Решение № 2-235/2020 2-235/2020(2-4006/2019;)~М-5135/2019 2-4006/2019 М-5135/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-235/2020

Дело № 2-235/2020

(№23RS0037-01-2019-008242-45)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при помощнике судьи Истоминой О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 18.09.1998 г. ФИО2 является собственником квартиры по адресу <адрес>. Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка, а именно между кухней № и кладовой №, коридором № снесены перегородки и установлена новая с изменением конфигурации кухни № и коридора №, между ванной №, туалетом № и коридором № демонтирована перегородка и установлена новая. Согласно данным справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет исключения площади балкона № (0,6 кв.м. с понижающим коэффициентом). В декабре 2018 года собственник обратился в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что им получен отказ.

В судебном заседании представитель истца подтвердила доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика в заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, чтона основании договора купли-продажи от 18.09.1998 г. ФИО2 является собственником квартиры по адресу <адрес>.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка, а именно между кухней № и кладовой №, коридором № снесены перегородки и установлена новая с изменением конфигурации кухни № и коридора №, между ванной №, туалетом № и коридором № демонтирована перегородка и установлена новая.

Согласно данным справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 11.02.2015 г. общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет исключения площади балкона № 6 (0,6 кв.м. с понижающим коэффициентом).

В декабре 2018 года собственник обратился в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что им получен отказ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании судебной экспертизы, выполненной ООО «НЭК» № 12.19/497 от 22.01.2020 г. выполненная перепланировка в <адрес> по адресу <адрес>, требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, предъявляемым к аналогичным помещениям, соответствует, своими техническими характеристиками угрозу обрушения, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу гг. Новороссийск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а также в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2020 г.