Решение № 2-149/2020 2-149/2020~М-18/2020 М-18/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-149/2020

Мотивированное
решение составлено 28.07.2020.

Копия

Дело № 2-149/2020

УИД 66RS0039-01-2020-000019-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «17» июля 2020 г.

Нижнесергинский районный суд свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2020 по исковому заявлению С.Г.Д. к администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

С.Г.Д. через представителя по доверенности Б.С.К. обратился в Нижнесергинский районный суд с исковым заявлением к администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество (л.д. 5-6).

В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления главы администрации Нижнесергинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему (истцу) был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 3 года для организации торговой точки на <адрес> (с правой стороны перед подъездом к <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор временного пользования земельным участком. В соответствии с постановлением главы Нижнесергинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия постановления ДД.ММ.ГГГГ № был продлен на три года. ДД.ММ.ГГГГ был вновь заключен договор № аренды земельного участка сроком на 360 дней. Впоследствии, на основании постановления главы Нижнесергинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для строительства пункта питания и согласовано размещение пункта питания на земельном участке, расположенном в пределах придорожной полосы федеральной автодороги <адрес> По его (истца) заявлению в декабре 2003 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального образования был выдан градостроительный паспорт, для оформления которого истцом были предоставлены ответчику все необходимые для строительства спорного объекта согласования государственных органов. На основании вышеуказанного градостроительного паспорта на указанном участке истцом, на его денежные средства и при личном трудовом участии было возведено нежилое здание (здание кафе), состоящее из двух этажей, общей площадью 103,5 кв.м. На основании постановления главы Нижнесергинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены новые границы земельного участка, расположенного под спорным нежилым зданием, в результате чего изменилась площадь земельного участка, которая составила 6421,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ним ответчиком был заключен договор №-Ю аренды вышеуказанного земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к ответчику для заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (левая сторона), ему письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, в связи с тем, что по данному адресу расположен объект недвижимости (здание кафе) без оформления разрешения на строительство. Нежилое здание построено без нарушения строительных и градостроительных норм в соответствии с проектной документацией и градостроительным паспортом, выданным ответчиком.

С учетом уточнений (л.д. 218) просит признать право собственности на самовольную постройку: нежилое здание, общей площадью 103,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

При подготовке дела к рассмотрению определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1-4) к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФКУ «Уралуправтодор».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105-107) к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123-125) к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Кленовского сельского поселения.

При рассмотрении дела по существу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Ш.П.К.

Истец С.Г.Д. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 145, 219), направил представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 164) Б.С.К. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в тексте иска, просила признать право собственности на спорный объект как на самовольную постройку. Дополнительно пояснила, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит администрации Нижнесергинского муниципального района, имеет категорию земель – земли сельхозназначения. Строительство окончено в 2003 году, до получения разрешения на строительство, землю С.Г.Д. оформить не смог, сведений о том, что Правительство Свердловской области разрешило перевод земель под кафе в земли промышленности и транспорта не имеется. В 2011 году по состоянию здоровья С.Г.Д. передал управление спорным объектом Ш.П.К.. В 2018 году от имени С.Г.Д. она (представитель) обращалась в администрацию района с просьбой заключить договор аренды, однако, в этом было отказано, отказ не оспаривался. Полагала, что спорный объект недвижимости соответствует тем проектным документам, которые разрабатывались уже после строительства.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, в отзыве (л.д. 122) указал, что с 01.03.2015, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.06.2014 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», все договоры по земельным правоотношениям на основании передаточных актов были переданы в администрации поселений, входящих в состав Нижнесергинского муниципального района, в связи с чем вопросы предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, с 01.03.2015 и по настоящее время решаются городскими поселениями. С 01.01.2017 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, то есть администрация Нижнесергинского муниципального района с 01.01.2017 предоставляет земельные участки, расположенные на территории Кленовского сельского поселения. Также указал, что спорное нежилое здание муниципальной собственностью Нижнесеригнского муниципального района не является.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв (л.д. 116), в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен (л.д.223), представил отзыв (л.д. 134), в котором указал, что за разрешением на строительство С.Г.Д. в администрацию не обращался, на момент заключения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками и выдача разрешений на строительство относилось к полномочиям Нижнесергинского муниципального района, строительство здания столовой С.Г.Д. произведено без разрешения на строительство, в связи с чем является самовольной постройкой, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФКУ «Уралуправтодор» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 147, 224), представил отзыв (л.д. 148-149), в котором указал, что за согласованием присоединения спорного объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге федерального значения Р-242 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обращался Ш.П.К., с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об оказании услуг по присоединению объекта дорожного сервиса, а также выданы технические условия на размещение кафе в придорожной полосе указанной автомобильной дороги на <адрес>, на момент обращения Ш.П.К. являлся новым владельцем ранее согласованного (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) и построенного объекта дорожного сервиса, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Ш.П.К. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 221), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 222). В предыдущем судебном заседании пояснил, что владельцем спорного объекта не является, принимал участие в строительстве объекта, договаривался с директором Совхоза Кленовской о разрешении занять земельный участок под объект недвижимости. За счет С.Г.Д. был подготовлен проект строительства, строительство также велось на его денежные средства, оформить документы на землю С.Г.Д. не смог. В 2011 году у С.Г.Д. стало ухудшаться здоровье, он попросил его (Ш.П.К.) заняться столовой, заключили договор аренды с правом выкупа, который в регистрирующем органе не регистрировался. На основании этого договора он (Ш.П.К.) указан владельцем кафе в договоре с Урауправтодор.

