Решение № 2-345/2019 2-345/2019(2-5076/2018;)~М-5706/2018 2-5076/2018 М-5706/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-345/2019

Дело № 2-345/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Шарпиловой В.В.,

с участием представителя истца (ответчика) ФИО2,

представителя ответчика (истца) ФИО4,

прокурора Левковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска в интересах Муниципального образования- городской округ г. Хабаровск» к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из жилого помещения, по встречному исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из жилого помещения – комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В комнате № по <адрес> зарегистрированных граждан нет, лицевой счет закрыт. В ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистом администрации г. Хабаровска был установлен факт проживания в нем ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В добровольном порядке ФИО5 освободить спорное жилое помещение отказалась. Просит устранить нарушения права администрации <адрес> по пользованию, распоряжению жилым помещением – спорной комнатой № в <адрес> в <адрес>, выселив ФИО5 и ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ФИО5 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что она является женой выбывшего нанимателя. До момента закрытия лицевого счета в октябре 2018 года она частично оплачивала наем жилья и коммунальные услуги. Считает что между ней и администрацией г. Хабаровска сложились фактические отношения по социальному найму жилого помещения.

В возражениях на встречное исковое заявление представитель администрации г. Хабаровска просил отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик (истец) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседании извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика (истца) в судебном заседании просила отказать в удовлетворении первоначального иска, встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в дополнении пояснила, что ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в 2007 году.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, пояснила, что проживает в квартире по <адрес> – 137 в <адрес> и является соседкой ФИО5, подтвердила факт того, что последняя проживала с ФИО7 с 1996 года, от брака у них имеется совместный ребенок ФИО1. После смерти ФИО7, ФИО5 с ребенком проживают в спорной квартире, частично оплачивает коммунальные платежи. У ответчиков нет иного собственного жилья.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора полагавшего в удовлетворении исковых требований муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» отказать, а встречные исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение – комната № <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 26.12.2017 года.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан в указанной квартире нет, лицевой счет закрыт.

Согласно поквартирной карточки квартиросъемщика ФИО7 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>10 с 1991 года на основании направления, что так же подтверждается ордером № от 23.01.1991 года.

Из акта, составленного главным специалистом жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> проживает ФИО5 с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 49 ЖК РФ предусмотрены основания предоставления по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО7 и ФИО5 17.08.2007 года заключен брак.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО7 и ФИО5

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая исковые требования, ФИО5 ссылается на то, что была вселена в спорную квартиру нанимателем и вела с ним общее хозяйство, указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, показаниями свидетеля, копией лицевого счета по спорной квартире.

Согласно выпискам из ЕГРП, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО5 и за ФИО1

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение законно, несет обязанности по оплате жилья, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном порядке.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отсутствие при этом договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 и ФИО1 законно вселены в комнату 10 по <адрес>, постоянно проживают с момента вселения в жилом помещении, несут расходы по содержанию, таким образом суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 и признать за ФИО5 и ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой 10 по <адрес>, на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах требования администрации г. Хабаровска к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Хабаровска в интересах Муниципального образования- городской округ г. Хабаровск» к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из жилого помещения отказать.

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО1 право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> в г. Хабаровске на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Решение в окончательной форме изготовлено 18февраля 2019 года.