Решение № 2-484/2020 2-484/2020~М-495/2020 М-495/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-484/2020

К делу № 2-484/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 11 сентября 2020 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Сивоконь Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади в отношении участка, принадлежащего истцу выявлена ошибка в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> А, Краснощербиновская 82, Краснощербиновская 80, Краснощербиновская 80А,, Краснощербиновская 78А, Краснощербиновская 78, заключающаяся в неверном определении координат характерных точек ранее учтённых земельных участков, которая является препятствием для постановки на кадастровый учёт уточняемого земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> А принадлежит ответчику. Истец неоднократно предлагал за его счёт исправить реестровую ошибку, однако ответчик отказался.

Истец просит суд обязать межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> края <адрес> А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, причин не явки в суд не представлено.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущёвскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101037:63, расположенный по адресу: <адрес> «Б».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ИП ФИО6 для изготовления технического плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Б, для продолжения работ необходимо исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат характерных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101037:63, а также собственникам земельных участков с кадастровым номером 23:28:0101037:66, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №. Краснощербиновская 80; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и собственнику объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> а.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А принадлежит на праве собственности ФИО3 Истец неоднократно предлагал исправить реестровую ошибку, однако, ответчиком просьба проигнорирована.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», исправление кадастровой ошибки в сведениях производится в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу с п. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из положений п. 6 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, в судебном заседании, с достаточной достоверностью установлено, что фактического наложения границ спорных земельных участков не имеется, фактически на местности границы не пересекаются, спора о границах между сторонами не имеется, в процессе межевания земельного участка допущена реестровая ошибка, в части указания координат поворотных точек, координаты этих точек не соответствуют ситуации на местности и фактическому местоположению участков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков удовлетворить полностью.

Обязать межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:28:0101037:14, расположенного по адресу: <адрес> края <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий