Решение № 2-295/2017 2-295/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-295/2017

Дело №2-295/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 26 мая 2017 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

при секретаре Чечет А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.П., Н.П. к Межмуниципальному отделу по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления Росреестра по Ленинградской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. и Н.П. обратились в суд с иском к ответчику Межмуниципальному отделу по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления Росреестра по Ленинградской области о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным целевым использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и признании общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что мама истцов Т.Я. имела на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> После смерти мамы истцы вступили в наследственные права на указанный выше жилой дом, однако, в совершении нотариального действия в отношении указанного земельного участка им было отказано в связи с невозможностью однозначно установить участок с каким кадастровым номером является объектом наследования, так как на кадастровом учете находятся два ранее учтенных земельных участка с кадастровыми номерами № и №, признанные одним и тем же объектом недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ года Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области было вынесено решение № № о выявлении технической ошибки и признании земельных участков с кадастровыми номерами № и № одним объектом. Также письмом № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцам было разъяснено, что исключение сведений из ГКН о земельном участке возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в силу того, что указанные земельные участки являются ранее учтенными объектами недвижимости.

Истец В.П. действующая в своих интересах и интересах истца Н.П.. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной И.Д.., нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга, зарегистрированной в реестре за № №, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик Межмуниципальный отдел по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления Росреестра по Ленинградской области, извещенные надлежащим образом о слушании дела (л.д.37), в судебное заседание своего представителя не направили, каких-либо возражений против рассмотрения дела в их отсутствие в суд не поступало.

Третье лицо ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела (л.д. 38), в судебное заседание своего представителя не направили, каких-либо возражений против рассмотрения дела в их отсутствие в суд не поступало.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК Российской Федерации) разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закона о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В силу положений статьи 7 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе в отношении земельного участка кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований.

Исходя из положений части 5 статьи 4, статьей 16, 20, 22 Закона о кадастре, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществляется до вступления в силу Закона (до 01.03.2008) временный статус не присваивался.

Статья 45 Закона о кадастре предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно положениям пункта 2 статьи 1 Закона о кадастре государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В соответствии с положениями части 3 статьи 1 Закона о кадастре кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 5 Закона о кадастре, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Частью 1 статьи 16 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Как следует из материалов дела и установлено судом Т.Я. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ей на основании Постановлении мэрии Доможировского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ г. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 21), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области серия №, о чем в Государственном реестре в регистре прав и сделок с ним на земельный участок сделана запись № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ года Т.Я.. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15). После смерти мамы истцы вступили в наследственные права на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке и получили свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 24, 26). В совершении нотариального действия в отношении спорного земельного участка им было отказано в связи с невозможностью однозначно установить участок с каким кадастровым номером является объектом наследования, так как на кадастровом учете находятся два ранее учтенных земельных участка с кадастровыми номерами № и №, признанные одним и тем же объектом недвижимости (Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное нотариусом Лодейнопольского нотариального округа Ленинградской области О.В., л.д. 22).

Исходя из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года в ГКН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами № и № одной площади, принадлежащие Т.Я.. (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ года Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области было вынесено решение № № о выявлении технической ошибки и признании земельных участков с кадастровыми номерами № и № одним объектом, что также подтверждается копиями кадастровых паспортов земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., где в особых отметках указано «объект недвижимого имущества с кадастровым номером № и объект недвижимого имущества с кадастровым номером № являются одним объектом» (л.д. 17-19).

Учитывая положения вышеназванных норм закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, сведения о данном земельном участке не носят временный характер, спорный участок может быть снят с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, а потому суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, после умершей матери Т.Я. истцы - дочери В.П.. и Н.П.. приняли часть наследства, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 24, 26). Право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцами (по <данные изъяты> доли в праве) (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г).

Согласно постановления администрации Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому с кадастровым номером №, находящемуся в границах вышеуказанного земельного участка присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 28).

Исходя из установленных обстоятельств дела, представленных суду документов и, учитывая, что истцами принята часть наследства после умершей матери, а именно жилой дом, суд полагает требования истцов в части признания права общей долевой собственности на земельный участок, в границах, которого находится указанный жилой дом, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В.П., Н.П. к Межмуниципальному отделу по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления Росреестра по Ленинградской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Обязать Межмуниципальному отделу по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления Росреестра по Ленинградской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за В.П., <данные изъяты>, гражданкой России, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Н.П., <данные изъяты>, гражданкой России, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Н.М.Алексеенок