Решение № 2-469/2019 2-469/2019~М-292/2019 М-292/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-469/2019

2-469/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

старшего помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

представителя истца МУП ГЖКУ ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, действующего от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска обратилось в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО3, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № муниципального общежития по <адрес> Красноярского края. Требования мотивированы тем, что муниципальное общежитие по <адрес> находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате № зарегистрированы ответчик ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении ответчики в комнате № муниципального общежития по <адрес><адрес> не проживают с июня 2017 года. Ответчики плату за жилое помещение - комнату № не вносят с февраля 2017 года, задолженность составляет 71407,96 рублей. Комната № по <адрес> стоит пустая, личных вещей ответчика и её несовершеннолетних детей в комнате нет, ключи от комнаты сданы на вахту общежития, однако с регистрационного учета ответчик до сих пор не снялась и не сняла своих несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения.

Согласно статьям 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в общежитии в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. <адрес>, <адрес>, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск на основании решения малого Совета Красноярского краевого СНД от ДД.ММ.ГГГГ №-М «О передаче государственного имущества в муниципальную собственность <адрес>-45».

На основании договора управления муниципальными общежитиями №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Отделом городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, действующим от имени Муниципального образования г. Зеленогорск, и управляющей организацией МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, истцу предоставлено право представлять интересы собственника общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в том числе по <адрес><адрес>, по управлению жилыми помещениями в соответствии с условиями данного договора и действующими законодательством.

В силу пунктов 1.1, 5.5 постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 23.03.2017 года № 67-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» на истца МУП ГЖКУ г. Зеленогорска возложено выполнение полномочий наймодателя специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам изменения, расторжения и прекращения договоров найма.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г.Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 по ходатайству работодателя ООО «Санаторий-профилакторий Березка» предоставлено жилое помещение – комната № по ул. <адрес>ю 18,8 кв.м. на состав семьи из три человека на период трудовых отношений с ООО «Санаторий-профилакторий Березка».

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Зеленогорска и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №, по условиям которого последней было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии, расположенном по <адрес> Красноярского края, для временного проживания в связи с работой.

Согласно условиям договора найма данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на период работы в ООО «Санаторий-профилакторий «Березка». Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены члены семьи ФИО3 – сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наниматель и члены его семьи обязаны в случае расторжения или прекращения договора найма освободить жилое помещение (пункты 4, 5, 20 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Санаторий-профилакторий «Березка» уведомило Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о том, что трудовые отношения с ФИО3 прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Из актов обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и докладной зав. общежитиями ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и члены её семьи в комнате № по <адрес><адрес> не проживают с июня 2017 года, с регистрационного учета по данному адресу не снялись, вещей в комнате нет, ключи от комнаты сданы на вахту, плату за жилое помещение не вносят.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в комнате № по <адрес> состоят ФИО3, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения ответчики плату за жилое помещение не вносят, согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение - комнату № по <адрес> в г. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74741,46 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в должника ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2017 года по октябрь 2018 года в размере 61741,10 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1026,12 рублей, а всего 62767,22 рублей

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Зеленогорску от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО3 указанной суммы задолженности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезли свои вещи, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, бремени содержания жилого помещения не несут, каких-либо доказательств того, что у ответчиков сохранилось право пользования жилым помещением и (или) наличия препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользованиям специализированным жилым помещением - комнатой № в общежитии по <адрес><адрес> Красноярского края и расторжении договора найма данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, действующего от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска и ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2019 года.