Решение № 2-312/2018 2-312/2018~М-300/2018 М-300/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-312/2018

Дело № 2-312/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Шумячи 5 июля 2018 года

Шумячский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Любчука С.Т.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Городец» о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в интересах которого на основании доверенности действует ФИО2, обратился в суд с иском СПК «Городец» о признании права собственности на нежилое здание (телятник) с кадастровым номером 67:24:1070101:132, общей площадью 1015,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что 05.04.2018 года между истцом и ответчиком в лице председателя СПК ФИО3 был заключен договор № купли-продажи спорного здания, которое принадлежало ответчику на праве собственности, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств СПК «Городец».

В соответствии с условиями договора купли-продажи, при его подписании истцом было уплачено ответчику 100 000 рублей, о чем имеется отметка в самом договоре и подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 06.04.2018 года. Приобретенное здание было передано истцу по передаточном акту, после чего он добросовестно владеет и пользуется им, а также несет бремя его содержания.

Для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное здание истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области, но получил отказ, поскольку представленный для регистрации правоустанавливающий документ на здание (договор купли- продажи) не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством. Также специалисты Росреестра указали, что государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора; к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество, то есть государственная регистрация права собственности продавца и перехода права собственности к покупателю осуществляется на основании документов, подтверждающих право собственности продавца на продаваемый объект недвижимости.

С требованием о предоставлении необходимых для государственной регистрации на приобретенное здание документов истец обратился к ответчику, но ему отказали, пояснив, что предоставить необходимые документы не возможно, поскольку здание телятника строилось за счет собственных сил и средств СПК «Городец» и правоустанавливающие документы, соответствующие требованиям действующего законодательства, на данное здание у ответчика отсутствуют.

Таким образом, оформить право собственности в надлежащем порядке на спорное здание истцу не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден с настоящим иском обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковое требование поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика – СПК «Городец» Шумячского района Смоленской области ФИО3, в судебном заседании исковое требование признала в полном объеме. Письменное заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.

Полномочия ФИО3 подтверждены исследованными в судебном заседании документами – Уставом СПК «Городец» и выпиской из протокола отчетно-выборочного собрания №1 от 05.03.2016 г.

Судом ФИО3 разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ч. 4 ГПК РФ.

Третье лицо – Управление Росреестра по Смоленской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило, ходатайств и возражений не заявило, поэтому суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

С учетом того, что представитель ответчика по делу признал исковые требования, а указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (телятник) с кадастровым номером 67:24:1070101:132, общей площадью 1015, 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Любчук С.Т.