Решение № 2-1077/2017 2-1077/2017~М-683/2017 М-683/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1077/2017

Дело № 2-1077/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"20" июня 2017 года

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Белик С.В.,

при секретаре Иванченко Н.Н.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мазанского сельского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Мазанского сельского поселения о признании за ним (истцом) права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей 14.03.2013г., на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями расположенный по адресу <адрес> признать за ним (истцом) право на завершение оформления прав на земельный участок площадью 0,11га расположенный по указанному адресу в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 умершей 14.03.2013г. В обоснование указал, что 14.03.2013г. умерла его мать ФИО4, после смерти которой осталось наследство в виде указанного жилого дома предоставленного матери в 1971 году на основании переселенческого билета, за который матерью полностью выплачена ссуда. При жизни мать право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировала, приобретя указанное имущество на основании законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, отсутствие регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество является препятствием для получения истцом свидетельства о праве на наследство на жилой дом. Кроме того, в 2011 году мать произвела в жилом доме реконструкцию без разрешительных документов. Решением исполкома Мазанского сельского совета <адрес> от 28 мая 1997г. № ФИО4 был передан в частную собственность земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 0,15га. Решением Мазанского сельского совета от 26.10.2011г. разрешена ФИО4 разработка технической документации по землеустройству в части составления документов удостоверяющих право собственности на земельный участок площадью 0,11 га по <адрес> в <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома. ФИО4 заказала изготовление технической документации по землеустройству, но данная документация не была утверждена в связи со смертью ФИО4 (л.д.2-6).

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 по иску не возражала, пояснила, что она и сын ФИО3 являются собственниками жилого <адрес>, расположенного на соседнем с истцом земельном участке, они не возражают о расположении жилого <адрес> на границе их земельного участка, их прав такое расположение дома не нарушает, <адрес> расположен на данном месте в течение нескольких десятков лет.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, был надлежащим образом извещен, в заявлении указал, что не имеет претензий к строению дома по адресу <адрес>.

Представитель ответчика администрации Мазанского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в заявлении от 30.05.2017г. просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Служба государственного строительного надзора Республики Крым о слушании дела надлежаще извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Заслушав стороны, исследовав все материалы и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114).

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Истец является сыном ФИО4, что подтверждено свидетельством о рождении, о браке.

Из копии наследственного дела № заведенного после смерти ФИО4 умершей 14.03.2013г., предоставленного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 следует, что 15.04.2013г. с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя ФИО1 (л.д.98).

В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

С учетом норм законодательства приведенных выше, к правоотношениям подлежит применению законодательство Украины, действовавшего на территории Республики Крым на момент открытия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Согласно ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Статьей 1216 ГК Украины предусмотрено, что наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Письмом от 04.04.2016г. нотариуса Симферопольского районного нотариального округа ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом в связи с тем что отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы свидетельствующие о наличии у наследодателя права собственности на жилой дом (л.д.7).

В соответствии с Постановлением Совета Министров УССР «О льготах по переселению» от 30.08.1973 г. № 400, право собственности на переселенческий дом переходил в личную собственность переселенцев после погашения ими своей доли кредита.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Судом установлено, что ФИО4 на основании обязательства о выплате ссуды за переселенческий дом (л.д.31), справки о выплате полной стоимости дома от 17.01.1984г. (л.д.32), записи в похозяйственной книге (л.д.28) на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» от 24.03.2016г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.18).

Учитывая установленные судом обстоятельства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО4, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от 24.04.2017 года № 49 ООО «Строительно-техническая экспертиза», дом расположенный по адресу: <...>, предназначен для проживания; жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А1», тамбуром литер «а», тамбуром литер «а1», верандой литер «а2» соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим, противопожарным; жилой дом литер «А», тамбур литер «а1» выстроены на границе земельного участка соседнего домовладения № по <адрес>, что не соответствует п.7.1 СП 42.13330.2011, согласно которого расстояние от границы участка должно быть не менее 3м до стены жилого дома; хозяйственные постройки домовладения по адресу <адрес>, такие как навес литер «В», сарай литер «Г», курятник литер «И», навес литер «Е», курятник литер «Ж» выстроены на границе земельного участка соседнего домовладения № по <адрес>, что не соответствует п.7.1 СП 42.13330.2011, согласно которого расстояние от границы участка должно быть не менее 1м до хозяйственных построек. Указанные несоответствия по расположению строений домовладения по адресу <адрес> можно считать несущественными, так как строения не несут угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы граждан; расположение хозяйственных построек котельной литер «Б», погреба литер «Д», уборной литер «К» соответствует п.7.1 СП 42.13330.2011; жилой дом и хозяйственные постройки находятся в хорошем техническом состоянии, возведены и оборудованы безопасно для передвижения жильцами внутри и около них, при входе и выходе из дома, а также при пользовании их подвижными элементами и инженерным оборудованием, соответствуют санитарным, строительным, пожарным нормам и нормам инсоляции; жилой дом и хозяйственные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан; обмерами на месте установлено, что жилой дом и хозяйственные постройки расположены в границах земельного участка, установленных актом обследования и установления окружной границы земельного участка в натуре от 22.08.2012г. ООО «ГЕО-КОНСАЛТИНГ» (л.д.66-91).

Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов эксперта у суда не имеется. Заключение судебной экспертизы по своей форме, структуре и содержанию полностью соответствует требованиям ФЗ N73-ФЗ от 31.05.2001 года "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Не вызывает никаких сомнений и компетентность эксперта, который в соответствии со ст. 307 УК РФ был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно п.8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, учитывая, что срок для принятия наследства истек, наследником имущества является истец, при вышеизложенных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти 14.03.2013г. ФИО4

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Мазанского сельского совета <адрес> от 28.05.1997г. № «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек» ФИО4 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек площадью 0,15га в <адрес>, окончательный размер земельного участка будет устанавливаться при выдаче государственного акта (л.д.25).

Решением 9 сессии 6 созыва Мазанского сельского совета от 26.10.2011г. «О разрешении разработки технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на приусадебный земельный участок площадью 0,11га по <адрес> № в <адрес> гр. ФИО4», разрешено ФИО4 разработка технической документации по землеустройству (л.д.34).

В материалах дела имеется акт обследования и установления окружной границы земельного участка в натуре (на местности) для передачи его бесплатно в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений (приусадебный участок) ФИО4 в <адрес> от 22.08.2012г. (л.д.29); также имеется техническая документация по землеустройству по составлению документов которые свидетельствуют о праве собственности на земельный участок ФИО4, выполненная ООО «ГЕО-КОНСАЛТИНГ» в 2012г. (л.д.33, 115-121).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В ст. 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» закреплено, что завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года и действовавших на эту дату (часть 1).

Поскольку сведения о признании недействительным решения 9 сессии 6 созыва Мазанского сельского совета <адрес> Автономной <адрес> от 26.10.2011г. либо его отмене в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО4 имела право на завершение процедуры оформления права на земельный участок.

Существует установленный законом определенный порядок оформления права собственности.

Таким образом, принимая во внимание то, что по решению Мазанского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 возникло имущественное право, которое не исключено из состава наследственной массы, при этом оформление права на земельный участок при жизни ею завершено не было, с учетом того что суд разрешает дело в пределах заявленных требований и не вправе выйти за предмет и основание иска, суд находит возможным признать за истцом право на завершение оформление прав на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 76,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (девять), в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право на завершение оформление прав на земельный участок площадью 0,11га, расположенный: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В.Белик

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2017 года.