Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-17/2019 М-17/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-129/2019

Дело № 2 – 129/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 6 февраля 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Толстова Е.А.,

при секретаре Чумачаковой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коуринского сельского поселения, Федерельному казенному учреждению с особыми условиями хозяйственной деятельности «исправительная колония № 4» Главного Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Кемеровской области о признании права собственности суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коуринского сельского поселения, ФКУ ОУХД ИК-4 ГУФСИН России по Кемеровской области о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты> Учреждением УН-1612/7 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ей в собственность была передана квартира, которая в настоящее время имеет адрес: <данные изъяты> На данный момент ее квартира, указанная в договоре как <данные изъяты> года она с семьей проживает в указанной квартире, пользуется квартирой как своей собственностью.

В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако она этого сделать не может, поскольку данная квартира не значится ни на чьем-либо балансе, из документов на квартиру имеются: договор на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> домовая книга, технический паспорт, выписка из ЕГРН. Согласно технического паспорта от <данные изъяты> квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 54,5 кв.м., жилую площадь 30,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет – 98 138 руб.

Пройти государственную регистрацию в Росреестре невозможно в ином порядке кроме как через суд, так как штамп БТИ в договоре от <данные изъяты> года отсутствует.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 54,5 кв.м.

Истица ФИО1, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Коуринского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая в удовлетворении исковых требований.

Представитель Государственного предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 18 БТИ г. Таштагола в судебное заседание не явился, представил суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, признавая исковых требований. Телефонограммой сообщил, что изначально нумерация квартир в доме, расположенном по адресу: п<данные изъяты> велась неправильно. При инвентаризации объекта нумерация квартир в доме была приведена в соответствие. Квартира, находящаяся в пользовании ФИО1, ранее имевшая <данные изъяты> после инвентаризации значится под номером 2.

Представитель ФКУ ОУХД ИК-4 ГУФСИН России по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, свидетеля <данные изъяты> которая пояснила, что с ФИО1 они вместе работали. В спорном доме истица проживает с <данные изъяты> года, поддерживает его, сажает огород, оплачивает коммунальные платежи, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно договора о передачи квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> Учреждение УН 1612/4 передало в собственность ФИО1 трехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном деревянном доме, расположенную по адресу: п<данные изъяты>

По информации Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 18 БТИ г. Таштагола после инвентаризации квартир в доме, расположенном по адресу: п<данные изъяты> нумерация квартир приведена в соответствие. Квартира, находящаяся в пользовании ФИО1, ранее имевшая <данные изъяты>, после инвентаризации значится под <данные изъяты>

На основании технического паспорта выданного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиалом № 18 БТИ г. Таштагола квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> имеет общую площадь 54,5 кв.м., в том числе жилую площадь 30,4 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>, выданной Главой Коуринского сельского поселения, земельный участок, расположенный в п. <данные изъяты> принадлежит на праве аренды ФИО1

На основании похозяйственной книги, владелицей квартирой № <данные изъяты> является ФИО1

Согласно справки, выданной Главой Коуринского сельского поселения от <данные изъяты> земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> после проведенной инвентаризации имеет адрес: Россия, <данные изъяты>

Распоряжением от <данные изъяты> о присвоении адреса земельному участку, земельному участку <данные изъяты>, присвоен адрес: <данные изъяты>

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1 несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> пользуется ей как своей собственной с января <данные изъяты>, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя ее содержания, производит необходимое техническое обслуживание, при этом кто-либо прав на данную квартиру как на собственность не заявлял, каких-либо полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коуринского сельского поселения, ФКУ ОУХД ИК-4 ГУФСИН России по Кемеровской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 54,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Толстов

Решение в окончательном виде подготовлено 11.02.2019