Решение № 2-618/2017 2-618/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-618/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017г. р.п.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО <адрес> о признании многоквартирного дома жилым домом, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением по вышеизложенным основаниям, указывая, что он является собственником 4-х комнатной квартиры без номера по адресу: <адрес>, на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым за ним признано право собственности на квартиру в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

По данным органа кадастрового учета данный жилой дом значится как многоквартирный, в то время как фактически является одноквартирным, что подтверждается выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> отделением Центрально – Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеет общую площадь 98, 4 кв.м, состоит из 4 жилых комнат, туалета, ванной, кухни, коридора общей площадью 83,1 кв.м и пристройки лит.а общей площадью 15,3 кв.м.

Указанное жилое помещение, занимаемое истцом, расположено в частном секторе, в одноквартирном жилом доме, имеет один вход, автономные коммуникации: водопровод, канализацию, то есть фактически является жилым домом.

Земельный участок по месту нахождения жилого дома находится в муниципальной собственности, таким образом, истец намерен оформить его в свою собственность.

На основании изложенного, просит суд: признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 98,4 кв.м, состоящий из четырех жилых комнат, туалета, ванной, кухни, коридора, общей площадью 83,1 кв.м и пристройки лит. А общей площадью 15, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил: признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью всех помещений 98,4 кв.м, в том числе жилой площадью 60,1 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 23, 0 кв.м, с пристройкой лит. а общей площадью 15, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На удовлетворении требований с учетом их уточнения настаивал.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение, квартиру без номера, в <адрес> в <адрес>, общей площадью 98,4 кв.м, площадью 83,1 кв.м, жилой 60,1 кв.м, подсобной 23, 0 кв.м.

На основании указанного решения суда за ФИО1 Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано право собственности на 4- комнатную квартиру, общей площадью 83,10 кв.м, в том числе жилой 60,10 кв.м, по адресу: <адрес>, кв. б/н, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия выписки (справки) из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Центрально Черноземным филиалом <адрес> отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которой усматривается, что право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 98,4 кв.м, жилой площадью 60,1 кв.м, с пристройкой лит.а площадью 15,3 кв.м, не зарегистрировано.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирному жилому дому 1970 года постройки, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не разграничен. Права собственности или иного права на данный земельный участок не зарегистрировано.

Справкой №, выданной администрацией МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, истец фактически пользуется жилым домом, который имеет один вход, автономные коммуникации.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки ФИО2 на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение отвечает предъявляемым законодательством требованиям к понятию «жилого дома», что является основанием для признания занимаемой истцом квартиры жилым домом. Признанием за ним права собственности на жилой дом не нарушаются права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, и с учетом признания иска ответчиком, суд пришел к выводу об удовлетворении требований, изложенных в исковом заявлении ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МО <адрес> о признании многоквартирного дома жилым домом, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью всех помещений 98,4 кв.м, в том числе жилой площадью 60,1 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 23, 0 кв.м, с пристройкой лит. а общей площадью 15, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий