Решение № 2-134/2020 2-134/2020~М-104/2020 М-104/2020 от 2 января 2020 г. по делу № 2-134/2020

7

Дело №2-134/2020

УИД 42RS0003-01-2020-000135-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 06 марта 2020г.

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

При секретаре Лобода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15, Вайсберг ФИО16 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, просят признать за ними право собственности (по 1/2 доли в праве) в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес> застроенной площадью 49,5 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м. после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес><адрес><адрес>, а также гаража, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Березовского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, зарегистрировано в реестре у нотариуса за № №№.

Гараж не вошел в наследственную массу, поскольку после завершения строительства гаража право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Гараж принадлежал отцу на основании договора № на строительство индивидуального гаража от 13.11.2007.

Наследниками первой очереди после смерти отца являются истцы Вайсберг ФИО17 (дочь умершего) и ФИО1 ФИО18 (сын умершего).

04.02.2020 ими было оплачено неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере <данные изъяты> рублей на основании соглашения № об оплате неосновательного обогащения земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Также они обратились в ООО «ОТИЗиС» для получения технического заключения о возможности безопасной эксплуатации нежилого здания (гаража).

Согласно вывода заключения шифр № от 03.02.2020 при возведении нежилого здания - гаража соблюдались требования действующей нормативной документации по проектированию и строительству зданий и сооружений. Выявлены нарушения градостроительных норм (увеличение площади застройки). Данные нарушения градостроительных норм не оказывают влияния на прочность и устойчивость строительных конструкций нежилого здания - гаража и не влияют на его эксплуатационные свойства. Нарушения строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено, в том числе по требованиям противопожарной безопасности. Строительные конструкции нежилого здания-гаража находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация нежилого здания-гаража, расположенного по адресу: <адрес> безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права других лиц. Учитывая то, что право собственности на гараж отец в установленном законом порядке не оформил, они вынуждены обратиться в суд для защиты нарушенного права.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО5 не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что у его отца ФИО9 имеется в собственности гараж №, возведением которого занимался он, гаражи № и № принадлежат ему. Гараж истцов № смежный с его гаражом, застройка гаража истцов ему не мешает, эксплуатация гаража № не нарушает его права.

Представитель истца ФИО5 – ФИО7 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа Пилюгина Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку согласно Правил землепользования и застройки в городе Березовский, утвержденных решением Березовского городского Совета народных депутатов от 17.07.2008 №, максимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «объекты гаражного назначения» составляет 35 кв.м. Площадь застройки спорного объекта (гараж) составляет 49,5 кв.м., соответственно и площадь земельного участка под указанным объектом, а в последствии и образование земельного участка - 49,5кв.м., что не соответствует установленному предельному максимальному размеру земельного участка.

В последующем на основании абзаца 3 подпункта 2.8.3 пункта 2.8 Административного регламента «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», утвержденного постановлением администрации Березовского городского округа от 13.10.2017 № 757, в утверждении данной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории Вам будет отказано.

Заслушав представителя истца ФИО3 - ФИО6, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место. Когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как следует из ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По положениям ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Верховный Суд РФ в п.8 Постановлении Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Судом установлено, что родителями ФИО1 ФИО19, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Вайсберг ФИО20, родившейся ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении, выданными ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - соответственно.

Как следует из свидетельства о перемене имени, выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес>, ФИО21, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> переменила фамилию, имя, отчество на Вайсберг ФИО22.

На основании договора № на строительство индивидуального гаража от 13.11.2007, ФИО23 обязан построить на отведенном земельном участке гараж на площадке <адрес>, бокс № <адрес>, имеющий по фасаду 4,00 метра, по задней меже 4,00 метра, по правой меже 6,25 метра, по левой меже 6,25 метра, общей площадью 25,0 кв.м.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

24.06.2019 нотариусом Березовского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 ФИО1 ФИО24 и Вайсберг ФИО25 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, зарегистрировано в реестре у нотариуса за № №№ – соответственно.

Гараж не вошел в наследственную массу, поскольку после завершения строительства гаража право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Наследниками первой очереди после смерти отца являются истцы Вайсберг ФИО26 (дочь умершего) и ФИО1 ФИО27 (сын умершего).

04.02.2020 истцами ими было оплачено неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере <данные изъяты> рублей на основании соглашения № об оплате неосновательного обогащения земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, что подтверждается чеком.

Также истцы обратились в ООО «ОТИЗиС» для получения технического заключения о возможности безопасной эксплуатации нежилого здания (гаража).

Согласно вывода технического заключения шифр № от 03.02.2020 при возведении нежилого здания - гаража соблюдались требования действующей нормативной документации по проектированию и строительству зданий и сооружений. Выявлены нарушения градостроительных норм (увеличение площади застройки). Данные нарушения градостроительных норм не оказывают влияния на прочность и устойчивость строительных конструкций нежилого здания - гаража и не влияют на его эксплуатационные свойства. Нарушения строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено, в том числе по требованиям противопожарной безопасности. Строительные конструкции нежилого здания-гаража находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация нежилого здания-гаража, расположенного по адресу: <адрес> безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права других лиц. Учитывая то, что право собственности на гараж отец в установленном законом порядке не оформил, они вынуждены обратиться в суд для защиты нарушенного права.

Согласно технического паспорта, составленного филиалом №8 БТИ Кемеровского района ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» 28.11.2019, общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 49,5 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, а также анализируя представленные доказательства, пояснения представителя истца ФИО3 – ФИО6, суд считает установленным, что наследниками первой очереди после смерти отца являются истцы Вайсберг ФИО28 (дочь умершего) и ФИО1 ФИО29 (сын умершего), которые приняли наследство в установленном законом порядке.

Как установлено судом, из указанных выше письменных доказательств, что ФИО2 на основании договора № от 13.11.2007 был предоставлен земельный участок для строительства гаража на площадке <адрес>, гараж имеет признаки самовольной постройки, поскольку гараж на данном земельном участке выстроен с увеличением площади застройки, однако как следует из технического заключения шифр № от ДД.ММ.ГГГГ данные нарушения градостроительных норм не оказывают влияния на прочность и устойчивость строительных конструкций нежилого здания - гаража и не влияют на его эксплуатационные свойства. Нарушения строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено, в том числе по требованиям противопожарной безопасности. Строительные конструкции нежилого здания-гаража находятся в работоспособном состоянии. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности (по 1/2 доли в праве) в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, застроенной площадью 49,5 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м. после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО30, Вайсберг ФИО31 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ФИО32, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Вайсберг ФИО33, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности (по 1/2 доли в праве) в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, застроенной площадью 49,5 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м. после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Бигеза Е.Л.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.03.2020