Решение № 2-160/2019 2-160/2019~М-19/2019 М-19/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-160/2019

Дело №2-160/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 13.10.2015 года она является собственником жилого дома, общей площадью 63,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик по данному адресу не проживает, с 2015 года она не видела ответчика, его место жительства ей неизвестно. В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчиком является ее отец, мама умерла в октябре 2018 года. В 2015 году отец ушел в неизвестном направлении, его место жительства ей неизвестно, она обращалась в полицию с заявлением о розыске, а также на передачу «Жди меня», но безрезультатно. С момента перехода к ней прав собственности на дом она с отцом общее хозяйство не ведет, участие в оплате коммунальных услуг отец не принимает, договор найма с ним она не заключала.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. Направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения, что следует расценивать как надлежащее уведомление ответчика в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Литвиновой Т.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 63,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 13.10.2015 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН, а также копией договора дарения недвижимого имущества от 13.10.2015 года.

Материалами дела подтверждается, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 после перехода права собственности и по настоящее время в принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца, но и составленным актом о не проживании от 25.12.2018 года.

В пункте 11 Постановления от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В этом же Постановлении Пленум Верховного Суда РФ указал, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).

Вышеизложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком, выразившихся в отсутствии между отцом ФИО2 с одной стороны и его дочерью ФИО1 с другой стороны взаимной заботы, общих интересов, при этом истец и ответчик общее хозяйство не ведут, друг другу поддержку не оказывают, ответчиком создаются препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу жилым домом, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

Учитывая установленные судом обстоятельства в совокупности, принимая во внимание положения ст.304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05 марта 2019 года.

Судья А.И. Коркишко