Решение № 2-3116/2018 2-3116/2018~М-2170/2018 М-2170/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-3116/2018

Дело № 2-3116/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Антонове Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ВЕСТ» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ВЕСТ» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что при межевании принадлежащего ей на праве собственности земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь превышает декларированную, что является препятствием для установления границ во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 46 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ производится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным не основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № 1, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Веревское, СНТ «ВЕСТ».

Указанный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №9. Границы участка в соответствии с требованием земельного законодательства не установлены.

При проведении межевых работ по заказу истца кадастровым инженером ФИО2 установлено, что площадь земельного участка по фактическим границам составляет 1020 кв.м, что превышает декларированную площадь на 420 кв.м.

В соответствии с п. п. 16, 18 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения; распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Аналогичные положения содержатся в п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Из представленных документов и заявления ответчика следует, что ФИО1 является членом СНТ «ВЕСТ» с 2003 года. С этого же времени в ее фактическом владении и пользовании находится земельный участок площадью 1020 кв.м. Границы ее земельного участка не изменялись, спора по ним не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подписанным СНТ «ВЕСТ» и смежными землепользователями.

С учетом указанных выше положений норм материального права, исходя из представленных в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН №, площадью 1020 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Веревское, СНТ «ВЕСТ», участок 1, предоставленного для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО2, в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке в части описания его границ и указания площади.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 13 июля 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.