Решение № 2-71/2026 2-71/2026(2-868/2025;)~М-984/2025 2-868/2025 М-984/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-71/2026

Дело №2-71/2026

УИД 14RS0014-01-2025-001565-82 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск 02 февраля 2026 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зыряновой С.Ф., при секретаре судебного заседания Мухиной А.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Администрация городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обосновании требований указано, что решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2025 года исковое заявление ФИО2 удовлетворено, с Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» в пользу ФИО2 взыскана выкупная цена за жилое помещение, расположенное по [АДРЕС], и земельный участок, расположенный по [АДРЕС], в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, расходы на проведение экспертизы в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, а всего взыскано *** Прекращено право собственности ФИО2 на жилое помещение – [АДРЕС], с кадастровым [НОМЕР], расположенную по [АДРЕС], и земельного участка, общей площадью *** кв.м., с кадастровым [НОМЕР], после выплаты Государственным казенным учреждением Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» денежных средств взамен указанных жилого помещения и земельного участка. [ДАТА] ГКУ РС (Я) «ДЖС РС (Я)» произвел выплату и перечислил на счет ФИО2 денежные средства в сумме *** рублей, что подтверждается платежным поручением [НОМЕР] от [ДАТА].

Просит признать право собственности на жилое помещение с кадастровым [НОМЕР] и земельный участок с кадастровым [НОМЕР] за городским поселением «Город Ленск».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третье лицо Ленский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Саха (Якутия) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Частью 8.1 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно статей 56.2, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по выплате выкупной цены изымаемого помещения возлагается на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу Дружбы, д. 25А, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим сносу и включен в республиканскую адресную программу, утвержденную Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года №50 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

04 мая 2023 года администрацией МО «Город Ленск» вынесено распоряжение № 07-04-00724/23 об изъятии для муниципальных нужд у собственников земельные участки и жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, признанном аварийными и подлежащими сносу, в том числе жилое помещение, принадлежащее истцу (пункт 1).

28 августа 2024 года ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Ленск» Республики Саха (Якутия), государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о взыскании выкупной цены жилого помещения и земельного участка, расположенных по [АДРЕС], в сумме *** рублей, судебных расходов.

Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2025 года исковое заявление ФИО2 удовлетворено, с государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» в пользу ФИО2 взыскана выкупная цена за жилое помещение, расположенное по [АДРЕС], и земельный участок, расположенный по [АДРЕС], в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, расходы на проведение экспертизы в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, а всего взыскать *** Прекращено право собственности ФИО2 на жилое помещение – [АДРЕС], общ. площадью *** кв.м., с кадастровым [НОМЕР], расположенную по [АДРЕС], и земельного участка, общей площадью *** кв.м., с кадастровым [НОМЕР], после выплаты государственным казенным учреждением Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» денежных средств взамен указанных жилого помещения и земельного участка.

Решение вступило в законную силу 11.08.2025 года.

Согласно платежного поручения [НОМЕР] от [ДАТА] на счет ФИО2 перечислена оплата компенсации аварийного жилья в размере *** рублей.

Согласно статей 56.2, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по выплате выкупной цены изымаемого помещения возлагается на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и помещения.

Положения пункта 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении процедуры изъятия недвижимости истцом соблюдены, ответчику произведена выплата за жилое помещение и земельный участок, в силу изложенного требование истца о прекращении права собственности ответчика, а также о признании права собственности за истцом на указанные объекты недвижимости после выплаты ответчику возмещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городское поселение «Город Ленск».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление администрации городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия), удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру №1, общей площадью 67,7 кв.м., с кадастровым номером 14:14:050097:208, и на земельный участок, с общей площадью 754 кв.м., с кадастровым номером 14:14:050097:24, расположенных по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, за Администрацией Городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п С.Ф. Зырянова

Копия верна:

Судья С.Ф. Зырянова

Решение изготовлено в окончательной форме 02.02.2026 года.