Решение № 2-1570/2026 2-1570/2026~М-1188/2026 М-1188/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-1570/2026

Дело №

УИД: 93RS0№-58

Категория: 2.139


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 апреля 2026 года Буденновский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Клавдеевой О.М.

при секретаре: ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО5, в интересах которого действует ФИО2, к ФИО3, администрация городского округа Донецк, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 Республике об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанная квартира на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Седьмой ФИО4 государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре под №, принадлежит на праве общей совместной собственности ему, его бывшей супруге – ФИО3. При этом, для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по ДНР необходимо определить долю каждого члена семьи в общей совместной собственности, либо совместное обращение всех сособственников недвижимого имущества, однако поскольку ответчик проживает за пределами Российской Федерации он был вынужден обратиться в суд с данным иском. Просил определить доли в праве общей совместной собственности на <адрес> в <адрес> равными по 1/2 доли каждому, возникшем на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Седьмой ФИО4 государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре под №.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствии, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела уведомлялась заблаговременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика – администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения уведомлялся надлежащим образом посредством электронной почты, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 Республики по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствии представителя Управления Росреестра.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает необходимым указать следующее.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно копии договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Седьмой ФИО4 государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре под №, <адрес> в <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м, на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО5 и ФИО3 (л.д. 7-9).

Указанный договор пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Седьмой ФИО4 государственной нотариальной конторы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в КП Бюро технической инвентаризации <адрес> под реестровым № и записан в реестровую книгу №дк-44.

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями, предоставленными ФППК «Роскадастр» по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из предоставленных документов усматривается, что зарегистрированное право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на <адрес> в <адрес> отсутствует (л.д. 3641).

Согласно копии технического паспорта на квартиру, изготовленного КП Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> в <адрес>, составляет 35,6 кв.м, жилая – 16,9 кв.м (л.д. 12-13).

Согласно копии решения Дзержинского городского суда ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут (л.д. 18-21), что также подтверждается справкой о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 городским отделом ЗАГС ДГУЮ МЮ ДНР (л.д. 22).

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным МВД России, ФИО3 паспортом гражданина РФ не документирована (л.д. 31).

Вместе с тем, из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-101/2025-4665469/1, выданного территориальным отделом Управления по ФИО4 городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР, усматривается, что ФИО5 обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю квартиры, расположенной по адресу: РФ, ДНР, г.о. Донецк, <адрес>, предоставил договор пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Седьмой ФИО4 государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированный в реестре под №, и другие необходимые документы, однако Управлением приостановлены регистрационные действия, поскольку с заявлением о государственной регистрации обратились не все участники общей совместной собственности, а также не предоставлен документ подтверждающий выделение доли в праве общей совместной собственности (л.д. 14-15).

Согласно Федеральному конституционному закону от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 ФИО4 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - ФИО4 Республики» (далее – Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ), Договору между Российской ФИО1 и ФИО4 Республикой о принятии в ФИО1 ФИО4 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, ФИО4 Республика считается принятой в ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 4 вышеназванного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории ФИО4 Республики со дня принятия в ФИО1 ФИО4 Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено данным Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты ФИО4 Республики действуют на территории ФИО4 Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО4 Республики.

Согласно требованиям ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 ФИО4 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – ФИО4 Республики» документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ФИО4 Республики, выданные до дня принятия в ФИО1 ФИО4 Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРН в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 2 Закона ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IIНС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории ФИО4 Республики в переходный период», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества возникшее до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины, и (или) возникшее после ДД.ММ.ГГГГ в порядке и на основаниях, определенных правовыми актами ФИО4 Республики, расположенные на территории ФИО4 Республики и принадлежащие физическим или юридическим лицам, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 252 ГК Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п.п.2,3 ст. 254 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 11.14 Указа ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории ФИО4 Республики» государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости может осуществляться на основании заявления любого из участников общей долевой собственности.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ФИО1, ФИО4 Республика, г.о. Донецк, <адрес> является объектом права общей совместной собственности, участниками которой, согласно правоустанавливающим документам, являются истец ФИО5 и ответчик ФИО3

Согласно материалам дела, ответчик ФИО3 является гражданином Украины, гражданство Российской Федерации не приобрела, проживает за пределами территории Российской Федерации. В связи с введенными для защиты национальных интересов России процедурами ответчик ограничен в возможности регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в органах государственной регистрации вещных прав, при отсутствии у него специального разрешения на такую регистрацию.

В Российской Федерации существует особый порядок государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территории ФИО4 Республики. В соответствии с пп. «б» п. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях ФИО4 Республики, Луганской ФИО6 Республики, <адрес> и <адрес>, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий», с изменениями, внесенными Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, до ДД.ММ.ГГГГ запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящиеся на территории ФИО4 Республики, без специального разрешения на ее осуществление.

В перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, ФИО1 юридических и физических лиц, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, входит, в частности, государство Украина.

Отсутствие у ответчика гражданства Российской Федерации, при наличии у него гражданства недружественного государства – Украины, с учетом проживания за пределами территории Российской Федерации, создает истцу, являющемуся гражданином Российской Федерации, препятствия для регистрации своего права собственности в органах государственной регистрации вещных прав, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения доли истца в праве общей собственности на спорное имущество.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между сособственниками об определении долей в общей совместной собственности материалы дела не содержат. В связи с этим, а также в силу принципа равенства долей, доли собственников в праве общей собственности на спорную квартиру являются равными, и истцу необходимо определить его долю в размере 1/2 доли.

Поскольку согласно ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, учитывая приведенные выше положения законодательства Российской Федерации, а также отсутствие самостоятельных требований ответчика, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в остальной части.

На основании ст. ст. 3, 12, 13, 55, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, в интересах которого действует ФИО2, к ФИО3, администрация городского округа Донецк, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 Республике об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество - удовлетворить частично.

Определить долю ФИО5 в праве общей совместной собственности на <адрес> в <адрес>, собственником которой он является на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Седьмой ФИО4 государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре под № в размере -1/2 доли, прекратив право общей совместной собственности на указанное недвижимое имущество.

В удовлетворении иных исковых требованиях ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО4 Республики через Буденновский межрайонный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского межрайонного

суда <адрес> О.М. Клавдеева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.