Решение № 2-1260/2018 2-1260/2018 ~ М-158/2018 М-158/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-1260/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.А.,.

при секретаре Алексеенко Ю.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

представителя истца администрации города Оренбурга ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, указав, что заключением межведомственной комиссии от 13.10.2011 г. N многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. N-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственниками жилого помещения общей площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: г. ... являются ответчики, по 1/3 доли каждый.

Письмом ... от 16.05.2017 г. N ответчикам было направлено требование о сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... разумный срок.

В связи с тем, что ответчики в установленный срок не осуществили снос указанного дома, постановлением администрации города Оренбурга от 19.05.2017 г. N-п «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером N и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером N и каждого жилого помещения в указанном доме.

В уведомлении (проект соглашения) об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 05.06.2017 г. ответчики уведомлены о принятом администрацией города Оренбурга решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; ответчики выбрали способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемой недвижимости жилого помещения, расположенного в строящемся доме ...; ответчики предупреждены об осуществлении администрацией города Оренбурга принудительного изъятия недвижимости в судебном порядке в случае, если ответчики, заключив указанное соглашение, будут препятствовать его исполнению.

Условия соглашении об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд на данный момент не исполняются.

Истец просил суд: прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли, ФИО4 на 1/3 доли жилого помещения общей площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: ...; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 24,8 кв.м., расположенное по адресу: ...; признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли, ФИО4 на 1/3 доли жилого помещения, общей площадью 33,70 кв.м., расположенного по адресу: ...; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения общей площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: ...; снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признали. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Заявления о признании исковых требований приобщены к материалам дела.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Как установлено в ходе судебного заседания, собственниками жилого помещения общей площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: ... являются ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли.

Согласно справки ... от 09.03.2017 г. по адресу: ... зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Заключением межведомственной комиссии N от 13.10.2011 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. N-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером N, на котором расположен многоквартирный дом, находящийся по адресу: ..., и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подтвердили свое согласие на предоставление им взамен изымаемого жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Таким образом, судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что жилое помещение, в котором они проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли, ФИО4 на 1/3 доли жилого помещения общей площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: ...; признании за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 24,8 кв.м., расположенное по адресу: ...; признании права собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли, ФИО4 на 1/3 доли жилого помещения, общей площадью 33,70 кв.м., расположенного по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Как установлено материалами дела, в квартире ... зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, следовательно, требования истца о выселении и снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли, ФИО4 на 1/3 доли жилого помещения общей площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 24,8 кв.м., расположенное по адресу: ....

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 1/3 доли, ФИО4 на 1/3 доли жилого помещения, общей площадью 33,70 кв.м., расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации прав о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения общей площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.А. Петрова

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2018 года

Судья: Т.А. Петрова