Решение № 2-325/2017 2-325/2017~М-289/2017 М-289/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-325/2017

Дело № 2-325/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область

24 мая 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Половец Е.Р.,

при секретаре Меренковой Л.А.,

представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, от имени и в интересах которого на основании доверенности действует ФИО2, к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, от имени и в интересах которого на основании доверенности действует ФИО2, обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-4).

Согласно исковому заявлению в <дата> году филиалом Лискинских электрических сетей, Бобровским РЭС Акционерного общества открытого типа Энергетики и электрификации «Воронежэнерго» ФИО1 на основании постановления № <номер> от <дата> года был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>. Имея данное постановление, ФИО1 за свои личные средства возвел на данном земельном участке гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым пользуется до настоящего времени. На основании постановления администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области № <номер> от <дата> года данному гаражу присвоен адресный ориентир <адрес>. В <дата> году ФИО1 начал оформление гаража, так как имел намерение зарегистрировать право собственности на данное строение за собой. За собственные средства им был изготовлен технический паспорт на гараж, запрошен в Росреестре кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен гараж. При обращении в администрацию городского поселения ему объяснили, что он не сможет зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку данный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в муниципальной собственности города Боброва. Главой администрации города ФИО1 была выдана справка, согласно которой, в случае признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, администрацией городского поселения город Бобров будет выделен земельный участок для обслуживания данного строения. Кроме того, он не может согласиться, что данный гараж является самовольным строением, поскольку начал его возведение только после получения постановления, выданного ему в <дата> году, которое считал законным основанием для строительства гаража. На протяжении долгого времени он пользуется данным строением и несет бремя по его содержанию и ремонту. Просит признать за ним право собственности на гараж <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-4).

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д.29), в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить (л.д.32).

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал иск по изложенным истцом основаниям, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела (л.д.30), в судебное заедание не явился, от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и о признании иска ФИО1 (л.д.33).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Бобровского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела (л.д.30), в судебное заедание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

<дата> филиалом Лискинских электрических сетей «Воронежэнерго» Бобровским РЭС на основании постановления № <номер> от <дата> года ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Постановлением администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области № <номер> от <дата> года гаражу, расположенному на территории, прилегающей к жилому дому № <номер> по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен адресный ориентир: <адрес> (л.д.16).

Согласно техническому паспорту здания, составленному <дата> Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по внутреннему обмеру имеет площадь <данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру имеет площадь <данные изъяты> кв.м.; в разделе 1 (Сведения о принадлежности) записи отсутствуют (л.д. 17-22).

Из ответа, данного ФИО1 администрацией городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области <дата> года № <номер>, усматривается, что в случае признания за ним права собственности на возведенное строение (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, администрацией городского поселения город Бобров будет выделен земельный участок для обслуживания данного строения (л.д.11).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата><номер> земельный участок, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д.12,13).

Согласно справке <номер>, выданной <дата> отделом главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка <данные изъяты> территориальной зоны застройки жилыми домами малой и средней этажности – <данные изъяты> (л.д.14,15).

Согласно заключению директора ООО «<данные изъяты>» ФИО6 от <дата> рыночная стоимость объекта оценки – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 13.02.2017 года составляет <данные изъяты> рублей (л.д.23).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

На момент вынесения <дата> года филиалом Лискинских электрических сетей Бобровским РЭС постановления <номер> «О выделении земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес> ст.9 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. предусматривала, что в соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, земля могла предоставляться в пользование и иным организациям и лицам.

В силу ст.20 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. землепользователи имели право и были обязаны пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они им предоставлены.

Ст. 17 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле предоставляла землепользователям право пользоваться землей в тех целях, для которых она им предоставлена, а также возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения по согласованию с Советом народных депутатов, предоставившим землю, кроме того, передавать во временное пользование земельный участок или его часть в случаях и порядке, предусмотренных Основами, законодательством союзных и автономных республик.

Согласно ст. 21 Земельного кодекса РСФСР 1970 года в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имели право в установленном порядке возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения.

Спорный гараж был построен истцом ФИО1 в <дата> г. с получением соответствующего разрешения компетентного органа.

Данный обстоятельство суд считает установленным, поскольку оно не оспаривалось представителями ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика и было подтверждено в судебном заседании постановлением <номер> «О выделении земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес>», выданным <дата> филиалом Лискинских электрических сетей Бобровским РЭС.

Из текста постановления <номер> «О выделении земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес>», выданного <дата> филиалом Лискинских электрических сетей Бобровским РЭС, усматривается, что земельный участок, на котором истцу было разрешено строительство гаража, фактически был предоставлен ему в пользование.

После предоставления в пользование земельного участка истец ФИО1 пользовался земельным участком в тех целях, для которых он был предоставлен – для строительства и обслуживания гаража.

Спорный гараж находится на земельном участке, определенном для постройки гаражей районным архитектором, спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей и возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по его размещению, он соответствует требованиям экологических, санитарных, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Данное обстоятельство суд считает установленным, поскольку оно не оспаривается представителями ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, кроме того соответствие гаража требованиям указанных норм и правил подтверждается постановкой гаража на кадастровый учет.

Кроме того ответчик представил в суд заявление о признании иска ФИО1, которое суд считает возможным в соответствии со ст.39 ГПК РФ принять, т.к. оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного на основании ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Половец

Мотивированное решение составлено 24.05.2017