Решение № 2-387/2020 2-387/2020(2-4981/2019;)~М-3926/2019 2-4981/2019 М-3926/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-387/2020

Дело №...

УИД №...


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Карпенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к администрации ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском и просили признать за собой право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: ... площадью 400 кв.м., по ? доли в праве собственности за каждым из истцов.

В обоснование заявленных требований указали, что данным участком пользуются с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1, однако с ДД.ММ.ГГГГ он его не использовал, не обрабатывал, членские и целевые взносы не оплачивал, в хозяйственных делах товарищества не участвовал.

С указанного времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются земельным участком, осуществляют оплату членских и целевых взносов.

Каких-либо претензий от бывшего собственника или иных лиц истцам не предъявлялось.

В настоящее время они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание истец ФИО6, ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя, который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик – представитель администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Статья 8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1); до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2); течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Добросовестность лица означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы быть его собственником. Давностный владелец может стать собственником, если его владение: добросовестно, открыто, непрерывно, не основано на титуле, длительно. Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств.

Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем либо, кроме собственника соответствующей вещи.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 15 указанного выше Постановление Пленума №... разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №..., в СНТ «..., площадью 400 кв.м., был предоставлен в собственность ФИО1, на основании чего выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №... с адресным ориентиром: <адрес>

Согласно справки СНТ «...» ФИО6, ФИО7 являются членами СНТ в их пользовании имеется земельный участок №..., общей площадью 400 кв.м., который они используют по назначению с ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, задолженности по оплате членских взносов и других обязательных платежей у истцов перед СНТ «...» не имеется.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО2, ФИО3, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Из сведений Отдела ЗАГС ... следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответом нотариуса ФИО4 на запрос суда подтверждено, что наследственное дело после смерти ФИО1 отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не осуществлял пользование земельным участком, не оплачивал членские и иные взносы, не осуществлял права собственника земельного участка.

Какие-либо доказательства того, что истцы владеют земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истцы не ссылались.

Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, в деле отсутствуют.

Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что спорный земельный участок равно пропорционально используется правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №..., которыми являются ФИО6, ФИО7

Таким образом, судом установлено, что истцы являются членами СНТ «...», истцы на законных основаниях владеют спорным участком более 18 лет (ДД.ММ.ГГГГ), используют участок по его целевому назначению - для ведения садоводства в равных долях, регулярно оплачивают членские взносы, задолженности по их уплате не имеют, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности за каждым из истцов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.В. Лисина