Решение № 2-368/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-368/2019

Дело <...>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 15 февраля 2019 года

Рудничный районный суд <...> Кемеровской области

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой

при секретаре Громовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и гараж, расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 18.09.2017 года.

Требования мотивированы тем, что по договору о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 30,0 кв. м. был предоставлен <...> под строительство гаража в районе <...>, на основании решения <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж был выстроен в 1975 году. Согласно сведениям об изменении владельца гаража (договор от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ продал-передал гараж отцу истицы ФИО2, изменение владельца гаража зарегистрировано в книге регистрации отдела коммунального хозяйства Исполкома г. Прокопьевска под <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Истец является наследником по закону первой очереди после смерти отца, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказано, поскольку право собственности на гараж надлежащим образом не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. Просила признать за ней право собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования после смерти отца.

Третье лицо – дочь наследодателя – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направила заявление, в котором отказывается от причитающейся её доли в наследстве, открывшимся после смерти отца ФИО2 в пользу сестры ФИО1 ( л.д.75-76).

Представитель ответчика Администрации города Прокопьевска в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся <...> от ДД.ММ.ГГГГ, между Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся и <...> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража по адресу: <...> (л.д. 10).

<...> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ Наследства после его смерти не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ в договор внесены изменения о владельце гаража на ФИО2, который в соответствии с договором берет на себя все обязательства, вытекающие из настоящего договора.

В соответствии со справкой МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в целях упорядочения и систематизации адресации индивидуальных гаражей и земельных участков, земельный участок (под зданием гаража), ранее имеющий адрес: <...> в настоящее время в адресном реестре Прокопьевского городского округа значится по адресу: <...>

По сведениям ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал <...> БТИ г. Прокопьевска, согласно данных инвентарного дела <...>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – гараж, расположенный в г<...> (бывший – <...>), имеет общую площадь 18,1 кв.м., и принадлежит <...> на основании Договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о завершении строительства гаража, а также документы, подтверждающие право собственности на гараж, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...> имеет площадь 18,1 кв.м. (л.д.16-18).

По заключению МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ <...> по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта (л.д. 14) - нежилое здание - гараж, расположен по адресу: <...> (бывший: <...>). Правоустанавливающие документы на здание гаража отсутствуют.

Выстроенное нежилое здание – гараж, представляет собой одноэтажное здание размерами: 6,74 м х 3,25 м (по наружным размерам, по наибольшей длине и ширине), высотой 2,50 м (внутренний размер). В гараже выстроен погреб. Нежилое здание – гараж не стоит на кадастровом учете.

Земельный участок по адресу: <...> на кадастровом учете не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку выполнена топографическая съемка масштаба 1:500, согласно которой площадь земельного участка составляет 21 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 земельный участок с выстроенным (реконструированным) на нем объектом недвижимости - нежилым зданием – гараж и земельный участок расположены в территориальной зоне ПК-4. Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гараж, расположен в гаражном ряду, в зоне ПК-4 - зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта.

Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гаражей и стоянок для индивидуального транспорта.

Размещение объекта нежилое здание - гараж, по адресу: <...>, не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Согласно заключению технического обследования спорного строительного объекта <...> ТО от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ООО «Ампир» ( л.д. 21-38), в процессе технического обследования состояния строительных конструкций, установлено, что строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, находятся в работоспособном состоянии, конструкции здания гаража соответствуют требованию нормативных документов, действующих на территории РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, не ущемляют права третьих лиц. Строительные, санитарные и противопожарные нормы соблюдены.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Статья 16 вышеуказанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (запись акта о смерти <...> от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти л.д. 8).

Таким образом, в настоящее время право собственности на указанный гараж в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью ФИО2

Согласно представленным свидетельству о рождении (л.д. 42, 77), свидетельству о заключении брака (л.д. 44,78), истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 приходятся родными дочерями ФИО2.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, как то закреплено в п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д. 40), выданного ФИО5, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области, ФИО1 является наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: 4/9 (четырех девятых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>7 (наследственное дело <...>).

При таких обстоятельствах к истцу ФИО1 после смерти отца ФИО2 в порядке универсального правопреемства перешло право, в том числе, на спорный объект недвижимого имущества - нежилое здание, с наименованием объекта - гараж, расположенный по адресу: <...>, право собственности, на который в надлежащем порядке ФИО2 при жизни оформлено не было.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО2 фактически являлся собственником спорного гаража, а истец является наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти отца в установленном законом порядке и сроки, при том, что вторая дочь наследодателя ФИО4 отказалась от данной части наследства в пользу сестры ФИО1, требования истца о признании за ней права собственности на нежилое здание - гараж, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В части исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Как было установлено судом ранее, ФИО2 земельный участок был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, не поставлен на кадастровый учет, границы участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО2 свои права на спорный земельный участок не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался. Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО2 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, не представлено. Спорный земельный участок в установленном законом порядке не индивидуализирован.

Следовательно, оснований считать, что земельный участок, поступил в собственность наследодателя, у суда не имеется.

Принимая во внимание изложенное, требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат.

При этом ФИО1 не лишена возможности оформить права на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования.

В удовлетворении исковых ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу <...>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Решение в окончательной форме составлено 19.02.2019 года.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-368/2019 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области