Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-124/2019 М-124/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-129/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 07 августа 2019 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Щурко Т.И.,

при секретаре Почесас Н.Ю.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/2019 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, что в 1990 году её отцу ФИО7 Жигаловским ММПКХ была предоставлена жилая квартира по адресу: <адрес>.

С 1990 года по настоящее время истец проживает вуказанной квартире. <Дата> умерла мать ФИО1ёновна. После её смерти проживала в квартире с отцом и со своей семьей, отец - ФИО7 умер <Дата>.

После его смерти по настоящее время она проживает вуказанной квартире с супругом ФИО2 и сыномФИО3.

За период проживания производила как текущий, так и капитальныйремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства: отремонтировала печь, в доме вставила пластиковые окна, двери, стены обшили гипсокартонном, заменила кровлю, и оклад у дома.

Жилой квартирой №, расположенной в <адрес> она владеет открыто, непрерывно идобросовестно. Владеет указанной жилой квартирой как своей собственной, проживает в ней 29 лет. За период проживания в квартире ежегодно проводит косметический ремонт. Всё необходимое для проведения ремонта приобретает на личные денежные средства. Помимо этого ежегодно обрабатывает земельный участок, расположенный в придомовой территории, высаживает овощи и картофель. В настоящее время продолжает нести расходы по содержанию квартиры, производит оплату за электроэнергию, задолженности перед ООО «Иркутская энергосбытовая компания» за потребление электроэнергии не имеет. Она владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и не прерывно, как своим собственным, что дает право собственности на указанную квартиру. Иных претендентов на квартиру нет.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.Судом установлено, что истец с 1990 года и по настоящее время проживает в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания спорного имущества. Квартира по указанному адресу принадлежит истцу на праве пользования.

Из технического паспорта составленного Иркутским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» на квартиру расположенную по адресу: <адрес> установлено, что правообладателем является ФИО4, однако данные о документах подтверждающих право собственности, владения, пользования не указаны. Квартира состоит из 2 коридоров, подсобного помещения, кухни, трех жилых комнат общей площадью помещения <данные изъяты>

Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО5 объект недвижимого имущества – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Жигаловский район», не числится.

Из ответа главы Жигаловского муниципального образования ФИО6 установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Жигаловского муниципального образования, не числится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 27.06.2019 года следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки, выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> ФИО4, не имеет.

Согласно данных паспорта гражданина Российской Федерации № на имя ФИО4, она имеет регистрацию по адресу: <адрес>

Из показаний свидетелей ФИО9., допрошенных в судебном заседании установлено, что родителям ФИО4 в 1990 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 1990 года и по настоящее время ФИО4 проживает в квартире, содержит её в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, платит за электрическую энергию. Несёт затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто и непрерывно. Никто на данную квартиру больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как право собственности на данную квартиру, указанным лицом, в надлежащем законом порядке, не оформлено. ФИО4 открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1990 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.

Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истицей квартирой составляет 29 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 7 августа 2019 года.

Судья Т.И. Щурко

<данные изъяты>

<данные изъяты>