Решение № 2-2381/2018 2-2381/2018~М-2222/2018 М-2222/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2381/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.

С участием адвоката Удиловой С.В.,

При секретаре Ефимовой О.О,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2381/18 по иску ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, 3 лицо ОМВД России по г. Батайску РО о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2, 3 лицо ОМВД России по г. Батайску РО о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ( л. д. 5).

В судебном заседании истцы суду пояснили, что собственниками домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО3 - 1/4 доля на основании решения Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4 - 3/4 доли на основании решения Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года прежним собственником, в домовладении была зарегистрирована ФИО2 <данные изъяты>. Ответчик для истцов является совершенно посторонним человеком, которая никогда в их доме не проживала, не вселялась, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги не оплачивала и не оплачивает, членом их семьи не являлась и не является. Истцам не известно фактическое место жительства ответчика. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истцов, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы просят признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 на неоднократные вызовы суда не является, не явилась и в данное судебное заседание, о дне слушания дела извещалась по известному суду месту своей регистрации по адресу: г<адрес>. Иных данных о месте жительства ( пребывания) ответчика у суда не имеется. По данным ОАО «Почта России» ответчик судебные извещения не получает. Место ее фактического проживания суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. В качестве ее представителя суд привлек к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Удилову С.В., которая иск не признала, полагала, что истцами не представлено доказательств того, что ответчик обеспечен другой жилой площадью.

3 лицо ОМВД России по г. Батайску РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ОМВД России по г. Батайску РО.

Суд, выслушав истцов ФИО3, ФИО4, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Удилову С.В., свидетелей ФИО11, ФИО12 ФИО13.., исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, в судебном заседании установлено, что собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются: ФИО3 - 1/4 доля на основании решения Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4 - 3/4 доли на основании решения Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 15,16,17,18).

ДД.ММ.ГГГГ года прежним собственником домовладения в доме была зарегистрирована ФИО2 <данные изъяты> ( л. д. 9-10). Между тем, она для истцов

является совершенно посторонним человеком, которая никогда в их доме не проживала, не вселялась, вещей ее в доме нет, членом их семьи не являлась и не являетсяСвидетели ФИО14 ФИО15 ФИО16 подтвердили, вышеуказанные обстоятельства. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется. Доказательств обратному ответчик суду не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд пришел к убеждению о том, что ответчик право на жилплощадь в установленном порядке не приобрела, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 30 ноября 2018 года.

Судья Вишнякова Л.В.