Апелляционное определение № 33-12958/2025 33-1565/2026 от 15 апреля 2026 г.

Судья: Потапова А.И. УИД 63RS0012-01-2024-001836-74

дело № 33-1565/2026

№ 2-21/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 апреля 2026 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Бредихина А.В.

судей: Мороз М.Ю., Кривицкой О.Г.

при секретаре Полякове А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по апелляционной жалобе К.П.В. на решение Кинельского районного суда Самарской области от 9 октября 2025 года,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Бредихина А.В., пояснения участвующих в деле лиц

УСТАНОВИЛА:

К.П.В. обратился в суд с иском к Л.Л.В., администрации городского округа Кинель Самарской области о признании недействительными результатов межевания, отмене соглашения о перераспределении земельный участков.

В обоснование требований указал, что его отцу - К.В.Н., был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 29.10.1992. Границы земельного участка не изменялись. На границе между данным земельным участком и смежным с ним огородом с 2000 года находится капитальный туалет, в котором также находится душевая кабинка фактически используемая как сарай для садового инвентаря. После смерти К.В.Н., наследство приняли супруга - К.Т.В., старший сын - К.П.В., младший сын - К.И.В. После смерти К.И.В., умершего в 2022 году его доля унаследована К.Т.В. и несовершеннолетними К.А.И., и К.Т.И. В последствии доли К.Т.В., К.А.И. и К.Т.И. перешли к нему (истцу). Огородом с 1990 года пользовались все члены семьи К.. Он не смог оформить огород, в связи с тем, что он целиком находится в охранной зоне ЛЭП. 29.05.2024 к К.Т.В. обратилась соседка земельного участка, который является смежным с участком К.. Данный участок находится по адресу: <адрес>, в охранной зоне ЛЭП, собственником которого является ответчик - Л.Л.В., которая предъявила соглашение о перераспределении земельных участков и выписку из ЕГРН на перераспределённый земельный участок. Он организовал геосъёмку трёх участков - земельного участка К., огорода и земельный участок Л.Л.В. Также организована геосъёмка соседнего земельного участка, который находится более 15 лет в пользовании З.В.А. В результате кадастровых работ выяснилось, что перераспределённый земельный участок Л.Л.В. полностью накладывается на огород К. и земельный участок, которым пользуется З.В.А. В границы наложения входит сарай на земельном участке З.В.А., часть туалета в огороде К. и бетонная площадка в огороде К., а также капитальный забор между огородом К., участком З.В.А. и участком ответчика. Площадь наложения земельного участка Л.Л.В. на земельный участок, который находится в его (истца) пользовании составила 97 кв.м, из которых на туалет 1,4 кв.м. На огороде К., на спорной территории высажена мята, ромашка, 2 больших куста красной смородины, 4 куста крыжовника, а также малина. На земельном участке З.В.А., на спорной территории растёт малина, садовые деревья. Считает, что результаты межевания земельного участка Л.Л.В. нарушают его (истца) права, так как земельный участок полностью размещается на двух чужих земельных участках, которыми семья К. и семья З.В.А. открыто и добросовестно пользуются более 15 лет. В связи с тем, что обжалуемое соглашение заключено в отношении земельного участка, обремененного правами третьих лиц: З.В.А. и К., а также, в связи с тем, что на земельном участке находятся капитальная постройка - туалет из железобетонной кабинки, то соглашение подлежит отмене. Изначальный земельный участок ответчика Л.Л.В. при производстве землеустроительных работ был оформлен с нарушением законодательства: не согласованы границы земельного участка со смежными землепользователями, площадь земельного участка на местности превышает площадь земельного участка в документах-основаниях на 167 кв.м, земельный участок по факту перенесён с одной точки на другую: из посёлка <адрес>, в землеустроительном деле отсутствуют сведения о нахождении спорного земельного участка на данной местности 15 и более лет, земельный участок находится полностью в охранной зоне ЛЭП, считает землеустроительные работы недействительными. Его (истца) земельный участок, сведения о котором внесены в ЕГРН, с кадастровым номером № граничит с «огородом», а так же со вторым земельным участком Л.Л.В., учитывая, что «огородом» он открыто и добросовестно пользуется более 15 лет, на нём находится объект капитального строительства – железобетонное здание туалета, трубопроводы и бак для полива земельных участков, ограждения земельных участков, изготовлено за счёт его средств, он имеет преимущественное право по отношению к ответчику на приобретение участка в собственность, в порядке перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец К.П.В. просил суд:

- признать недействительными акты установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, к землеустроительному делу № от 31.01.2007 и к описанию земельного участка подписанный представителем землепользования, смежного земельного участка К.В.Н. 06.02.2007, исполнитель МУП «Кинельский центр недвижимости»;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка, произведённые МУП «Кинельский центр недвижимости» в 2006 - 2008 гг., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка, произведённые в 2023 - 2024 гг., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером №;

- отменить соглашение о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности № от 17.05.2024, заключённое между Л.Л.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. о. Кинель Самарской области;

- снять с кадастрового учёта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером №;

- снять с кадастрового учёта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером №;

- прекратить право собственности Л.Л.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:

- снять с кадастрового учёта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. №, с кадастровым номером №;

- прекратить его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, с кадастровым номером №;

- признать за ним право собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 733 кв.м, с категорией земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения садоводства, установить границы земельного участка;

- выплатить Комитету по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель Самарской области (ИНН <***>) за выкуп земельного участка по перераспределению, на КБК 60№, за выкупленные 97 кв.м земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, в размере 20 328,17 рублей, из депозита суда, за его (К.П.В.) счёт.

Решением Кинельского районного суда Самарской области от 9 октября 2025 года постановлено:

«В удовлетворении исковых требований К.П.В. к Л.Л.В., администрации городского округа Кинель Самарской области о признании результатов межевания недействительными, отмене соглашения о перераспределении земельных участков - отказать».

С апелляционной жалобой обратился К.П.В., выразив несогласие с решением, просит отменить решение суда, постановить по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований.

Определением от 19 февраля 2026 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к производству принято уточенное исковое заявление К.П.В., которое дополнено требованием о признании незаконным, необоснованным и отмене постановления администрации г.о. Кинель Самарской области № от 26 марта 2024 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения».

В судебном заседании К.П.В. и его представитель Б.А.В., настаивали на удовлетворении иска. Также К.П.В. настаивал на удовлетворении ходатайства о назначении судебной почерковедческой экспертизы в отношении подписи, проставленной от имени его отца в акте согласования местоположения смежной границы земельного участка, принадлежащего Л.Л.В.

В судебном заседании К.Т.В. и её представитель Б.А.В., также настаивали на удовлетворении иска К.П.В.

В судебном заседании Л.Л.В. и её представитель С.О.Г. возражали против удовлетворения иска К.П.В.

Иные лица, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, своевременно и правильно извещались о слушании дела, о причинах неявки суду не сообщили. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была доступна к ознакомлению на официальном сайте Самарского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В силу требований ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, отменяя решение суда по процессуальным основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, и рассматривая иск К.П.В. по существу, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ, утративший силу с 01.01.2017).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела следует, что К.П.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 636 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее данный земельный участок был предоставлен К.В.Н., умершему 23.01.2012, на основании решения исполнительного Комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов № от 13.07.1988, о чем было ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 29.10.1992 на земельный участок площадью 0,06 га для садоводства по адресу: «<адрес>, №.

Из материалов дела следует, что местоположение границ и площадь земельного участка (600 кв.м) с кадастровым номером № были определены на основании межевого дела №, подготовленного ООО «Георсервис» в 2003 году, по результатам выполнения по обращению К.В.Н. кадастровых работ. Межевое дело № содержит план границ земельного участка, акт установления и согласования границ земельного участка, в котором содержатся подписи и данные собственников смежных земельных участков.

В дальнейшем на основании межевого плана от 4 сентября 2024 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Содействие» - Д.Н.В., произведено исправлении реестровой ошибки с ведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ указанного земельного участка. По результатам исправления реестровой ошибки площадь участка составила 636 кв.м.

Ответчик Л.Л.В., на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.05.2020, заключенного с Г.Д.В., являлась собственником земельного участка, площадью 647 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 11.11.1992 с кадастровым номером №, как ранее учтенный, на основании материалов инвентаризации, свидетельства о праве собственности на землю от 11.11.1992 № выданного на имя Б.А.А. (первый собственник земельного участка).

Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № были определены на основании землеустроительного дела №, подготовленного МУП «Кинельский центр недвижимости» в 2007 году, по результатам выполнения по обращению Б.А.А. кадастровых работ.

Землеустроительное дело № содержит акт установления и согласования границ земельного участка от 31.01.2007, в котором содержаться подписи и данные собственников смежных земельных участков: К.В.Н. и Б.А.А.; а также план границ земельного участка с вычислительной ведомостью площади земельного участка; ситуационный и обзорный планы.

В последствии Б.А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.06.2009, продал принадлежащий ему земельный участок Г.О.А., которая на основании договора дарения от 12.09.2015, подарила земельный участок Г.Д.В., который в свою очередь на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.05.2020 продал участок Л.Л.В.

Впоследствии Л.Л.В. обратилась в администрацию городского округа Кинель Самарской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения с землями, государственная собственность на который не разграничена, площадью 200 кв.м, являющимся смежным к её земельному участку.

Постановлением администрации городского округа Кинель Самарской области № от 26.03.2024 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории (кадастровый квартал №) площадью 847 кв.м отнесенного к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> (зона садоводства и огородничества – Ж), образуемого путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 200 кв.м, и земельного участка находящегося в собственности Л.Л.В., площадью 647 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов в соответствии с видом разрешённого использования: для садоводства.

Соглашением № от 17.05.2024, заключенным между Муниципальным образованием городской округ Кинель Самарской области в лице КУМИ городского округа Кинель Самарской области и Л.Л.В., произведено перераспределение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, отнесенного к категории земель наследных пунктов, имеющего целевое назначение: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес><адрес> № (исходный земельный участок 1) и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 647 кв.м, отнесенного к категории земель населённых пунктов, имеющего целевое назначение: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> (исходный земельный участок 2).

Из содержания данного соглашения следует на день его заключения в отношении исходных земельных участков 1 и 2 ограничения (обременения) прав не зарегистрировано, отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц.

В результате раздела исходных земельных участков, образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 847 кв.м, отнесенный к категории земель населенных пунктов, целевое назначение: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Л.Л.В. на образованный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 847 кв.м, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с изложенным объект недвижимости (земельный участок) с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета 28.05.2024.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ТЕХНО-ПЛАН».

Согласно описанию, изложенному в заключении эксперта № 2/2024 от 25.12.2024, государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № был осуществлён на основании межевого плана, подготовленного 08.04.2024 в результате выполнения кадастровых работ в связи с «образованием 1 земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», приложенного к заявлению заинтересованного лица от 10.04.2024 о государственном кадастровом учёте земельного участка. Согласно реестровому делу земельного участка с кадастровым номером №, его учёт осуществлён до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11.11.1992 №, удостоверяющим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, выданным первичному правообладателю до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером №, в силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015.42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», считается ранее учтённым, а его учёт признаётся юридически действительным. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, как о ранее учтённом объекте недвижимости, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) на основании дополнения № к инвентаризационной описи о ранее учтённых земельных участках, расположенных в границах кадастрового квартала № кадастрового района № (<адрес>) Самарского кадастрового округа, утверждённого 11.04.2008 заместителем начальника территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Самарской области. Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнены в результате межевания, документы о котором в виде описания земельных участков, выполненного МУП «Кинельский центр недвижимости», были приложены к заявлению о внесении текущих изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № от 12.07.2008 №. В результате уточнения площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 647 +/- 8,91 кв.м.

Согласно выводам, указанным в заключении эксперта № от 25.12.2024:

По первому вопросу: «Определить соответствует ли фактическое местоположение, конфигурация, площадь вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, исходного земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН»:

- несоответствие фактического местоположения, конфигурации, площади вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, исходного земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН, не установлено. Вместе с тем, местоположение ограждения земельного участка с кадастровым номером № лишь частично совпадает с описанием местоположения его границ, содержащимся в межевом плане, подготовленном 08.04.2024 в результате выполнения кадастровых работ в связи с «образованием 1 земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», и в ЕГРН, так как у земельного участка с кадастровым номером № отсутствует часть ограждения от характерной точки границ 7 до характерной точки границ 3 по часовой стрелке, что визуализируется на чертеже, а также сопоставлением значений координат характерных точек контура ограждения и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение ограждения земельного участка с кадастровым номером № схоже, с несущественными отличиями, с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в документах о межевании в виде описания земельных участков, выполненного МУП «Кинельский центр недвижимости», приложенного к заявлению о внесении текущих изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № от 12.07.2008 №, и в ЕГРН, что визуализируется на чертеже, а также сопоставлением значений координат характерных точек контура ограждения и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

По второму вопросу «В случае несоответствия определить границы земельных участков с кадастровыми номерами № (вновь образованный земельный участок» и № (исходный земельный участок), в соответствии с правоустанавливающими документами»:

- установленное в ходе исследования по первому вопросу лишь частичное совпадение местоположения ограждения земельного участка с кадастровым номером № с описанием местоположения его границ, содержащимся в межевом плане, подготовленном 08.04.2024 в результате выполнения кадастровых работ в связи с «образованием 1 земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», и в ЕГРН, не является несоответствием границ земельных участков с кадастровыми номерами № (вновь образованный земельный участок) и № (исходный земельный участок) правоустанавливающим документам, а лишь свидетельствует об отсутствии у земельного участка с кадастровым номером № части ограждения.

По третьему поросу «Определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастром номером № на границы земельных участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН (в том числе земельный участок №) и объекты капитального строительства; имеются ли сведения о наложении данного земельного участка в границах охранных зон»:

- границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают границы каких-либо земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в том числе, с границы земельного участка с кадастровым номером №;

- границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают контуры каких-либо объектов капитального строительства, но пересекают контур некапитального строения, контур которого на приведённом чертеже обозначен как Строение 4;

- земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в ЗОУИТ с реестровым номером № - охранной зоне объектов электросетевого комплекса Линейного сооружения - Вл- 220 кВ Куйбышев-Бузулук, <адрес>; своей частью площадью 8 кв.м расположен в границах ЗОУИТ с реестровым номером № - охранной зоне В Л 220 кВ объекта «В Л 220 кВ «Кинель-4», входящего в состав электросетевого комплекса «ВЛ 220 кВ «Волжская-1, Волжская-2, Васильевская-1, Васильевская-2, Кинель-1, Кинель- 4»; своей частью площадью 187 кв.м расположен в границах ЗОУИТ с реестровым номером № - охранной зоне ВЛ 220 кВ объекта «ВЛ 220 кВ «Кинель-1», входящего в состав электросетевого комплекса «ВЛ 220 кВ «Волжская-1, Волжская-2, Васильевская-1, Васильевская-2, Кинель-1, Кинель- 4»; своей частью площадью 77 кв.м расположен в границах ЗОУИТ с реестровым номером № - границах зоны слабого подтопления территорий, прилегающих к зоне затопления <адрес> (подпорный участок Саратовского вдхр), в границах пгт. Усть-Кинельский го Кинель Самарской обл, затапливаемых при половодьях и паводках 1% обеспеченности; своей частью площадью 770 кв.м расположен в границах ЗОУИТ с реестровым номером № - границах зоны умеренного подтопления территорий, прилегающих к зоне затопления <адрес> (подпорный участок Саратовского вдхр), в границах пгт. Усть-Кинельский г.о. <адрес>, затапливаемых при половодьях и паводках 1% обеспеченности.

По четвертому вопросу «При наличии наложения, определить границы и площадь данного наложения, в результате чего оно образовалось и каков способ его устранения»:

- в ходе исследования по третьему вопросу не установлено пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № с границами каких-либо иных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в том числе, с границами земельного участка с кадастровым номером №

Исходя из пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (абзац второй пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Кроме того, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 8 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

Согласно пункту 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи; полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек; разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам; несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами; разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (пункт 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статья 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (подпункт 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, урегулирован статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 8 которой уполномоченный орган по результатам рассмотрения заявления о перераспределении совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю, направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 названной статьи.

Пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для принятия уполномоченным органом решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. При этом решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа (пункт 10 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации).

Подпункт 3 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом, собственник, реализуя свое право собственности, ограничен господством над своей индивидуально определенной вещью, что применительно к земельным участкам означает ограниченность господства над ним установленными соответствующим образом границами.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации с является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В ходе рассмотрения дела определением Кинельского районного суда Самарской области от 19.06.2025 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт».

Согласно заключения эксперта №.07-000110 от 10.09.2025, подготовленного ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт», используемое истцом строение (хозяйственная постройка), выполнено из железобетонной коробки с железобетонной монолитной площадкой, сверху располагается резервуар для воды, выполненный из металла, установлено наличие выгребной ямы глубиной минимум 2500 мм, установлено наличие подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, закладные детали с болтовыми соединениям, позволяющими произвести демонтаж железобетонных конструкций без разрушения объекта, полностью отсутствуют, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, является объектом капитального строительства (капитальная).

Таким образом, установлено, что указанное строение (хозяйственная постройка) частично выходит за пределы земельного участка истца на участок, ранее относившийся к нераспределенной государственной собственности, который после перераспределения перешел в собственность ответчика Л.Л.В.

Право собственности на вновь созданный объект недвижимости приобретается лицом, возведшим его с соблюдением требований закона. Права собственника земельного участка реализуются исключительно в пределах его границ. Отсюда, постройка, возведенная без соблюдения границ земельного участка, отвечает признакам самовольной.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку данная постройка частично возведена на не принадлежащем истцу на каком-либо праве земельном участке, обладая признаками капитальной, она является самовольной, в связи с чем, истец никаких прав в отношении нее не приобрел, и соответственно не вправе рассчитывать на наступление иных, юридически значимых для него последствий, связанных с этой постройкой.

Применительно к вопросу о возможности перераспределения земель неразграниченной государственной собственности изложенное означает, что самовольная постройка, возведенная на таких землях, не подлежит учету при оценке существования условий, препятствующих перераспределению.

Каких-либо иных капитальных построек, расположенных в границах перераспределённого Л.Л.В. земельного участка не имеется, а наличие плодовых насаждений, и не капитальных построек на участке, не является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного, и отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

С учетом изложенного, администрация г.о. Кинель Самарской области при принятии оспариваемых истцом постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения, и соглашения о перераспределении земельных участков, заключенного с ответчиком Л.Л.В., обоснованно исходила из того, что на земельном участке из состава земель неразграниченной государственной собственности отсутствуют какие-либо объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, и об отсутствии установленных подпунктом 3 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации препятствий к перераспределению земельного участка Л.Л.В. и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно положениям подпункта 8 статьи 1, подпункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земельного участка определяется исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и специальными требованиями законодательства, которыми могут устанавливаться ограничения использования участка. Одним из установленных законодательством ограничений является нахождение земельного участка в зоне с особыми условиями использования территорий (подпункт 1 пункта 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 3 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) являются зонами с особыми условиями использования территорий.

Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются, в том числе, в целях защиты жизни и здоровья граждан и обеспечения безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики (подпункты 1, 2 пункта 1 статьи 104 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Правила установления охранных зон), действовавшие момент возведения ответчиком объекта недвижимости.

Исходя из пункта 1 Правил № 160 установления охранных зон настоящие Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее - земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

Правилами определено, что охранная зона устанавливается вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту), соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении с определенными Правилами расстоянии.

Пунктом 8 Правил № 160 охранных зонах предусмотрен запрет на осуществление любых действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

Согласно пункту 9 Правил № 160 в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 данных Правил, запрещается: складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В соответствии с пунктом 10 Правил № 160 в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Таким образом, особые условия использования земельного участка в охранных зонах электрических сетей, определенные пунктами 8, 9 и 10 Правил № 160, устанавливаются в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случае, само по себе расположение земельного участка в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства не препятствует подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, формируемого для перераспределения земельного участка, и не является достаточным основанием для применения правил статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии условий, препятствующих эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

Нахождение земельного участка с кадастровым номером № в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) объектов электросетевого комплекса Линейного сооружения не исключает возможность рационального использования земельного участка по назначению, при этом образование земельного участка не нарушает требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствовавших о том, что у земельного участка изменился вид разрешенного использования, участок используется в несоответствии с целевым назначением, также не представлено.

Таким образом, вопреки доводам истца, оспариваемые постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения, и соглашение о перераспределении земельных участков принято уполномоченным на то органом местного самоуправления в пределах его компетенции, с соблюдением установленной процедуры их принятия, основания для признания их незаконными отсутствуют.

Являются несостоятельными доводы истца о том, что у него имеется первоочередное право на перераспределении земельных участков, со ссылкой на то, что участок в фактическом пользовании их семьи и семьи З.В.А. находится более 15 лет, а также на то, что он ранее неоднократно обращался в орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения.

Действующие гражданское и земельное законодательство не ставит в зависимость вопрос о возможности перераспределения земельных участков от того факта, кто им фактически пользуется без законных на то оснований.

Истцом не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих наличие у него вещных прав на ту часть земельного участка, которая перераспределена в собственность Л.Л.В.

Само по себе использование земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, на протяжении 15 и более лет, не порождает возможность его оформления в собственность в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То обстоятельство, что истец ранее неоднократно обращался в орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения, часть конура которого совпадает с перераспределённым в собственность Л.Л.В. участком, также не имеет правового значения, поскольку схема не была утверждена, и отказ в утверждении схемы в судебном порядке с одновременным принятием мер предварительной защиты по административному иску, не оспорен.

Оснований для дачи оценки обоснованности указанных отказов, у судебной коллегии в рамках данного гражданского дела не имеется.

Разрешая требования истца о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также недействительными актов установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером № судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения, по следующим основаниям.

При наличии спора относительно законности формирования земельного участка, действующее земельное законодательство, в том числе Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не определяет возможность признания результатов межевания земельного участка недействительными, либо признания недействительным межевого плана, как и входящих в его состав таких документов как акта согласования границ.

Само по себе оспаривание правильности составления межевого плана, не порождает самостоятельных правовых последствий, поскольку наличие ошибок в межевом плане, на основании которого произведено уточнение местоположения границ земельного участка, и внесены соответствующие сведения в ЕГРН, подпадает под понятие реестровой ошибки.

В соответствии с положениями ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Целью исправления реестровой ошибки же является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в которых земельный участок предоставлялся и существует на местности.

Как выше указано, положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержат понятие реестровой ошибки, которая подразумевает включение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, которые не соответствуют фактическим границам, установленным на местности, в которых земельный участок предоставлялся и существует на местности.

Для установления юридически значимых по делу обстоятельств судом первой инстанции назначалась судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой несоответствий фактического местоположения, конфигурации, площади вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, исходного земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН, не установлено.

Сведений о том, что исходный земельный участок с кадастровым номером № должен был находится в ином месте, в материалы дела не представлено, и, соответственно истцом не доказано.

При этом из материалов дела следует, что частичное несовпадение местоположения границ вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, обусловлено тем, что в полной мере не произведено его ограждение после завершения процедуры перераспределения земельных участков.

Возражений против выводов судебной землеустроительной экспертизы стороны не высказывали, ходатайств о назначении дополнительной, либо повторной экспертизы не заявили.

Более того, истец не оспаривал, что исходный земельный участок с кадастровым номером № находится в неизменных границах на местности более 15 лет.

На основании изложенного, не имеют правового значения доводы истца о том, что акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № его отец не подписывал, а представленный в материалы дела акт подписан иным лицом, в связи с чем, также судебная коллегия не находит законных оснований для удовлетворении ходатайства истца о назначении судебной почерковедческой экспертизы в отношении принадлежности подписи в указанном акте.

Таким образом, также не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела, в связи с чем, не подлежат удовлетворению исковые требования К.П.В. о снятии земельных участков с кадастровыми номерами №, № с государственного кадастрового учёта, и прекращении права собственности Л.Л.В. на земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку судом оставлены без удовлетворения вышеуказанные исковые требования, также не подлежат удовлетворению производные требования К.П.В. о прекращении его права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м, и признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 733 кв.м, с выплатой Комитету по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель Самарской области за выкуп земельного участка по перераспределению, площадью 97 кв.м, за счёт денежных средств размещенным им на депозите суда.

Более того, судебная коллегия полагает необходим отметить, что законом предусмотрена лишь административная процедура перераспределения земельных участков, что предполагает соответствующее положительное решение органа местного самоуправления, а в случае отказа принятия подобного решения, обжалование его в суд в порядке административного судопроизводства.

В связи с изложенным, судебная коллегия, отменяя решение Кинельского районного суда Самарской области от 9 октября 2025 года по процессуальным основаниям, и рассматривая по существу исковые требования К.П.В. приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кинельского районного суда Самарской области от 9 октября 2025 года отменить.

Отказать К.П.В. в удовлетворении ходатайства о назначении судебной почерковедческой экспертизы.

Исковое заявление К.П.В. к Л.Л.В., администрации г.о. Кинель Самарской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании недействительными актов установления и согласования границ земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учёта, прекращении права собственности на земельные участки, отмене постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, отмене соглашения о перераспределении земельных участков, признании права собственности на земельный участок с выплатой соответствующей денежной компенсации – оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 30.04.2026.