Решение № 2-255/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-255/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2024 года г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области (далее – НО «ФКР ТО») к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

НО «ФКР ТО» обратился в "адрес" к ФИО3 с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – взносы на капремонт).

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником помещения, расположенного по адресу: "адрес" и несет бремя содержания помещения.

Ссылаясь на положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 158, часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закон Тюменской области «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» № от "дата", Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тюменской области, утвержденной распоряжением правительства Тюменской области №-рп от "дата", полагает, что ответчик обязан уплачивать взнос на капитальный ремонт.

Собственники многоквартирного дома, в котором расположено недвижимое имущество ответчика, не реализовали свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

За период с "дата" по "дата" за ответчиком числится задолженность в размере 54 927 рублей.

Так как должником не произведена оплата долга по взносам на капремонт, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ему начислены пени за период с "дата" по "дата" в размере 11 901 рублей 16 копеек.

За взысканием названной задолженности он (истец) обращался в порядке приказного производства, однако судебный приказ ответчиком отменен.

Также ходатайствовал о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Определением "адрес" от "дата" дело передано по подсудности в Пыть-Яхский городской суд, которое принято к производству суда в порядке упрощенного производства "дата".

В связи с отсутствием сведений о наличии реальной возможности ознакомления ответчика с иском и материалами дела, определением от "дата" суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны извещены должным образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, откуда почтовая корреспонденция вернулась с указанием, что адресат по указанному адресу не проживает. В силу положений статьи 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит извещение ответчика надлежащим.

Также информация размещена в сети интернет на официальном сайте Пыть-Яхского городского суда.

Суд, с учетом мнения истца, изложенного в иске, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО3 с "дата" является собственником нежилого помещения по адресу: "адрес", общей площадью 143,6 кв.м..

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 того же кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере, прямо закреплена в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оснований освобождения от их уплаты, предусмотренных законом, в настоящем случае не имеется. Суду таких сведений ответчиком не представлено.

Порядок уплаты взносов определен статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Истцом представлены сведения о включении многоквартирного дома, в котором расположена недвижимость ответчика в число домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тюменской области (распоряжение Правительства Тюменской области №-рп от "дата").

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 6.9 Закона Тюменской области № от "дата" «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» названный срок возникновения обязанности исчисляется по истечении четырех месяцев.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, утверждена распоряжением Правительства Тюменской области №-рп от "дата", официально опубликованным "дата".

Таким образом, обязанность по уплате указанных взносов возникла у собственников помещений с "дата".

Ответчиком за весь период платежи не производились.

В силу части 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (постановление "адрес" №-п от "дата").

Как следует из части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Исчисленный истцом размер подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт за период с "дата" по "дата" составляет 54 927 рублей.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Названные суммы не оспорены ответчиком, у суда сомнения правильности их расчета отсутствуют, они принимаются судом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление пени, в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) в вопросе №3 разъясняет, что по смыслу названной, а также иных правовых норм в области ЖКУ, закрепляющих механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно Указанию Центрального банка Российской Федерации от "дата" №-у с "дата" значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С "дата" Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

С "дата" ключевая ставка Банка России определена в размере 6,75% (Информационное сообщение Банка России от "дата").

Размер пени за период с "дата" по "дата" составляет 11 901 рубль 16 копеек.

Расчет пени проверен и принят судом, кроме того, ответчиком не оспорен.

Ходатайств о снижении неустойки ответчиком не заявлено, доказательств её несоразмерности не представлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для снижения её размера.

Согласно программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах "адрес", плановый период капитального ремонта многоквартирного "адрес" определен в 2015-2053 годах.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из удовлетворенных исковых требований, которые также подлежат взысканию с ответчика.

В пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины – 2 205 рублей, несение которых подтверждается платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с "дата" по "дата" в размере 54 927 рублей, пени – 11 901 рубль 16 копеек, расходы на уплату государственной пошлины 2 205 рублей, а всего: 69 033 (шестьдесят девять тысяч тридцать три) рубля 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись ФИО1