Решение № 2-3116/2018 2-3116/2018~М-2463/2018 М-2463/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-3116/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Васьковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, об исключении сведений из ГКН в части местоположения земельного участка, установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО9, фио3 об исправлении реестровой ошибки, о признании недействительным сведения в едином государственном реестре недвижимости, установлении границы земельного участка, и просила исправить реестровую ошибку при проведении кадастрового учёта в сведениях о границах земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО5, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты>

<данные изъяты> номером <данные изъяты>

Обязать ответчиков восстановить смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Путем демонтажа и переноса ограждения, освободить от объектов искусственного происхождения самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в ЕГРН на основании решения суда о земельных участках с кадастровыми номерами №

В обосновании заявленных требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ фио, именуемая в дальнейшем истец, зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым № пересекает границы земельного участка с кадастровым № и соответственно на основании заключения кадастрового инженера, фактические границы земельного участка с кадастровым №. Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером № является несоблюдение технических правил производства геодезических работ при привязке точек земельных участков к пунктам геодезической сети, допущенных при проведении кадастровых работ по уточнению границ участка ранее. Часть земельного участка в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы по доверенности представлял фио2, который просил освободить ФИО7, ФИО8, ФИО9, фио3 и Управление Росреестра по <адрес> от участие в деле в качестве ответчиков и привлечь их по делу в качестве третьих лиц, и с учетом уточнения исковых требований просил признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в местоположении границ и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5

Признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в местоположении границ и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО6

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Ответчик ФИО5 в судебном заседание иск признал и пояснил, что в настоящее время он уже занимается вопросом по исправлению реестровой ошибки.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась.

Третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, фио3 и Управление Росреестра по <адрес> в суд не явились, о явке извещены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства <данные изъяты>

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из <данные изъяты>

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

фио4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства <данные изъяты>

Истец ФИО1 ссылается на то, что в результате производства работ по межеванию земельного участка было установлено, что фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах, и имеется пересечение границ со смежными землепользователями, земельным участком с кадастровым номером № и с земельным участком с кадастровым номером №

По ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО НПП «Мегаленд».

Согласно заключению экспертизы № № земельного участка № с кадастровым номером №

Площадь земельного участка № с кадастровым номером №

По границе, разделяющей земельные участки сторон, установлены два ограждения. <адрес> земельных участков сторон определялась до ограждения, расположенного со стороны исследуемого участка.

<адрес> земельного участка № с кадастровым номером №.- правоустанавливающим документам соответствует с учетом нормативного допуска определения площади.

Граница земельного участка № с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка № с кадастровым номером №.

Размер несоответствия (пересечения границ) приведен в таблице №.

Анализ полученных данных позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В результате проведенного исследования установлена необходимость исправления реестровой ошибки, допущенной в отношении з0емельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседание ответчик ФИО5 не отрицал наличие реестровой ошибки в местоположении принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку, путем установление границ земельного участка № с кадастровым номером № в следующих границах: <данные изъяты>

Поскольку имеется наложение границ земельного участка № с кадастровым номером № с границами земельным участком № с кадастровым номером №, то суд полагает необходимым установить смежную границу между земельным участком № с кадастровым номером № и земельным участком № с кадастровым номером № по фактическому пользованию в следующих граница: <данные изъяты>

Оснований для исключения сведений о местоположении земельного участка № и земельного участка № с кадастровым номером №, суд не находит, поскольку иные границы этих земельных участков права истицы не нарушают, т.к. не являются смежными границами.

Также суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ, принадлежащего ей земельного участка в следующих граница: <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, об исключении сведений из ГКН в части местоположения земельного участка, установлении границы земельного участка удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 и земельным участком № с кадастровым номером № принадлежащем ФИО6, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию в следующих граница: <данные изъяты>

Изменить границы и внести изменения в ГКН в части местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности ФИО5 в следующих границах: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> в следующих граница: <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об исключении сведений из ГКН в части местоположения земельного участка, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: