Решение № 2-2361/2019 2-2361/2019~М-1991/2019 М-1991/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-2361/2019

Дело № 2-2361/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер недвижимость» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер недвижимость» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что между ООО «Лидер недвижимость» (арендодатель), с одной стороны, и ИП ФИО2 (арендатор), с другой стороны, был заключён договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, арендодатель обязался передать за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязался принять во временное возмездное владение и пользование на условиях договора аренды нежилое помещение №, общей площадью 71,2 кв.м., на 3 этаже в здании, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение было возвращено арендодателю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по арендной плате составил – 130928 руб. 23 коп.. После расторжения договора аренды ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП. До настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

Истец просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лидер недвижимость» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 130928 руб. 23 коп., расходы на оплату госпошлины в размере - 3819 руб. 00 коп.. (л.д. 12-13).

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения по месту своей регистрации не получает, был извещён судом посредством СМС-сообщения, направленного по телефону, указанному ответчиком в договоре аренды, что согласност.113 ГПК РФ является надлежащим извещением о времени и месте слушания дела.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между ООО «Лидер недвижимость» (арендодатель), с одной стороны, и ИП ФИО2 (арендатор), с другой стороны, был заключён договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, арендодатель обязался передать за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязался принять во временное возмездное владение и пользование на условиях договора аренды нежилое помещение №, общей площадью 71,2 кв.м., на 3 этаже в здании, расположенном по адресу: <адрес>. (лд. 25-40).

Согласно п.5.1 договора, стороны пришли к соглашению, что арендная плата состоит и базовой арендной платы и переменной арендной платы.

Базовая арендная плата за пользование помещением за каждый месяц в период с 22.05.2015 года по 21.08.2015 года составляет – 23733 руб. 33 коп., без НДС в связи с применением арендодателем УСН Базовая арендная плата за пользование помещением за каждый месяц с 22.08.2015 года составляет 71200 руб. 00 коп.. В переменную арендную плату включены коммунальные платежи. (п.5.2 договора аренды).

Из материалов дела следует, что указанный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон 03.09.2018 года, нежилое помещение было возвращено арендодателю, по состоянию на 03.09.2018 года общий размер задолженности по арендной плате составил – 130928 руб. 23 коп.. (л.д. 41, 42).

Судом установлено, что после расторжения договора аренды ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

До настоящего времени ответчик задолженность по арендной плате не погасил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Лидер недвижимость» являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере - 3819 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лидер недвижимость» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лидер недвижимость» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 037 от 22.05.2015 года в размере – 130928 руб. 23 коп.,расходы на оплату госпошлины в размере - 3819 руб. 00 коп., а всего – 134747 руб. 23 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 29 июля 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева