Решение № 2-840/2017 2-840/2017~М-721/2017 М-721/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-840/2017

Дело № 2-840/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что вселились в квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. Квартира была передана в собственность колхозом «Урняк» по договору на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. В настоящее время подлинный договор приватизации квартиры утерян, изменен адрес квартиры <адрес>.Он проживает в квартире постоянно. Обратился за регистрацией права собственности на квартиру, ему было отказано.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области,третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Из отзыва представителя ответчика ФИО2 следует, что администрация Аргаяшского района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 следует, что не возражает в удовлетворении исковых требований в случае наличия законных оснований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен в ст. 4 Закона О приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена супруге истца Я. колхозом «Урняк» по месту работы на основании ордера. ФИО1 и Я. состояли в браке. Я. согласно свидетельства о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АОЗТ «Урняк» передало ФИО1 в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Подлинный договор от ДД.ММ.ГГГГ утерян(л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Я. выдан ордер на право занятия квартиры в <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18).Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Урняк» двухквартирный дом в <адрес> выделен Я.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Норкинского сельсовета Аргаяшского района челябинской области изменено адресное расположение: бывшее адресное расположение: <адрес>; новое адресное расположение <адрес>.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается ответом заместителя главы по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

По решению Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Урняк» ликвидировано в ходе банкротства, что подтверждается справкой архива администрации Аргаяшского муниципального района

Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспаривается, право приватизации жилого помещения ранее ФИО1 не реализовал.

При наличии таких обстоятельств, суд полагает необходимым признать право собственности за истцом на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано.

Судья Кулматова Э.Ф.: