Решение № 2-451/2019 2-451/2019~М-327/2019 М-327/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-451/2019

Дело №2-451/2019

03RS0033-01-2019-000425-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.),

представителя ответчика Главы администрации сельского поселения Богородский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Богородский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Богородский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 2 896 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На указанном земельном участке, расположен жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., 1961 года постройки, что подтверждается техническим планом здания №, выданным ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым домом в течение 58 лет, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Богородский сельсовет MP <адрес> РБ.

Истец, несет все расходы по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества, считает себя полноправным собственником, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения Богородский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – ФИО4 исковые требования признала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

Истица ФИО2, третье лицо отдел по <адрес> управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Богородский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, истице ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2 896 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривается и подтверждается Техническим паспортом, составленным ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ., что на данном земельном участке, расположен жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., 1961 года постройки.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Богородский сельсовет муниципального района <адрес> РБ истица зарегистрирована и постоянно проживает в спорном помещении.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 спорным домом, как своим собственным, на протяжении более 58 лет, подтвержден материалами дела. В том числе домовой книгой.

Других лиц, которые могли бы претендовать на спорный дом, при рассмотрении дела не установлено.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истица ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, более требуемых пунктом 1 статьи 234 ГК РФ пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом, 1961 года постройки по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу положений ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска выражено в адресованном суду заявлении, это заявление отражено в протоколе судебного заседания, отобрана подпись.

Ответчику основания и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Богородский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий Гарипова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.