Решение № 2-345/2019 2-345/2019~М-141/2019 М-141/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-345/2019

Дело № 2-345\2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года Ленинский районный суд

Г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

при секретаре – Еременко О.В.,

с участием представителя Муниципального образования городского округа «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края - ФИО1

представителя ФИО2 – ФИО3

представителя ФИО4 – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО4, третьи лица – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта; встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к Муниципальному образованию городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании недействительным договор об изъятии жилого помещения, возложении обязанности по обеспечению жилым помещением, возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края обратилось с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения иска по существу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечён ФИО2

В процессе судебного разбирательства ФИО4 предъявлен встречный иск о признании незаконным и отмене пункта 1.7 договора об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, возложении обязанности на муниципальное образование городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края выполнить пункты 1.11, 1.2., 1.3., 1.4. постановления главы города от 30.06.2015 г. № 2008-па «Об организации выселения граждан в связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу» в отношении ФИО4, признании за ним права на внеочередное предоставление жилой площади по договору социального найма, возложении обязанности предоставить ему вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение.

Впоследствии встречные требования об отмене договора об изъятии жилого помещения, возложении обязанности по предоставлению ФИО2 жилого помещения взамен указанного выше жилья, возврате денежных сумм были предъявлены ФИО4 и ФИО2

В судебном заседании ФИО4 и ФИО2 уточнили требования встречного иска, в соответствии с которыми просили признать недействительным договор об изъятии жилого помещения – <адрес> для муниципальных нужд, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, от ДД.ММ.ГГГГ и о передаче указанного жилья муниципальному образованию городскому округу «г.Комсомольск-на-Амуре», возложении обязанности обеспечить ФИО2 жилым помещением – однокомнатной квартирой с учётом ФИО4, на ФИО2 возложить обязанность по возврату денежных сумм в размере 781000 рублей.

Представители Муниципального образования городского округа «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО6, ФИО1 поддержали доводы и основания, изложенные в первоначальном иске, мотивируя заявленные требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве сына ФИО4 Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу», постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об организации выселения граждан в связи с признанием многоквартирного жилого дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» данный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ На основании договора об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, с которым ФИО2 согласился и стороны подписали его, им было передано указанное выше жилое помещение и доля в праве общей собственности на земельный участок. В свою очередь Муниципальное образование городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» выплатило ему выкупную сумму возмещения за данное жильё по произведённой оценке квартиры путём перечисления денежных средств на расчётный счёт. Сторонами подписан акт приёма-передачи, подтверждающий факт передачи жилого помещения и выплаты выкупной цены по договору. Произведена государственная регистрация права собственности. Собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края. До настоящего времени в квартире зарегистрирован сын бывшего собственника ФИО4, чья регистрация существенным образом ограничивает своевременное проведение мероприятий по рекультивации земельного участка, так как дом снесён. ФИО4 не является стороной по договору изъятия жилого помещения. Просили признать ответчика по первоначальному иску утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО2 представитель Муниципального образования городского округа «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края не признала, ссылаясь на то, что жилое помещение ФИО2 находилось в его собственности, в связи с чем ему была выплачена сумма, составляющая остаточную стоимость квартиры на день подписания договора.

ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, заявлений об отложении слушания дела, уважительных причин неявки не представили, в связи с чем суд рассмотрел данное гражданское дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся ФИО4, ФИО2

В письменных возражениях на первоначальный иск ФИО4 ссылался на то, что в <адрес> зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учёт нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. В связи со сносом дома ему должны были предоставить иное жилое помещение, в котором он бы сам зарегистрировался. Полагает требования истца по первоначальному иску нарушающими его жилищные права.

Представитель ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании с первоначальным иском не согласилась, настаивала на встречном иске с учётом его уточнения, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, ссылаясь на то, что однокомнатная <адрес> принадлежала на праве собственности отцу ФИО4, где он был зарегистрирован на правах члена семьи. Поскольку администрация г.Комсомольска-на-Амуре выкупила данное жильё у ФИО2, предоставив взамен денежные средства для приобретения другого жилья, которых недостаточно, ФИО4 остался без жилого помещения, поэтому администрация города обязана предоставить ФИО2 равнозначную изъятой однокомнатную квартиру, где может быть зарегистрирован также ФИО4 ФИО2, в свою очередь, готов вернуть перечисленные ему денежные средства. При подписании договора об изъятии квартиры ФИО2 не решал вопрос об обеспечении жильём сына, так как он состоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях. В настоящее время ФИО2 зарегистрирован в муниципальной квартире, нанимателем которой является его супруга, и где зарегистрировано ещё несколько человек. ФИО4 фактически жилого помещения не имеет, хотя поставлен на учёт нуждающихся в предоставлении жилья. В подписании акта передачи квартиры в муниципальную собственность интересы ФИО2 представляла его супруга ФИО3, которая фактически акт не читала. Первоначально была оглашена иная, большая, сумма выкупа квартиры. Другой оценки квартиры не имеют. Договор об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд полагает недействительным, поскольку в нём не был учтен ФИО4, который на момент заключения такого договора был зарегистрирован в квартире.

