Решение № 2-1320/2018 2-1320/2018 ~ М-1148/2018 М-1148/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1320/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием прокурора Антоновой В.М.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1320/18 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО4 с требованием о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключенного <дата> между его матерью ФИО2 и ФИО4, а также аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от <дата> № *** о праве собственности ФИО5 на квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что <дата> между его матерью ФИО2 и ее сестрой ФИО4, ответчицей по делу, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Ранее указанное жилое помещение принадлежало его ФИО2 на основании договора приватизации, от участия в которой он отказался в пользу матери. ФИО2 умерла <дата>, в связи с чем считал, что является единственным наследником спорного жилого помещения. После смерти матери квартиру сдавал в наём, с сентября 2014 года вновь стал проживать в указанном жилом помещении. Однако, со слов ответчицы ему стало известно о том, что квартира принадлежит ей. В последующем в феврале 2015 года к нему с требованием о выселении обратился ФИО5 Однако решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства ему стало известно о том, что его мать действительно подарила квартиру ФИО4, однако договор дарения квартиры от <дата> суду предоставлен не был. Истец сомневается в подлинности данного договора, т.к. считает, что его мать не могла подарить квартиру ответчице, поскольку у него другого жилья не имеется. Считает, что ответчица или подделала подпись матери в договоре дарения или ввела ее в заблуждение, поскольку ФИО2 находилась в преклонном возрасте и не могла понимать суть договора. Кроме того, спорное жилое помещение являлось ее единственным жильем. Также указывает, что ответчица дар не приняла, в квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала, вещей ее в квартире не было, коммунальные расходы она не оплачивала. В последующем <дата> ответчица продала указанную квартиру ФИО5 Истец, полагая свои права нарушенными, обратился в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске. Не отрицал, что о том, что его мать ФИО2 подарила квартиру своей сестре – ФИО4 он узнал в июле 2012 года.

В судебном заседании ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО5 против иска возражали, просили о применении последствий пропуска срока исковой давности для оспаривания сделки.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск отклонить, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положениями ч. 2, 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ определены требования к форме договора дарения недвижимого имущества, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от <дата> ФИО3 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № ***, заключенного <дата> между муниципальным образованием г.о.Сызрань и ФИО2 квартира по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> передана в собственность ФИО2

Установлено также, что на момент заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в указанном жилом помещении кроме ФИО2, был зарегистрирован с <дата> ее сын ФИО1, который отказался от права приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается согласием, удостоверенным нотариусом г.Сызрани ФИО6 от <дата>, зарегистрированном по реестру за № ***, а также заявлением на передачу квартиры в собственность от <дата>.

<дата> между ФИО2 и ФИО4 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 безвозмездно передала, а ФИО4 приняла в собственность квартиру по адресу:

Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***.

В дальнейшем право собственности на указанную квартиру перешло от ФИО4 к ФИО5 на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <дата>, что подтверждается копией договора купли-продажи от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № ***.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> исковые требования ФИО5 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, и снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.

Кроме того, решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 и ФИО4 о признании договора купли-продажи квартиры от <дата> незаключенным, об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО5, о восстановлении записи о государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО4 При рассмотрении дела ответчиком заявлено ходатайство и применении срока исковой давности к заявленным ФИО1 исковым требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.06.2007 N 452-О-О).

Как разъяснено в абз. 3 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

А согласно п. 15 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, судом установлено, что договор дарения, является оспоримой сделкой, срок исковой давности в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ по требованию о признании такой сделки недействительной составляет один год. Поскольку о заключении договора дарении квартиры истец узнал в июле 2012 года, в связи с чем срок исковой давности по требованиям о признании этого договора недействительным по основаниям его оспоримости истек в июле 2013 года, в то время как истец обратилась в суд <дата>, доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГК РФ истцом не представлено.

Установив, что срок на обращение в суд истцом пропущен и уважительных причин его пропуска не имеется, суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковые требования в полном объеме по данному основанию.

Кроме того, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, исковой стороной не представлено суду доказательств того, что ФИО2 ввиду преклонного возраста не понимала сути договора при его подписании <дата>. Однако из материалов дела следует, что умершая ФИО2 до своей смерти занималась приватизацией квартиры, <дата> с ней был заключен договор приватизации, что свидетельствует о разумности и осознании характера совершаемых ею действий. Также <дата> и <дата> ФИО2 выдала доверенность ФИО11, которые были удостоверены нотариусом ФИО7, реестр № *** и № *** При удостоверении доверенностей дееспособность ФИО2 была проверена. И кроме того, при регистрации права собственности и перехода права собственности от ФИО2 к ФИО4 сотрудниками регистрационной службы проверялись обстоятельства личного подписания договора и заявлений на регистрацию перехода права собственности по договору дарения.

В судебном заседании истцом оспаривалось подлинность подписи ФИО2 в договоре дарения и в связи с эти им было заявлено ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы, которое судом было отклонено ввиду отсутствия недостаточности материалов для проведения экспертизы и достоверности документов, имеющих свободные образцы подписи умершей ФИО2 на момент подписания договора дарения. А представленные истцом свободные образцы подписи ФИО2 в договорах на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от <дата>,<дата> достоверно не подтверждают, что на этих договорам именно подпись ФИО2 Представленная доверенность ФИО2 от <дата>, удостоверенная нотариусом ФИО6, также, по мнению суда, не может быть представлена на исследование эксперта, поскольку подписана ФИО2 за шесть лет до подписания договора дарения.

Кроме того, с истца ФИО1 следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 3 000 рублей, в уплате который была предоставлена отсрочка до рассмотрения дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключенного <дата> между его матерью ФИО2, умершей <дата>, и ФИО4, и аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от <дата> № *** о праве собственности ФИО5 на квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> - отказать.

Взыскать ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 3 000 ( три тысячи) рублей.

Решение также может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Сапего О.В.