Решение № 2-39/2024 2-39/2024(2-444/2023;)~М-392/2023 2-444/2023 М-392/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-39/2024

Дело 2-39/2024

УИД 22RS0№-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К.Л.Ф. являлась родной тетей ее супруга – Б.А.Н. В связи с тем, что К.Л.Ф. не имела своих детей, она еще при жизни оформила на истца завещание, по которому в случае ее смерти ФИО1 является ее единственной наследницей в отношении принадлежащего ей на день смерти имущества. ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности ФИО2 нотариусу Краснощековского нотариального округа Алтайского края ФИО3 было подано заявление о вступлении в наследство, на основании которого было заведено наследственное дело № к имуществу умершей К.Л.Ф. Нотариусом Краснощековского нотариального округа ФИО3 была выдана справка, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО4) является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на недополученную пенсию в размере <данные изъяты> руб. Однако после смерти К.Л.Ф. осталось также наследственное имущество: здание (блок), назначение здания: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное здание (блок) принадлежит К.Л.Ф. на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому оно было передано в собственность совхозом «<данные изъяты>» К.Л.Ф. и ее супругу К.П.Е. Брак между К.Л.Ф. и К.П.Е. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. К.П.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, раньше своей супруги К.Л.Ф., и она фактически приняла в собственность принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на указанное здание (блок), продолжала проживать в нем и нести бремя полного его содержания. Здание (блок) не стоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем истец была вынуждена обратиться к кадастровому инженеру С.О.М. для оформления технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит технические характеристики здания (блока), необходимые для его идентификации как объекта недвижимости и постановки его на учет. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежит К.Л.Ф. Характеристика земельного участка установлена на основании межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Она является единственной наследницей К.Л.Ф. по завещанию. Иных наследников не имеется. Нотариусом Краснощековского нотариального округа ФИО3 было разъяснено, что свое право собственности на недвижимое имущество - здание (блок) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, она может признать за собой только в судебном порядке, в связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и объекты не стоят на кадастровом учете.

Истец просила признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти К.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание (блок), назначение здания: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, возражений по заявленным требованиям не представил.

Нотариус Краснощековского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и К.П.Е., К.Л.Ф., был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их 2 человек.

Согласно справке, представленной администрацией Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали: К.П.Е., К.Л.Ф.

Как установлено в судебном заседании, К.П.Е. и К.Л.Ф. на момент заключения договора приватизации состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, К.П.Е., К.Л.Ф. в результате приватизации стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме и <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, и зарегистрированных правах на них.

Кроме того, согласно выписке из постановления Администрации Верх-Камышенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность», К.П.Е. передан в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, р-н. Краснощёковский, <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что К.П.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответов на запрос, представленных нотариусом Краснощековского нотариального округа ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, К.Л.Ф. является наследницей после смерти наследодателя К.П.Е., которая фактически приняла наследство, но не оформила наследственных прав.

Таким образом, К.Л.Ф., фактически приняв наследство после смерти К.П.Е. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, стала собственником <адрес> земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

К.Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти К.Л.Ф. осталось наследственное имущество, в том числе, в виде <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, К.Л.Ф. было составлено завещание, зарегистрированные в реестре за № нотариусом Краснощековского нотариального округа ФИО3

Согласно указанному завещанию, наследодатель К.Л.Ф. выразила свою волю относительно принадлежащего ей имущества, распорядилась о передаче собственности наследнику ФИО1.

Из сведений, представленных нотариусом Краснощековского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу К.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей на основании завещания, зарегистрированного в реестре №, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, истец ФИО1 приняла наследство после смерти К.Л.Ф., а так же приобрела правомочия собственника в отношении спорных объектов недвижимости – <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Иных наследников, принявших наследство, открывшееся после смерти К.Л.Ф., на день рассмотрения дела не установлено.

В связи с постановкой на государственный кадастровый учет были выполнены кадастровые работы в отношении здания (блока) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

С целью образования блока путем раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером был подготовлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому здание, назначение - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., наименование здания – блокированная жилая застройка, расположено по адресу: <адрес>, Краснощёковский район, <адрес>.

В связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому образован земельный участок с номером № с техническими характеристиками: местоположение образуемого земельного участка: край Алтайский, р-н. Краснощековский, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд принимает за основу данные, указанные в техническом плане здания и межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на здание (блок), назначение здания – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не противоречат действующему законодательству, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на здание, наименование – блокированная жилая застройка, назначение здания – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Г. Васильева