4 Ю., надлежаще извещенные о дате, времени и месте, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования поддерживают.

Истец ФИО14 надлежаще извещенная о дате и времени, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО7 надлежаще извещенный о дате и времени, не явился, обратился с заявлением о признании иска.

Представители третьих лиц – ГУ-Управление Пенсионного Фонда России в <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, ходатайств об отложении не заявляли, возражений относительно предмета спора не представили.

Исследовав материалы дела, полагая возможным на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком ФИО8 иска ФИО2, ФИО3 Ю., ФИО5 – действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО4 Ю. о снятии обременения на недвижимость сделано добровольно, суд принимает признания иска, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

Заявление о признании иска приобщено к материалам дела в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, о чем указано в протоколе.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3 Ю., ФИО5 – действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО4 Ю., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5 – действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, к ФИО7 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Снять обременение в виде ипотеки в силу закона с квартиры с условным номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья Привалов Е.Н.