Свидетель К.В.П. суду пояснил, что с 1987 года по 1998 год работал директором Совхоза Кленовской, к нему обратился С.Г.Д. о выделении участка. Поскольку по землям сельхоз-назначения прошла дорога «Пермь-Екатеринбург», то сельхозработы на землях проводить стало нельзя, то он не возражал против постройки на этих землях кафе. Земли были изъяты из собственности Совхоза Кленовского в муниципальную собственность. Также указал, что ему известно, что С.Г.Д. получал разрешение на строительство, а в 1996 начал строительство. Была ли постройка, возведенная С.Г.Д. временная или на фундаменте – не знает. Объект С.Г.Д. двухэтажный, расположен недалеко от бетонного завода, используется как пункт питания.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно кадастрового паспорта (л.д. 63-65) земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 6 422 кв.м, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, отмежеван, имеет разрешенное использование: для строительства объекта общественного питания (кафе).

В едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, а также расположенное на нем здание отсутствуют (л.д. 95, 111, 112-115). Согласно документам государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства в 1999 году (л.д. 96-98), спорный земельный участок учитывается в категории земель сельскохозяйственного назначения, землепользователем хозяйственной площади 0, 08 га (торговая точка) в секции 171 контур 251 значится С.Г.Д. на основании Постановления главы Нижнесергинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании ИП С.Г.Д. места размещения пункта питания с сопутствующими коммуникациями»).

ИП С.Г.Д. прекратил деятельность в качестве ИП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-83).

На основании постановления главы администрации Нижнесергинского района № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования совхоза «Кленовской» изъят земельный участок площадью 0,20 га (нарушенные земли при строительстве трассы) на <адрес> и передан С.Г.Д. в аренду сроком на 3 года (с правом последующего продления на 3 года) для организации торговой точки (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нижнесергинского района и С.Г.Д. заключен договор временного пользования земельным участком площадью 0,20 га для организации торговой точки сроком на 3 года (до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 165-169).ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор временного пользования земельным участком площадью 849 кв.м, расположенным на <адрес>, для возведения временного строения (л.д. 13-15).

В 1998 году истцом получены технические условия на присоединение к электрическим сетям (л.д. 20, 21).

Постановлением главы Нижнесергинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ продлен на три года, ИП С.Г.Д. (л.д. 11) обязали принять неотложные меры по завершению проектно-строительных работ по строительству торговой точки.

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Д. обязался представить в Управление архитектуры и градостроительства Нижнесергинского МО правоустанавливающие документы, выполненные Роскомземом (л.д. 51).

ИП С.Г.Д. в 2002 году получены сведения об отсутствии на занимаемом по указанному выше договору земельном участке полезных ископаемых (л.д. 17), санитарно-эпидемиологическое заключение о возможности размещения на земельном участке пункта питания (л.д. 18), гидрогеологическое заключение (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка площадью 760 кв.м на <адрес> сроком на 360 дней под объект общественного питания (кафе) (л.д. 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ истцом согласовано размещение пункта питания на федеральной автомобильной дороге <адрес> с ФГУП «Уралуправтодор» сроком на 5 лет (л.д. 28-30).

