Решение № 2-94/2019 2-94/2019~М-81/2019 М-81/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-94/2019

Дело №2-94/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медвенка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд <адрес> в составе судьи Долгих Д.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

при секретаре Лариковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 к администрации Чермошнянского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за каждым из них право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обосновании своих требований, что фактически являются собственниками спорного дома, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не могут, поскольку в правоустанавливающих документах на дом, а именно регистрационном удостоверении и решении исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано регистрационное удостоверение, содержатся технические ошибки. Во внесудебном порядке устранить данные ошибки они не могут.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Чермошнянского сельсовета сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Глава администрации направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и исследовав представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.26 данного Федерального закона государственная регистрация прав может быть приостановлена по решению государственного регистратора прав в случае, если в представленных на регистрацию документах содержатся недостоверные сведения.

Судом установлено следующее:

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> бюро технической инвентаризации, за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В то же время в данном удостоверении, которое является правоустанавливающим документом, указано, что оно выдано на основании решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. принятого позже, чем выдано само удостоверение.

Согласно выписки из ЕГРН, вышеуказанный жилой дом представляет собой отдельно стоящее строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., объекту присвоен кадастровый №.

По сведениям, полученным из администрации Чермошнянского сельсовета <адрес> вышеуказанному дому присвоен № и в нем проживают ФИО3 и ФИО4.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства и сопоставив их между собой, суд приходит к выводу, что в регистрационном удостоверении и решении исполкома <адрес> Совета народных депутатов № допущены ошибки в указании дат их выдачи, что препятствует истцам зарегистрировать право собственности на принадлежащий им жилой дом.

Принимая во внимание, что истцы фактически являются собственниками вышеуказанного дома, длительное время на законных основаниях добросовестно и непрерывно владеют им, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Медвенский районный суд.

Судья Д.С. Долгих