Решение № 2-71/2026 2-71/2026~М-43/2026 М-43/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-71/2026

УИД № 14RS0010-01-2026-000088-85

Дело №2-71/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вилюйск 27 марта 2026 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Константиновой Д.И., с участием представителя истца – старшего помощника прокурора Вилюйского района Васильевой А.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вилюйского района Республики Саха (Якутия) в интересах ФИО1 к администрации сельского поселения «Чочунский наслег» МР «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Прокурор Вилюйского района Республики Саха (Якутия) обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. В обоснование указано, что ФИО1 с 1998 года на основании решения совхоза владеет квартирой по адресу: <*****>, открыто, добросовестно, не скрывая свои права на квартиру. В течение срока владения недвижимым имуществом претензии от бывшего собственника, других лиц, а также права на спорное имущество не предъявлялись. Просит признать право собственности на жилое помещение за ФИО1 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора Васильева А.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика администрации СП «Чочунский наслег» МР «Вилюйский улус (район)» РС (Я) в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия. Из представленного суду отзыва следует, что с иском они согласны, притязаний на имущество не имеют.

Представители третьего лица администрации МР «Вилюйский улус (район)», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поскольку со стороны администрации района отсутствует какой-либо спор о праве на указанное жилое помещение.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Поскольку неявка третьих лиц не является препятствием для рассмотрения дела по существу, судебное разбирательство проведено в их отсутствие.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите жилищных прав.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом учитываются следующие обстоятельства: является ли давностное владение добросовестным, открытым, непрерывным, не владеет ли лицо имуществом как своим собственным на основании договорных обязательств (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в соответствии со ст.12 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 20 февраля 2026 года обратилась в прокуратуру Вилюйского района за защитой своих жилищных прав, поскольку у нее другого жилья, также юридического образования нет, средств для оплаты услуг юриста не имеет. Является ветераном труда.

Согласно материалам дела истец ФИО1 с октября 1998 года проживает в квартире, с кадастровым номером №*****, по адресу: <*****>, без оформления права собственности на имущество, что следует из справки и выписки из ЕГРН.

При этом спорное жилое помещение не является объектом учета Реестра муниципального имущества МР «Вилюйский улус (район)» и Реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия), о чем в материалах дела имеется соответствующая информация.

Из ответа на требование заместителя главы Чочунского наслега ФИО2 от 24 февраля 2026 года следует, что данную квартиру в 80-90-е годы совхоз «Чочунский» предоставлял своим работникам для временного проживания без оформления какого-либо договора, данная квартира не имеет правообладателя. По указанному адресу ФИО1 проживает с 1998 года.

По информации главного специалиста СП «Чочунский наслег» ФИО3 от 18 марта 2026 года следует, что совхоз «Чочунский» реорганизован 16 ноября 1992 года, в настоящее время не действует.

Суду представлена справка администрации наслега от 17 февраля 2026 года, согласно которой ФИО1 действительно проживает по адресу: <*****>.

Согласно материалам дела в жилом помещении по указанному адресу отсутствует задолженность за предоставление электроэнергии, теплоэнергии, о чем представлены соответствующие справки.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, как по отдельности, так и в совокупности, суд признает их соответствующими требованиям ст.ст.55, 56, 59, 60 ГПК РФ и приходит к убеждению, что истцом представлено достаточно доказательств, имеющих значение для правильного разрешения данного дела.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым помещением по назначению, несет бремя содержания, тем самым открыто добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением с 1998 года, то есть более 25 лет. Сведений о том, что квартира предоставлена истцу по договору найма, аренды или безвозмездного пользования, не имеется. Наличие других собственников, притязания третьих лиц на объект недвижимости не установлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что прежний собственник недвижимого имущества истцу неизвестен, право собственности третьих лиц не зарегистрировано, исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление прокурора Вилюйского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества в виде жилой квартиры, с кадастровым номером №*****, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия) <*****>, в силу приобретательной давности.

Идентификаторы истца ФИО1: паспорт серии 9812 №*****, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <*****> (Якутия) в <*****>.

Идентификаторы ответчика администрации сельского поселения «Чочунский наслег» МР «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия): ИНН <***>, ОГРН <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Вилюйского районного суда

Республики ФИО4 Степанов

Решение в мотивированном виде изготовлено 27 марта 2026 года.