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Д. обратился в Управление архитектуры и градостроительства Нижнесергинского муниципального образования с просьбой оформить градостроительный паспорт для проектирования строительства закусочной на 230 км+700 м (л.д. 31).

Постановлением главы Нижнесергинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 170) утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27) для строительства пункта питания и согласовано размещение пункта питания с сопутствующими инженерными коммуникациями на земельном участке площадью 0,7 га, расположенном в пределах придорожной полосы федеральной автодороги <адрес> на землях ОГУП «Совхоз Кленовской» (земли сельхоз назначения) и федеральной автодороги Пермь-Екатеринбург (земли транспорта). Указанным постановлением администрация обязала С.Г.Д. оформить градостроительный паспорт участка и проектно-сметную документацию, утвердить ее в установленном законом порядке, до начала строительства оформить правоустанавливающие документы на землю и разрешение на строительство, по окончании строительства предъявить объект для сдачи в эксплуатацию. Также администрация приняла решение просить правительство Свердловской области утвердить данное постановление.

Из акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27) следует, что на участке имеется временное деревянное здание, подлежащее сносу после окончания строительства. Также комиссия пришла к выводу, что строительство пункта питания возможно при выполнении следующих условий:

- разработать и согласовать проектно-сметную документацию в установленном порядке;

- оформить правоустанавливающие документы на пользование земельным участком (договор аренды);

- оформить разрешение на строительство;

- по окончании строительства предъявить объект госкомиссии для сдачи его в эксплуатацию.

В декабре 2003 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального образования С.Г.Д. выдан градостроительный паспорт (л.д. 32-61), из которого следует, что земельный участок располагается на федеральной автомобильной дороге <адрес>, восточнее перекрестка с автодорогой Кленовское-Киселевка, в 1,5 км южнее <адрес>, категория земель – земли сельхозназначения, земли транспорта, на участке находятся временное одноэтажное деревянное здание закусочной и временные хозяйственные постройки, ЛЭП к существующему временному зданию закусочной, утвержденная градостроительная документация отсутствует. Самовольно возведенные постройки временных зданий закусочной подлежат сносу. Одним из требований к С.Г.Д. в градостроительном паспорте было определено: оформить правоустанавливающие документы на пользование земельным участком и оформление разрешения на строительство объекта.

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Д. в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Нижнесергинского муниципального образования получено предварительное согласование рабочего проекта для строительства «Кафе-закусочной» (л.д. 52). При согласовании С.Г.Д. вновь указано на необходимость оформления правоустанавливающих документов на землю и получение разрешения на строительство.

Проект также согласован с Управлением государственной противопожарной службой Свердловской области (л.д. 171), Государственной санитарно-эпидемиологической службой Российской Федерации (л.д. 172-174), ГИБДД (л.д. 179), государственным земельным контролем (л.д. 181), Нижнесергинским управлением сельского хозяйства и продовольствия (л.д. 182), прошел государственную экологическую экспертизу (л.д. 175-178), получено заключение ОАО «УралНИИгипрозем» о том, что граница земельного участка пункта питания и сопутствующих служб проходит вне границы полосы отвода а<адрес> (л.д. 180).

Постановлением главы Нижнесергинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 62) утвержден проект границ земельного участка общей площадью 6 421,0 кв.м на федеральной автодороге <адрес>, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, подлежащего предоставлению С.Г.Д. в аренду на 3 года для строительства пункта питания с сопутствующими инженерными коммуникациями. Также указанным постановлением постановлено просить Правительство Свердловской области предварительно согласовать С.Г.Д. место размещения объекта строительства на указанном земельном участке.

