Решение № 2-100/2026 2-100/2026(2-1043/2025;)~М-952/2025 2-1043/2025 М-952/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-100/2026

Гражданское дело № 2-100/2026 (2-1043/2025)

УИД- 05RS0№-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 января 2026 г.

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании реестровой ошибки,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 Р.М. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:17:000163:51, земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:161, земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:215, земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:417 и жилого дома с кадастровым номером 05:17:000163:107.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка площадью 1359 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000070:176, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ было установлено, что уточнение местоположения границ его земельного участка невозможно в связи с наложением границ на объекты недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН с кадастровыми номерами: земельный участок 05:17:000163:51 (правообладатель – ФИО1), земельный участок 05:17:000070:161 (правообладатель – ФИО2), земельный участок 05:17:000070:215 (правообладатель – ФИО3), земельный участок 05:17:000070:417 и жилой дом с кадастровым номером 05:17:000163:107 (правообладатель – ФИО4). Кадастровым инженером составлено заключение, согласно которому в ЕГРН содержится реестровая ошибка, поскольку при определении границ объектов ответчиков не были учтены фактические границы земельного участка истца, существующие более 30 лет. Спор о границах земельных участков и о праве собственности между сторонами отсутствует. В добровольном порядке ошибка не устранена. Истец просит признать сведения ЕГРН об указанных объектах недвижимости недостоверными (реестровой ошибкой) и исключить их.

Истец ФИО6 Р.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) через своего представителя по доверенности ФИО10 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно иска в установленный срок не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата»

Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представлял.

На основании ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленным данным Федеральным законом.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1359 кв. м, с кадастровым номером 05:17:000070:176, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному на основании проведенных кадастровых работ, установлено наложение границ земельного участка, принадлежащего истцу, на земельные участки с кадастровыми номерами 05:17:000163:51, 05:17:000070:161, 05:17:000070:215, 05:17:000070:417 и жилой дом с кадастровым номером 05:17:000163:107. В заключении указано, что при определении границ объектов ответчиков не были учтены фактические границы участка истца, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Кадастровым инженером сделан вывод о невозможности осуществить кадастровый учет земельного участка истца без устранения указанных препятствий.

Доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, в материалах дела не имеется. Ответчики, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили, спор о границах и о праве не заявили.

Таким образом, суд считает установленным наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000163:51, земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:161, земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:215, земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:417 и жилого дома с кадастровым номером 05:17:000163:107. Исправление данной ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права ответчиков на объекты недвижимости, а направлено лишь на устранение технического несоответствия в описании их местоположения, которое препятствует истцу в осуществлении его законного права на кадастровый учет собственного земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить полностью.

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000163:51, правообладателем которого является ФИО1, реестровой ошибкой.

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:161, правообладателем которого является ФИО2, реестровой ошибкой.

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:215, правообладателем которого является ФИО3, реестровой ошибкой.

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:417, правообладателем которого является ФИО4, реестровой ошибкой.

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении контура (границ) жилого дома с кадастровым номером 05:17:000163:107, правообладателем которого является ФИО4, реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000163:51, принадлежащего ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:161, принадлежащего ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:215, принадлежащего ФИО3.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000070:417, принадлежащего ФИО4.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении контура (границ) жилого дома с кадастровым номером 05:17:000163:107, принадлежащего ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И.Шихгереев