Решение № 2-751/2019 2-751/2019~М-701/2019 М-701/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-751/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 и администрации МО Каменский район о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и администрации МО Каменский район о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она вместе с мужем – ФИО 1 приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО3, ей были переданы деньги в сумме № рублей, однако, расписка не сохранись. Зарегистрировались в этом доме они только в ДД.ММ.ГГГГ Ей было обещано, что все будет оформлено надлежащим образом, но спустя № лет она до сих пор не является собственником этого жилого дома. ФИО3 не проживает в этом доме, не приезжает. Истица ежемесячно вносит плату за электроэнергию, воду. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ее муж – ФИО 1 , с этого периода она проживает в доме одна. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он открыто владеет занимаемым ею домом, который весь это период никогда из ее владения выбывало, претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось.

В ходе разбирательства по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета было установлено, что ФИО1 действительно проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. По данному делу ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, вынесено частное определение об упорядочении нумерации жилых домов. Во исполнение данного частного определения ее дому присвоен номер №.

Таким образом, ФИО1 просит суд признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, о дате и времени которого извещалась судом надлежащим образом, не явилась, своих возражений не представила.

Представитель ответчика – администрации МО Каменский район Тульской области в судебное заседание, о дате и времени которого извещался судом надлежащим образом, не явился, своих возражений не представил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещена судом надлежащим образом, не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям.

Право собственности прекращается (ст. 235 ГК РФ) при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как указано в исковой заявлении ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году она вместе с мужем – ФИО 1 приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО3, ей были переданы деньги в сумме № рублей, однако, расписка не сохранись. Зарегистрировались в этом доме они только в ДД.ММ.ГГГГ г. Ей было обещано, что все будет оформлено надлежащим образом, но спустя № лет она до сих пор не является собственником этого жилого дома. ФИО3 не проживает в этом доме, не приезжает. Истица ежемесячно вносит плату за электроэнергию, воду. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ее муж – ФИО 1 , с этого периода она проживает в доме одна.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются вступившим законную силу решением Ефремовского районного суда по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, согласно которому в ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО3, ФИО1 вместе со своим мужем ФИО 1 была вселена в <адрес>, расположенный в <адрес>. За регистрацию в этом доме они заплатили ФИО3 № рублей под расписку, которая не сохранилась. Больше никакой документации, в том числе договора купли-продажи, они не оформляли. С № года она и ее муж стали там проживать, однако зарегистрировались только в ДД.ММ.ГГГГ году. Её муж ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в настоящее время она проживает в этом доме одна.

В ходе рассмотрения гражданского дела № судом были исследованы похозяйственные книги <адрес>, представленные по запросу суда, согласно которым, в период с ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство:

– ФИО1 , записана первой, ФИО 1 , муж, ФИО 2 , племянница. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь дома № кв.м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство:

– ФИО1 , записана первой, ФИО 1 , муж, ФИО 2 , племянница. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь дома № кв.м. имеется отметка о том. что ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство:

– ФИО1 , записана первой, ФИО 1 , муж. имеется отметка о том, что ФИО 1 выбыл ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

ФИО1 суду представлены квитанции о внесении платежей за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справка, выданная Каменским участком "ТНС энерго Тула" о произведенных платежах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания указанных документов следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО 1 , проживающего по адресу: <адрес>. Площадь помещения - № кв.м., суммарная площадь дома № кв.м. Количество проживающих: 2 чел.

По данному делу ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, а также частное определение об упорядочении нумерации жилых домов. Во исполнение данного частного определения ее дому присвоен номер №.

В силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением о ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту на жилой дом №, расположенный в <адрес>, дом имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую площадь – № кв.м., № года постройки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истица ФИО1 открыто пользуется, как своей собственностью, жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данного жилого дома не существует.

При таких обстоятельствах, у суда имеется достаточно оснований для признания права собственности ФИО1 на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу требований ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости").

При таких обстоятельствах, суд считает, что настоящее решение будет являться основанием для постановки жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет как ранее учтенного объекта недвижимости, а также для регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и администрации МО Каменский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>, общей площадью № кв.м., № года постройки.

Настоящее решение является основанием для постановки жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., № года постройки, на кадастровый учет как ранее учтенного объекта недвижимости, а также для регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2019.

Председательствующий М.Н. Мамонова