Постановлением главы Нижнесергинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 66) прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ГУП «Совхоз «Кленовской» на земельный участок общей площадью 6 421,0 кв.м, расположенный на федеральной автодороге <адрес>, предварительно согласовано С.Г.Д. место размещения объекта строительства - пункта питания с сопутствующими инженерными коммуникациями, в границах, утвержденных постановлением главы Нижнесергинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующим предоставлением в аренду сроком на 3 года, с целевым использованием для строительства объекта общественного питания (кафе). Также указанным постановлением постановлено просить Правительство Свердловской области перевести указанный земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания и иного специального назначения.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство сельского хозяйства и продовольствия Свердловской области согласовало С.Г.Д. место размещения объекта строительства под пункт питания общей площадью 6 421,0 кв.м в аренду на 3 года (л.д. 183), также полагало возможным изменение категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики … и иного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Совхоз «Кленовской» прекратил деятельность в связи с ликвидацией (л.д. 100-104) на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Д. получено заключение об отсутствии полезных ископаемых на земельном участке площадью 6 421,0 кв.м, испрашиваемом под строительство пункта питания возле автодороги <адрес> (л.д. 184).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нижнесергинского муниципального района и С.Г.Д. заключен договор №-Ю (л.д. 67-71) аренды указанного выше земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен с целевым использованием - под объект общественного питания (кафе) (п. 5 Договора). По условиям Договора Арендатору с письменного разрешения Арендодателя можно сдавать арендуемый участок в субаренду (п. 7.1 Договора), передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу (п. 7.3 Договора). Из п. 19 Договора следует, что если по истечении срока действия договора Арендатор продолжает пользоваться арендуемым земельным участком, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях. Из указанного договора также следует, что на земельном участке расположен объект недвижимости: здание кафе-закусочной (п. 3 Договора).

Сведений об уплате арендной платы за период до ДД.ММ.ГГГГ и в последующий период суду не представлено, однако, из пояснений третьего лица Ш.П.К. и свидетеля следует, что после истечения срока договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ) Арендатор (С.Г.Д.) продолжал пользоваться арендуемым земельным участком при отсутствии возражений со стороны Арендодателя (администрации Нижнесергинского муниципального района),

Таким образом, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (после ДД.ММ.ГГГГ) считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

В 2011 году С.Г.Д. через представителя по доверенности обращался в администрацию Нижнесергинского муниципального района с просьбой о пролонгации указанного выше договора аренды (л.д. 185), также одновременно с администрацией Нижнесергинского муниципального района обращался в Правительство Свердловской области с ходатайством о переводе арендуемого земельного участка в земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 186, 188).

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Д. передал Ш.П.К. во владение и безвозмездное пользование с правом выкупа имущественный комплекс, расположенный по адресу: автодорога Пермь-Екатеринбург 230 км+700 м (левая сторона), в том числе: земельный участок площадью 6 421 кв.м, здание закусочной (пункт общественного питания) площадью 96 кв.м (л.д. 202-203).

После чего Ш.П.К. ДД.ММ.ГГГГ как владелец объекта дорожного сервиса заключил с ФГУП «Уралуправтодор» договор № на оказание услуг по присоединению объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге общего пользования федерального значения (л.д. 189-201).

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Д. отказано в заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что по указанному адресу расположен объект недвижимости (здание кафе) без оформления разрешения на строительство (л.д. 80), земельный участок в категорию земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания и иного специального назначения, несмотря на заключение Министерства культуры и туризма Свердловской области (л.д. 187) до настоящего времени не переведен.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-78, 204-217), таковое имеет площадь 103,5 кв.м, расположено по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, а/д Пермь- Екатеринбург км 230+700 (левая сторона), является нежилым, состоит из 2-х этажей, материал наружных стен здания – деревянные, год завершения строительства объекта недвижимости – 2000.

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости возведен в 2000 году, на земельном участке, не предназначенном для строительства объектов дорожного сервиса, без разрешения собственника земельного участка на строительство объекта, а также до оформления акта выбора земельного участка под застройку (2003 год), в связи с чем в силу положений ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из указанных норм права, учитывая, что спорное строение возведено на земельном участке, не принадлежащем истцу на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, в постоянном (бессрочном) пользовании истца также не находится, суд считает, что отсутствуют правовые основания для признания права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку он обладает признаками самовольной постройки и право на земельный участок истца не подтверждено.

Право аренды на земельный участок в силу действующих норм права не является основанием для признания права собственности на возведенную на арендованном земельном участке постройку.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований С.Г.Д. к администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку общей площадью 103,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья Г.А. Глухих