Решение № 2-358/2019 2-358/2019~М-169/2019 М-169/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-358/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

22 апреля 2019 года Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 о признании кадастрового учета частично недействительным, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и ее ФИО3 по ходатайству ФИО6 (по уточненным исковым требованиям) просят признать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:36:0050105:30, расположенного по адресу: <адрес>, частично недействительным, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0050105:72, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0050105:30, расположенного по адресу: <адрес>, в указанных координатах, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик. При проведении кадастровых работ установлено, что при межевании участка ответчика допущена кадастровая ошибка, смежная граница по кадастру не соответствует фактической, которая существует уже давно и никуда не переносилась.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда, подтвердил, что смежная с истцом граница никуда не переносилась, забор существует давно.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем имеется письменное заявление.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО3 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка с К№ по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права. Участок поставлен на кадастровый учет, границы не установлены.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником соседнего земельного участка К№ площадью 1663 кв.м. по адресу: <адрес>, его межевание производилось в 2009 году, что следует из кадастрового дела Росреестра.

Из ситуационного плана земельных участков следует, что имеется пересечение границ земельных участков с К№ и К№ – наложение на часть участка истца части участка, принадлежащего ответчику.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 при проведении кадастровых работ выявлена ошибка, допущенная организацией, выполнявшей работы по межеванию земельного участка с К№, в результате чего границы земельного участка различны относительно своего фактического местоположения. В связи с этим кадастровым инженером был сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с К№. Границы земельного участка не соответствуют положению забора земельного участка, что явилось следствием наличия пересечения границ земельных участков. Площадь пересечения земельных участков составляет 176 кв.м. Земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, полностью огорожен, используется в соответствии его разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, поскольку суду представлены доказательства в подтверждение наличия реестровой ошибки при межевании участка ответчика, что нарушает права истца, ошибка подлежит исправлению в судебном порядке, в связи с иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:36:0050105:30, расположенного по адресу: <адрес>, частично недействительным в точках:

№ пункта

Координаты

X
Y

Н9

368 079,93

2 262 583,63

Н7

368 041,22

2 262 609,96

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:36:0050105:72, расположенного по адресу: <адрес>:

№ пункта

Длина

Координаты

X
Y

1
9,86

368 103,37

2 262 573,80

2
14,55

368 094,32

2 262 577,71

3
1,03

368 080,78

2 262 583,05

4
6,52

368 079,93

2 262 583,63

5
3,68

368 082,09

2 262 589,78

6
1,31

368 078,70

2 262 591,20

7
42,07

368 079,41

2 262 592,30

8
0,29

368 041,35

2 262 610,22

9
38,38

368 041,22

2 262 609,96

10

25,06

368 023,81

2 262 575,76

11

7,72

368 046,18

2 262 564,46

12

26,46

368 052,02

2 262 560,87

13

3,32

368 076,73

2 262 549,12

14

11,52

368 079,74

2 262 547,73

15

11,70

368 090,39

2 262 543,35

16

21,41

368 095,41

2 262 553,92

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0050105:30, расположенного по адресу: <адрес>:

№ пункта

Длина

Координаты

X
Y

1
9,86

368 103,37

2 262 573,80

2
14,55

368 094,32

2 262 577,71

3
1,03

368 080,78

2 262 583,05

4
6,52

368 079,93

2 262 583,63

5
3,68

368 082,09

2 262 589,78

6
1,31

368 078,70

2 262 591,20

7
42,07

368 079,41

2 262 592,30

8
0,29

368 041,35

2 262 610,22

9
4,57

368 040,92

2 262 610,17

10

17,62

368 042,39

2 262 614,50

11

55,44

368 052,28

2 262 629,08

12

11,49

368 101,05

2 262 602,70

13

1,92

368 109,45

2 262 594,87

14

12,06

368 111,10

2 262 593,88

15

4,82

368 106,55

2 262 582,71

16

5,51

368 101,78

2 262 581,99

17

5,48

368 101,33

2 262 582,81

18

14,55

368 094,32

2 262 577,71

Обязать ФИО3 Росреестра внести исправления в описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0050105:30 на основании настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года