Решение № 2-1320/2018 2-1320/2018~М-1035/2018 М-1035/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1320/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес>, с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством истец не может по причине отсутствия в свидетельстве о праве собственности № даты его выдачи как в экземпляре ФИО1, так и в архивном экземпляре, хранящемся в Управлении Росреестра по <адрес>. По результатам проведенных геодезических работ фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты>., что подтверждается схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной <данные изъяты>. Земельный участок расположен в границах <адрес> в территориальной зоне <адрес> Согласно Правил землепользования и застройки <адрес> минимальный размер земельного участка в территориальной зоне <данные изъяты>. Площадь земельного участка, определенная по фактическим границам, более площади, указанной в правоустанавливающем документе лишь на 72 кв.м. ФИО1 использует вышеуказанный участок по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в границах, определенных схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной <данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду пояснения, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, о причинах неявки не сообщили, иск не оспорили, отзыв не представили.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил пояснение по делу, в которых разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Солнышко» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». На основании вышеуказанного постановления истцу выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок.

Согласно сведениям о ранее возникших правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., имеется информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> для коллективного садоводства в собственность, на основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлен Устав <данные изъяты>», выписка из ЕГРЮЛ об СНТ <данные изъяты>, свидетельство о постановке <данные изъяты> на учет в налоговом органе, план массива СНТ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справки председателя правления <данные изъяты> членской книжке садовода, а также представленных квитанций, ФИО1 является членом СНТ <данные изъяты>». Задолженностей по оплате не имеет.

Из схемы расположения земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что площадь указанного земельного участка по измерениям составляет <данные изъяты>. Местоположение границ согласовано со смежными землепользователями. Спора о границах нет, что подтверждается актом согласования границ.

Фактическое владение истцом земельным участком подтверждается материалами дела.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, участок №, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заКалемалькиным И. Я. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в границах, определенных схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2018г.

Председательствующий: Ю.С. Каляева