Представитель ФИО2 – ФИО3 против первоначального иска возражала, на удовлетворении требований ФИО2 настаивала, в судебном заседании поддержала доводы представителя ФИО4 – ФИО5, суду поясняла, что подписывала договор как представитель ФИО2, затем передала ему, он договор читал. На момент его подписания в квартире был зарегистрирован ФИО4, ФИО2 зарегистрировался в её квартире, где также прописаны семь человек.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании положений части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общий порядок изъятия жилого помещения у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусмотрен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 1 которой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Анализ положений указанной статьи свидетельствует о нескольких случаях изъятия жилого помещения. Одним из таких случаев является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении в качестве сына собственника зарегистрирован ФИО4

Данные обстоятельства подтверждены справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, информацией судебного пристава ОСП по Комсомольскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» дом, расположенный в муниципальном образовании городском округе «Город Комсомольск-на-Амуре» по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации выселения граждан в связи с признанием многоквартирного жилого дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу», с учетом изменений, внесенных постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора (соглашения) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице ФИО3, действующей на основании доверенности, обязуется передать Муниципальному образованию городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» изымаемое недвижимое имущество однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, а Муниципальное образование городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в свою очередь в течение трёх рабочих дней после подписания настоящего договора обязуется выплатить ФИО2 сумму возмещения за объект путём перечисления денежных средств на расчётный счёт ФИО3 (пункт 1.1. договора).

Право собственности Муниципального образования городского округа «г.Комсомольск-на-Амуре» на указанную выше квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 в лице ФИО3, действующего по доверенности, был подписан акт приёма-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий о фактической передаче спорного жилого помещения Муниципальному образованию городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре».

Платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перечислена сумма возмещения в размере 781400 рублей, включающая в себя рыночную стоимость недвижимого имущества (в том числе стоимость части земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) и убытки, причинённые изъятием объекта, в том числе упущенную выгоду).

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении в качестве сына собственника зарегистрирован ФИО4

Из информации администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 состоит на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в соответствии с приказом УЖКХиЭ администрации г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №, составом семьи один человек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ порядковый номер по единому списку учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, - №

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> изъято у собственника ФИО2 в связи с признанием жилого дома не пригодным для проживания ввиду его аварийности, по договору об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд ему выплачена сумма возмещения за указанное жильё, в связи с чем его право собственности спорным объектом прекращено.

С переходом права собственности на <адрес> к Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» право пользования ФИО4 указанным жильём как членом семьи бывшего собственника квартиры, в связи с положениями названных выше норм, также подлежит прекращению, в связи с чем требование Муниципального образования городского округа «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает своевременное проведение мероприятий по сносу указанного жилого дома, рекультивации земельного участка по данному адресу.

В силу статьи 7 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что <адрес> снесён, что не опровергнуто в судебном заседании и подтверждено сторонами, то данное решение является основанием для снятия ответчика по первоначальному иску с регистрационного учёта по спорному адресу, в связи с чем возложение на орган регистрационного учёта, участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, обязанности по снятию ФИО4 с регистрационного учёта по спорному адресу суд считает необоснованным.

Рассматривая встречные требования ФИО2, ФИО4 о признании недействительным договор (соглашение) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности по обеспечению ФИО2 жилым помещением с учётом ФИО4, взыскании денежных средств в сумме 781000 рублей с ФИО2 в пользу Муниципального образования городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре», суд приходит к выводу о их необоснованности по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Свои требования ФИО2, ФИО4, их представители обосновывают тем, что при заключении обжалуемого договора не были учтены интересы ФИО4, зарегистрированного в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., выплаченной денежной суммы ФИО2 недостаточно для приобретения иного жилья для проживания, а также положениями статей 57 часть 2 и часть 5, 87, 89 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии со статьями 153, 154, 158, 160, 454, 549, 550, 551, 554, 555, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление возмещения за часть жилого помещения при его изъятии допускается не иначе как с согласия собственника. Возмещение жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учётом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путём выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО2 и Муниципальным образованием городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации <адрес> соглашение об изъятии <адрес>, собственником которой он являлся, и о размере выкупной цены изымаемого жилья было достигнуто, о чём свидетельствует подписание им договора (соглашения) от ДД.ММ.ГГГГ и получение его представителем денежных средств в сумме 781400 рублей в соответствии с пунктом 1.1. договора (соглашения).

Сумма возмещения подтверждена представленным Муниципальным образованием городским округом «г.Комсомольск-на-Амуре» отчётом № ООО «Независимая экспертиза и оценка» об определении рыночной стоимости указанного выше жилья.

Каких-либо доказательств, соответствующих положениям статей 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о недостаточности указанных выше денежных средств для приобретения иного жилья либо доказательств, свидетельствующих о несоответствии суммы 781400 рублей действительной выкупной цене <адрес>, ФИО2 суду не предоставлено.

По смыслу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

При этом лица, вселенные в квартиру в качестве членов семьи собственника, не имеют права на внеочередное обеспечение жилым помещением в связи с признанием многоквартирного дома, в котором данная квартира расположена, аварийным (разъяснения, данные в пункте 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017 г.). Таким образом, требования ФИО2, ФИО4, их представителей о возложении на Муниципальное образование городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» обязанности предоставить ФИО2 однокомнатную квартиру с учётом ФИО4, возврате ФИО2 денежных средств признаются судом необоснованными.

Отсутствуют также, в силу вышеизложенного, основания для признания договора (соглашения) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ – недействительным, поскольку жилое помещение ФИО2 изъято для муниципальных нужд, порядок заключения указанного договора, согласно положениям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не нарушен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, - отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4 к Муниципальному образованию городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании недействительным договор об изъятии жилого помещения, предоставлении жилого помещения, возложении обязанности возврата денежной суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рослая М.Н.